5大开发商年后将有大动作，这些新盘提前收藏！

如今已迎来年后返程的高峰期，为了满足返程购房者的需求，深圳5大品牌开发商的部分新盘，也将陆续开始接待客户看房。根据售楼处发布的信息，本期为您盘点其中8座热门新盘。年后想要看房的朋友请提前收藏，合理安排看房行程，避免聚集！

佳兆业

佳兆业集团控股有限公司，成立于1999年，总部位于香港，2009年12月在香港联交所成功上市，股票代码：1638.HK。作为中国大型综合性集团，佳兆业集团是旗下拥有二十多家集团及专业公司，分公司超100家，员工数超14000人，总资产超2200亿元人民币。目前，佳兆业业务已覆盖京津冀协同发展区域、粤港澳大湾区、长江经济带等主要经济区域，进驻全国超50个重要城市。2019年，佳兆业地产板块销售额突破千亿，再创历史新高。

旗下热门新盘——

1、佳兆业未来时代大厦

行政区域：龙岗

在售物业类型：公寓

佳兆业未来时代大厦，位于龙岗区大运新城如意路与大运路交汇处西北侧，距离地铁16号线（在建，预计2023年通车）龙城西站约400米步行距离。项目周边写字楼林立，有荣超写字楼、京基写字楼，还有佳兆业163米写字楼大厦。南面与世茂深港国际中心一路之隔，所处区位是未来龙岗乃至深圳东部的“城市客厅”。

项目总体占地面积约4.9万㎡，规划总建面约26万㎡，集住宅、商务公寓、商业于一体。 其中住宅为约12.7万㎡，办公2.8万㎡，商务公寓约6.6万㎡，商业约3.4万㎡。内部配套有1所12班幼儿园、约3.7万㎡园林、约450㎡泳池。目前在售均为公寓产品，户型面积为建面约34㎡-41㎡单间、61㎡-67㎡两房，带装修交房，带阳台通燃气。 

优势：总体区位利好，附近规划有地铁线，商务写字楼集聚，并且享受大运周边配套。品牌开发商，小区配套完善环境好，品质相对有保证。户型普遍带装修阳台、通天然气，条件比较宜居。中小户型，种类多样，均价相对较低，适合商务和小家庭。

劣势：值得注意的是，目前在售均为公寓产品，贷款年限为10年。

2、佳兆业城市广场

行政区域：龙岗

在售物业类型：商业办公/住宅

佳兆业城市广场（六期）位于深圳坂雪岗科技城中浩一路、宝吉路交汇处。所在片区以华为总部为核心，周边聚集了如天安云谷、宝能科技园等高端产业集群。项目当前在售公寓建筑面积约44-90平米，均价约45000元每平米，另有写字楼在售，建筑面积约47-270平米，均价约44000元每平米，总价约232-1250万每套。

交通方面，项目临近地铁10号线（在建，预计年内通车），开通后连接平湖和福田口岸。公路交通临近坂银通道，连接北环泥岗立交，从梅观高速与机荷高速，沿机荷高速西行段可快速到达机场。

优势：项目未来规划有住宅、公寓、办公产品、甲级写字楼、星级酒店、集中式商业，将补缺周边城市功能配套，有望成为坂田城市功能大城。

劣势：所在区域目前仍处于旧改规划前期，整体居住环境和配套尚待填补完善。

3、佳兆业盐田城市广场

行政区域：盐田

在售物业类型：住宅

佳兆业盐田城市广场原为盐田整体搬迁项目，项目总占地约:26.56万㎡，规划总建筑面积约107万㎡。项目集住宅、商业、公寓、写字楼等复合业态于一体，是佳兆业继坂田城市广场之后又一城广系作品。目前主要在卖三期户型89-140㎡的户型均价4.8-5.3万，分别有三梯六户和两梯四户，2021年12月31日精装交楼（带家电）。

项目自带13万㎡的集中式与融合式商业，周边还有人人乐，朝阳肉菜市场等社区商业，方便日常的消费需求。项目一期距离8号线盐田站约500米，预计今年将开通。

优势：项目整体建筑风格为滨海现代风格，融合东部山海特色，打造片区美观外立面。双厅双阳台整体格局，方正实用。户型南北通透，视野采光效果好。

劣势：周边大型商业配套较少，同时连接市中心区的公共交通有限，期待未来地铁开通，或将得到改善。

深城投

深城投创建于1982年，前身为深圳市基础工程工作组，先后成功建设了滨河大道、深南大道、北环大道“深圳三横”的经济大动脉，体育馆、科技馆、图书馆、深圳大学、大剧院“深圳五馆”的民生工程，罗湖口岸、文锦渡口岸、皇岗口岸“深圳三口岸”的世界连接窗口，及300多公里的城市道路、30多座大型立交及40座人行天桥的建设等。

在提高人居质量方面，成功开发了“中心公馆”、“天玑公馆”、“光明大第”、“滨江公馆”、“御湖半山”等数十个具备市场影响力的楼盘；在产业配套及升级方面，成功开发了“嘉邻中心”、“上海十一街区”、“深城投中心”等，取得了辉煌的成绩。

