深圳地铁4期规划出炉 沿线有笋可以挖

深圳市轨道四期工程包括6号线支线、12、13、14、16号线共5条（段）线路，合计总长度约148.9公里，总投入约1344.5亿元。轨道交通四期工程完成后，深圳将形成15条线路、总长约570公里的轨道交通网络体系。预计到2025年，深圳市轨道交通承担客运量占公共交通客运量的比重将达到45%。

【项目简介】项目位于盐田沙头角深盐路与临海路交汇处，建筑面积约19.7万。由深圳市创世和实业有限公司开发，物业公司是同创物业，管理费是4.6元/月/平。项目由5栋高层塔楼及裙房组成，主要涵盖产业研发办公、配套宿舍何配套商业及其他公共配套用房。

【在售户型】户型有96、106、108平的三房价格在340万到410万之间，136平的4房价格在400万左右。现在主在售的是106平的三房和136平的四房整体东南向，户户看海，缔造优美景观适合资产配置客户(10月17日之后认筹客户需验资100万，验资种类有:股票、基金、活期存款)

【项目卖点】项目结合首层开放式广场、二层屋面花园的双层景观空间，规划打造乐活天地、童梦天地、银海天地三大主题生活配套，以及广海厅、Lounge两大会所。合景同创广场新建筑布局，整体东南向，户户看海，缔造优美景观。在建筑排布商保证每户的视野，可享受山海景观资源。

【交通情况】项目靠近深盐路，深盐路西接 罗莎路、沙盐路，东至北山道、盐坝高速公路。项目800米范围内哟4个公交站台。8号线在建，盐田港站距项目500米，预计明年中旬开通。

【周边配套】项目自身配套商业约1000平方米，周边有两个较大型的商业综合体，2.5万平方米的广富百货商场距离项目1.7公里；周边学校有深圳外国语等；医疗配套有深圳市盐田区人民医院；绿地公园有梧桐山森林公园，盐田中央公园约2公里，也可步行到梧桐山。

【项目简介】项目位于深圳坪山中心区坪山大道和深汕公路交汇处，由深圳市深城投置业有限公司开发，物业公司是万科物业有限公司物业费3.88/平月。项目分两期开发，总占地面积约5.2万平，建筑面积约32万平方米。集高端住宅、缤纷商业、商务公寓为一体。一期是开放性墅即产品住宅，二期是公寓。

【在售户型】户型有24平80万起，32平100万起38平125万起的少量公寓，主推138平方米的平层公寓，总计565万起。

【项目卖点】项目位于深圳市坪山中心区坪山大道与深汕路交汇处，禁令地铁14号线东部快线(在建)与16号线(在建),毗邻坪山微站、文化中心站，享坪山围站双线换乘。坐享坪山文化中心六馆一城。

【交通情况】项目距离14海线(罗湖-坪山)\16号线(龙岗双龙-坪山)交汇站点仅400多米。距离坪山高铁站仅2.6公里，从坪山高铁站到深圳北站仅需22分钟。

【周边配套】项目北侧规划有九年制学校和初中用地，母亲飞西学校一期已动工；自带游泳池、泛会所、幼儿园等生活配套

【项目简介】项目位于光明区-光侨路与松白路交汇处，由深圳市勤诚达集团有限公司开发，物业公司是深圳市勤达物业管理有限公司物业费：3.9/平月。项目分四期开发，一期南区/北区/二期在售。一期毛坯二期精装。交楼时间是2021年3月。

【在售户型】项目在售户型有89平-110平的三房价格在430万到470万之间，128平-139平的四房价格在580万到760万之间。推荐四房户型南北通透、户型方正、带7.2米大阳台。适合刚需型客户，客户年龄偏年轻。

【项目卖点】位于光明，新的行政区蓄势腾飞，提出“一廊三带”的产业格局，着力打造具有全球竞争力的智造强区和产业新城；87万平方米的大体量，自带2班幼儿园和华中中师范大学附属学校54班制中小学 88-140㎡公园学府大城；自带8万平沃尔玛 万达影院；

