回看2018年的光明区，从5月份国务院同意设区，到9月份正式挂牌成立，11月拍卖两块楼面价超3万/平的地块，
再到今年6月，光明再出让2宗宅地，中海地产集团以总价540800万元拿下光明A510-0151地块，可售楼面价达约4.2万元/㎡；电建地产（深圳）以总价201200万元拿下光明A510-0152地块，可售楼面价约4.3万元/平米。可售楼盘价已经突破了4万元/平米，到目前为止，光明区现已吸引华润、金地、中粮、金融街、龙光等品牌开发商争相进驻。
光明区可谓赚足了头条关注度。区内的新房也就自然而然进入了人们的视线，其中，勤诚达正大城是不得不提及的佼佼者。无论是华师学校的入驻，还是它推出的刚需户型都让刚需购房者对它青睐有加。而勤诚达正大城北区2019年4月20日推住宅产品后，8月30日再加推307套住宅。而截止到10月17日晚上8点40分，小户型全部售罄，目前剩余主要户型为128平，140平，110平，数据来源售楼处。跟着小编的步伐看看它究竟如何吧。
项目简介
正大城之所以受人关注与他实力强劲的开发商有很大关系。勤诚达创建于1997年， 目前旗下拥有十多家控股企业，分布在广东深圳及河源、湖南长沙、香港、广州、珠海等地，是广东地区口碑不错的开发商，其最令人熟知的项目是位于宝安新安内的勤诚达22世纪，该项目分多期开发，目前3期推广名为前海世界，也处于开盘前期阶段，而勤诚达总部也在宝安。
勤诚达正大城位于光侨路与松白路交汇处，总建面87万平，绿化率达到40%，分四期开发，同时配备1-2层底商裙楼。
一期又分为南区和北区，本次推售的7栋位于一期北区，其中7a 总高29层 三梯六户，7b、7c总高47层，三梯四户，包含四种户型，分别为88平3房、89平3房、96-97平3房、128平4房。
二期为8栋共4个单元，2梯5户，层高30。
周边配套
说到正大城，不得不提及它在光明区内众多楼盘中占优势的周边配套。很多已婚购房者之所以关注这个盘也是因为正大城作为招牌亮点宣传的华中师范大学附属光明勤诚达学校，预计将有2520个学位，这对于教育资源非常匮乏的深圳无疑是雪中送炭。目前，该学校已经在9月份正式开学。
（学校鸟瞰图）
除此之外，项目本身自带2所12班幼儿园，周边还有一有所公立小学——长圳小学，而且在项目不远处的高铁光明城站旁新建了一所九年义务制的光明新区外国语语学校，其占地面积约2.6万㎡，建筑面积约3.5万㎡，办学规模为小学36班，中学18班，共2520个学位。
如此众多学校环伺，让不少家长心动不已。
交通方面，临近项目在建6号地铁光明首站（长圳站）2020年5月通车衔接13号线（观光-后海站）。
项目四期，即目前售楼处所在地，距离光明城高铁站大约5公里（根据百度地图测绘），开车14分钟，坐公交40分钟左右。
另外，项目内自带4600㎡城市公交总站，连通6号线地铁、光明高铁站等交通枢纽。项目出门即是光侨路，双向八车道，宽敞不拥挤，无论打车还是开车都很方便。
商业方面，项目北区自带80000㎡商业综合体，目前已引进万达影院、沃尔玛超市等配套项目。
此外，项目三期附近还有汇港城购物中心和佳联华购物广场；从整个光明来看，还可以共享公明天虹商圈和星河天地项目自带的商业COCOCITY。
医疗配套方面，项目附近的各社区都配备有社康中心，除此之外周边还有多家大型医院。如项目东北侧，光明新城公园旁的光明新区中心医院与光明新区妇幼保健院是一所二甲级大型医院，含有多个科诊室，医疗床位在300以上。
在售产品
目前剩余的户型为住宅产品为96-97平、110平、128平、140平。
3房2厅2卫的户型，在这个面积段内不多见，而且自带南向大阳台，6.2m的宽度十分矿场，采光视野俱佳，客厅、主卧双朝南，在阴雨绵绵的深圳显得十分必要。
户型整体反正，主卧的空间相对比较大，达到约18平米，客厅和我是分居两侧，受到客厅的影响会比较小，私密性较好
此户型作为本次推出的四房户型，南向大阳台设计，主卧带大套间，相比居住起来一定很舒适，而且可以保证私密性。
标准的横厅设计，卧室统一朝北，一个正朝南的大阳台，光照和通透性好，享受大阳台带来的良好视野
项目分析
而在刚结束的深圳市委六届十二次全会，就《深圳市建设中国特色社会主义先行示范区的行动方案（2019－2025 年）》做说明。在行动方案中，明确涉及到一些具体片区的建设，比如说，河套、光明、西丽，而深圳市规划和自然资源局发布公示，光明中心区近期将有六宗地出让；这是光明核心区域的土地，深圳拍地很少，核心区域一次性拿出六块地来、更是闻所未闻！
《深圳市建设中国特色社会主义先行示范区的行动方案（2019－2025 年）》
从整个区域来看，光明近几年规划很不错，凤凰城作为十三五规划的17个重点发展区域之一，未来将会带动整个片区的发展，而光明区还在筹划建立一所大学城，目前已经确定有中山大学和武汉大学入驻，其中中山大学正在建设，它的附属医院中山大学附属第七医院已经正式对外营业，是目前深圳规模第一的公立医院。区域价值对项目无疑也是一大利好。
从项目价格来看，对比周边几个在售楼盘，属于正常范围内，而相较于正大城的老对手龙光玖龙台来说具备一定优势。
从项目体量和规划配套来看，项目自身规划无论商业、交通、医疗都是佼佼者，而项目旁的华中师范大学附属光明勤诚达学校更是锦上添花。对于已经有孩子的家庭或者想要一步到位的刚需一族，勤诚达正大城都是不可错过的好选择。
注：楼盘卡片为效果图。文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积。文中价格信息采集于2019年10月17日。
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内容编辑：王心逸
内容出品：贝壳新房内容运营部