新房专场：低价专场-抄底笋盘趁现在
2019-10-25
总价仅79万：24平单间
优势：深城投中心公馆位于中间地段，周边氛围生活浓厚。交通便捷：近坪山高铁站（百度地图距离1.8公里）、规划中的地铁14号线、16号线都在建设中，以及对接比亚迪云轨和轻轨一号线（规划中），今年年底，南平快速和坪盐隧道就能通车。享23万平坪山中心公园，体育中心生态步道等健康配套
劣势：远离城市中心
总价仅109万：42平米2房1厅
优势：小面积低总价，价格相对比较低。配套完善，享整个大运新城的完善配套，带装修交房。周边配备了超过400万平方的产业项目，包含天健智慧园、益田硅谷新城、启迪协信、天安数码城等，周边1公里内有在建回龙埔站，建成后，地铁出行便利。
劣势：户型比较单一可选择范围较少。
总价仅123万：35平米1房1厅带装修公寓
优势：品牌开发商，打造品质住区，区域位于粤港澳大湾区东进战略核心桥头堡，花园式的社区，2万平米的市政公园在旁边，约4.3万平的购物休闲中心，配套比较完善。
劣势：周边农民房仍然比较多，规划期比较缓慢。
总价仅144万：41平米单间带装修公寓
优势：打造以研发中心、总部办公、产业孵化为主导功能、兼顾社区功能的“科技新城、创业特区。总体户型设计较为科学合理。合理规划较大程度避免了户与户之间的干扰。南向户型具有较好的景观优势，。1栋北向户型的视野也比较宽阔
优势：优势户型与劣势户型差价可能会比较高。
总价仅213万：56平米2房1厅带装修公寓
优势：北接东莞，长安虎门，在临海核心地带，加上规划中的大空港，新的会展中心，以及海洋新城，以后的话发展状况还是比较好的，商业配套齐全有海岸城、天虹商场、多乐士、天虹商场，附近有沙井中心公园、广场体育公园、新二村公园、坣岗荔枝公园、上寮社区公园、自助图书馆(159宝安沙井中心公园)、坣岗公园
劣势：距离地铁口较远
总价仅130万：37平米单间公寓
优势：品牌开发商，品质保证。从户型来看厅出阳台，带独立厨房，通燃气。配套完善，享大运周边配套，区位利好，大运作为东部的城市会客中心，未来规划400米有地铁口，交通出行便利。均价相对比较低，刚需上车。
劣势：公寓产品，贷款年限为10年。
总价仅130万：36平米1房
优势：
距地铁塘坑站约200米，14号线也正在修建。片区超300万㎡旧改云集，阿波罗未来产业基地，助力片区产业配套升级。项目位于龙岗大道，未来14号线交汇，交通网路四通八达；周边优质资源：楼下即是横岗文体广场，更有大和文体广场，梧桐公园、六约公园、横岗人民公园，天虹、沃尔玛、华润万家等文体、景观、大型商超配套遍布，生活非常便捷。 项目本身是集住宅、公寓、商业、办公于一体的城市生活体，拥有全季4D精致园林，多重景观汇集于此，以人性化、生态化理念打造舒适园林！
劣势：项目周边整体环境和配套还有待提升，龙岗大道以南多以旧厂房及农民房为主
总价仅176万：40平米1房1厅
优势：公寓产品带装修，带阳台，通燃气。 位置优越：四大中心环绕。配套：文体中心：项目所在片区将打造集体育场、体育馆、青少年活动馆、书城、休闲广场、特色商业等于一体的城市文化体育中心。建成后将成为市民休闲、娱乐、健身的又一好去处，将打造为龙华的迷你版“市民中心”。周边有四横四纵交通路网，梅龙路，东环二路，快速到达福田和坂田，还有有约20条公交线路通往各地，交通便捷。
劣势：距离地铁站清湖站和龙华站相对比较远。
总价不超300万住宅
仅剩少量106平3房在售，总价286万
优势：位于滨海生态旅游度假区，生态良好，环境优美，交通方面近盐坝高速，快速通往罗湖、福田及龙岗中心城，价格低
劣势：远离市中心，周边商业配套待完善
67平2房2厅仅剩1套总价241万；79平3房2厅总价276万
优势：交通规划完善，地铁3号线、16号线龙东村站（预计2022年开通），多条高速公路串联全城，1梯2户低的梯户比，居住舒适度会比较高，户型上南北通透，全明采光。
劣势：周边农民房暂时比较多。
73平2房1厅仅剩7套总价263万
优势：户型不见布局合理，刚需户型，价格相对比较低，周边配套有尖莎嘴购物中心（包含沃尔玛、银行、儿童乐园、星河cocopark、家居用品等）；项目2公里内有宝荷医院、龙城医院、龙岗人民医院三家三甲医院；距离14号地铁线宝荷站500米（根据百度地图测量）
劣势： 整体的楼盘体量小，只有1栋。
91平3房2厅仅剩7套总价271万
优势：项目自身建设幼儿园、社区服务中心、文化室等较为完善，主打宜居低密度产品，舒适度高。22-24层高建筑。两梯四户配置。从建筑格局上来看，主要分通透户型和对称户型两大类。现阶段周边云集文化广场、比亚迪、国际生命科学产业园等生活产业配套，属于大鹏老城区，具有较强的生活气息，未来周边还将大面积改造，恒大、招商蛇口、佳兆业、中铁等已经纷纷进驻，会进一步提升片区面貌。
劣势：距离市中心相对比较远。
64平米总价280万
优势：总价相对较低，满足首付不足的刚需类客户需求；
户型方正，带入户，客厅卧室均是落地窗，采光通风佳。小区环境好，背靠马峦山，周边是梧桐山、大鹏湾等山海景观，空气新鲜，适合居家。
劣势：项目周边配套设施不够完善，还有待提高，但不得不承认的就是，楼盘相对较小。
68平米2房2厅总价238万
优势：双地铁:地铁16号线龙平站(在建)及地铁3号线延长线新生站(规划).粤港澳大湾区规划落地。周边旧改项目多，多是居住用地，后期人流量肯定会大，人流量大的地方，配套自然也会跟着起来的
劣势：目前周边配套暂不完善
77平2房270万
优势：区域12大项目约300万平米集中爆发，坪地迎来发展阶段，交通便利：3号线东延线（规划中）坪西站直线距离约500米，5大生态公园，2大水库环绕，距离坪西市场63米，316米有万众建材，1公里内有华泰百货、万乐百货、名博家私等，距离高桥村肉菜市场1908米，农村商业银行、光大银行、中国银行等都在一公里内。
劣势：目前地铁出行不便利
其它专场
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注：
1、本信息采集于2019年10月24日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中涉及的装修状况，标准以合同为准。
2、文章中所标注的户型面积大小均为建筑面积。
3、楼盘图片均为效果图。
4、文中显示为商业办公类的楼盘项目经过确认均为公寓产品。
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内容编辑：沈智东
内容出品：贝壳新房内容运营部