【交通情况】2条免费高速:南光高速、龙大高速 1个高铁站:光明城站 1地铁:距在建6号线长圳站直线距离约800米；赣深高铁预计2021年正式建成通车，其中预留光明城站；外环高速有深圳段和东莞段组成’西起宝安区沙井街道海上田园北侧，接广深眼见高速公路，与盐坝高速相接，预计2019年通车。

【周边配套】教育资源自带2所3200㎡幼稚园 自带1所54班9年一贯制（华中师范大学经营办学） 医疗配套光明新区人民医院、公明人民医院、中山大学第七附属医院生活娱乐自带沃尔玛、万达I MAX影院已经签约！绿地公园3.5万公顷市政公园.

【项目简介】项目位于宝安区上星路万科星城，由深圳市西城房地产开发有限公司开发，项目共5栋目前在售建面约32-56㎡的公寓产品，均价约38999/㎡，共39层，40年产权，共394套，绿化率为30%，容积率为5.25。

【在售户型】项目户型有53平55平61平66平的一房价格在206万栋280万之间，

【项目卖点】周边聚集大大小小约7个旧改项目，多为住宅项目，相对固化配套较为完善、互为补益，居住环境得以很大提升及改善。自带建筑面积约16万平的商业，这些将与万科星城星光天地形成规模效应，构成沙井海岸城商业圈。沙井地理优势明显，坐落于深圳西部发展区域，粤港澳大湾区，此外，沙井还是宝安区(三带两心一谷)中部发展带上的枢纽。

【交通情况】项目距离地铁11号线马鞍山站直线距离1.4公里(百度地图测量)，从马鞍山站直达福田中心约13个站点。未来将有地铁18号线(规划中)\26号线(规划中)两条规划线路过项目附近。

【周边配套】项目邻近沙井老天虹商场，项目北侧有农批市场、义务商贸城，便于社区具名生活购物。万科新城旁将建筑一沙井海岸城；沙井图书馆，新桥文化艺术中心；凤凰山，海上田园等自然资源，中心路北侧有万丰公园，大钟山公园等

【项目简介】项目位于深圳市光明区光明大道与丰安路交汇处，由深圳市奥星房地产开发有限公司，项目占地21000平，建筑面积141000平，项目分为三期开发，集住宅、公寓、商业和办公等业态于一体的新楼盘。

【在售户型】目前项目在售的户型有90-139㎡的3-5房，总价在415万-650万之间，比较适合刚需置换类型的购房者。

【项目卖点】项目分为三期开发，集住宅、公寓、商业和办公等业态于一体，社区内还规划教育资源。其中一期总占地面积约2.1万平，计容建面约14.1万平，共六栋住宅，每栋约45层，户型主要以90㎡面面积段为主，搭配120-139大户型。总户数规划为1195户，车位比超过 1:1。项目规划有24班幼儿园，并且自带coco系商业，计划引入星河的“COCO系商业”。

【交通情况】项目距离地铁6号线光明大街站（在建中）仅仅600米；地铁13号线在建中为纵贯深圳南北的地铁快线距离项目也只有1公里左右；规划中的地铁18号线将连通沙井、盐田。

【周边配套】小区自带12班公里幼儿园，正在规划一所九年制学校，目前有宝龙学校；商业是对面沃尔玛且项目自带50万平的商业，大型的购物中心；片区内三甲医疗，2公里范围内的宝荷医院，龙城医院；马峦山，高坳山，八达岭群山环绕。

【项目简介】项目位于深圳市罗湖区布心路与爱国路交界处西南角，由国企深房集团开发，项目占地面积5889平，建筑面积34173平，由A,B两栋高层组成。

【在售户型】目前在售的户型有70-175㎡的2-5房，总价在520万-1200万之间，比较适合，改善置换类型的购房者。

【项目卖点】项目由AB两座高层住宅组成，项目四周交通网络发达，并享受罗湖传统区——百仕达片区醇熟的居住氛围与配套。罗湖区项目供应，传麒东湖名苑为2018年计划入市的少有住宅产品。尤值一提的是生态价值，深圳水库、东湖公园、仙湖公园、梧桐山天然环绕，一线独赏湖景与山景，诠释繁华城市中难以复制的诗意生活。

【交通情况】项目距5号线、7号线交汇的太安地铁站仅500米，另外项目周边有多个公交站台，包含多条公交路线，极大的方便了周边业主的出行。

【周边配套】项目周边十分钟生活圈有喜荟城，万象汇，万象城，东门等大型商业中心，另外项目周边有深圳水库，东湖公园，梧桐山等三大丰富资源，享用罗湖区丰富的环境资源。

【项目简介】项目位于福田区中康北路嘉鑫辉煌时代（距上梅林地铁站0.2公里） 位于深圳首善之区-福田CBD。由深圳市嘉鑫辉煌房地产有限公司开发，物业公司是万科物业；项目占地面积约7598.45平方米，共2栋高29层，集商业、办公、商务公寓为一体的准现楼产品。

【在售户型】项目目前在售是办公和商务公寓。产品户型有46平方米-68平方米的2到4房，目前只有48平方米、52平方米、68平方米的户型有货量。且8到11层是平层，其余都是4.5米高的复式楼，总价在340万到490万之间。

【项目卖点】双地铁接驳，坐拥福田CBD，占领城市资产高低。4.5米层高的灵动办公产品，准现楼，带阳台。290万平方米以上的城市更新，政府投入500亿打造梅林-彩田“深圳智谷”。

【交通情况】轨道交通：4/9号线双地铁上梅林站/公交路线，3站训达深圳北站、福田站双高铁站，快速连接香港。2站少年宫，3站市民中心，4站会展中心，尽享千亿级中心配套。

【周边配套】医疗配套深圳市福田区第二人民医院/深圳市第三人民医院/北京大学深圳医院生活娱乐梅林文体中心，深圳书城，深圳图书馆，深圳音乐厅，深圳博物馆，天虹商场，新世界百货，家乐福；梅林公园，梅林山公园，中康公园，莲花山公园等

【项目简介】项目位于龙岗区宝荷路与宝荷路支线交叉口宝荷欣苑西侧500米。由深圳市碧海发展有限公司开发，物业是深圳市京基住宅物业管理有限公司 物业费：3.8/平月。项目依山而建，四面都可以看山景，共26栋28座住宅（15座高层住宅+13栋别墅),另有1栋幼儿园和一栋综合楼。

【在售户型】户型有79平方米的两房价格在310万左右、97平方米-105平方米的三房价格在380万到410万之间、132平方米的4房价格在520万左右。17栋2梯3户，其余2梯4户。适合刚需改善行客户。

【项目卖点】京基品牌开发商；两面环山，无缝连接28万平方公里马峦山生态资源，超低容积率，半山纯住宅社区。；私家山体公园，300米长，1.2米宽登山道；两梯四户，户户朝南。750万平的旧改，京基，碧桂园，中海进驻。

【交通情况】14号线(预计2022年开通),无人驾驶技术，1站到大运，8站到福田。东面约7.7公里的坪西站高铁站，高速路东部过境高速公路途经罗湖、龙岗、坪山三区。

【周边配套】小区自带12班公里幼儿园，正在规划一所九年制学校，目前有宝龙学校；商业是对面沃尔玛且项目自带50万平的商业，大型的购物中心；片区内三甲医疗，2公里范围内的宝荷医院，龙城医院；马峦山，高坳山，八达岭群山环绕。

注：

1、楼盘卡片为效果图。文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积。

2、文中商业办公类产品，均确认过，是可住的公寓产品

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免责声明：文中距离数据来源于百度地图。文中地铁信息均来源于深圳地铁官网。文中房源信息采集于2019年10月31日，实际信息可能有变动，请以销售现场为主。因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作交易依据使用。

内容编辑：王心逸

内容出品：新房内容运营部