旗下热门新盘——

1、深城投·中城花园

行政区域：坪山

在售物业类型：公寓

深城投·中城花园位于深圳市坪山中心区坪山大道与深汕路交汇处。项目总占地7213㎡，总建筑面积26829万㎡，住宅总户数184套。其中，住宅26.4万㎡（含保障房1.85万㎡），商业4.28万㎡，商务公寓1.185万㎡，配套设施5000㎡。容积率6.25，规划总户数2761，规划停车位2711。

区域内目前有高铁站、规划有14、16、19号3条地铁线和1条云轨，多条轨道交汇，出行便利。目前14、16号线已开工，预计2023年通车。

商业方面，项目自带商业约4.28万㎡，周边大型商业多集中于深汕路与坪山大道两侧，目前已开业的 有，距离项目最近的六和城规划为约9万㎡的大型商业综合体，乐安居、天虹等商业。另规划待建有恒大城19万㎡、心海城15万㎡以及财富城后期规划商业。

医疗资源方面，坪山近两年先后引入了北京中医院大学、南方医科大学深圳口腔医院、深圳平乐骨伤科医院、萨米国际医疗中心。 

优势：坪山中心区域，享受区位利好，配套商业和其他社会公共资源较为完善。未来地铁线路的开通，将改善交通出行条件。

劣势：目前在售的以公寓产品为主。临坪山大道的房源易受噪音影响，选择房源时要留意噪音和朝向的问题。

2、深城投中心公馆

行政区域：坪山区

在售物业类型：公寓

深城投中心公馆位于坪山区行政二路与行政八路交汇处西南侧，坪山实验学校南面。总占地面积38000㎡，建筑面积269305㎡。项目总共8栋，其中1栋为公寓，2栋为回迁房，7栋为幼儿园，其他为住宅。总房源1328户，车位1892个，车位比超过1：1。目前项目在售仅有公寓产品，24㎡，均价38000元/㎡，带装修入住。

项目距离16号线（在建）文化中心站1公里，预计2022年开通。项目自带少量底商，可满足社区内的日常购物需求。周边有天虹商场，泰华商城，国惠康百货超市、益田假日广场等商超，可满足日常生活购物体验。约300米近享坪山中心城文化馆、坪山中心公园、体育中心生态步道等健康配套。

优势：社区内带幼儿园，附近有学校等教育资源。小户型带装修，总价偏低，适合刚需自住。未来地铁开通后，交通购物条件将得到改善。

劣势：在售产品为超高层公寓，容积率稍高，居住舒适度可能会受到一定影响。

恒大

作为以民生地产为基础，文化旅游、健康养生为两翼，新能源汽车为龙头的世界500强企业集团，目前恒大的总资产已达2.1万亿，年销售规模超6000亿，累计纳税超2400亿、员工14万人，世界500强排名第138位。

旗下热门新盘——

恒大城

行政区域：坪山

在售物业类型：住宅

恒大城位于坪山街道六和社区，北侧为龙坪路、南侧和东侧为深汕公路，西侧为昌盛路。项目地处坪山繁华区域，市政配套资源和设施集中，再加上项目自身带有商业配套，所以日常生活非常便利。

项目占地面积67947平米，建筑面积558458平米，规划户数2250户，以产权年限70年的住宅为主。在售户型多种：73.31平米的2房2厅一卫，90.12平米、92.95平米和93.16平米的3房2厅2卫，97.77平米、98.27平米和126.55平米的4房2厅2卫，148.31平米的5房2厅2卫。普遍带装交房。

地铁和高铁出行便捷。项目附近有2条建设中的地铁线路：地铁14号线及16号线（预计2022年通车），距离项目较近的站点为16号线“文化中心站”，直线距离800米。项目距离坪山高铁站约1.5公里。

项目周边1.5公里内有四座公园环绕：燕子岭公园、坪山湿地公园、马峦山郊野公园、坪山中心公园。附近生态环境较好。

优势：坪山繁华区域，地铁高铁沿线，地理位置较为优越。户型种类多样且带装修，无论刚需还是改善型家庭，该项目都值得考虑。附近公园环绕，生态环境较好。

劣势：项目周边存在较多旧改项目，且仍处于建设阶段，短期内入住会受到噪音和粉尘影响。此外，由于项目体量较大，尚需一定的拆迁和建设周期。

世贸

世茂集团是一家国际化、综合性的大型集团，经过三十年的发展，在香港和上海分别拥有世茂房地产（00813.HK）及世茂股份（600823.SH）两家上市公司。集团总资产规模约4160亿元，可售货值超10500亿元。

三十年来，世茂集团覆盖香港、上海、北京、广州、深圳、杭州、南京、武汉、厦门等全球100余个城市，业务版图涉及地产、酒店、商业、主题娱乐、物管、文化、金融、教育、健康、高科技等领域，形成了多元化业务并举的“可持续发展生态圈”。

旗下热门新盘——

世茂广场

行政区域：坪山

在售物业类型：公寓

世茂广场位于坪山新区坪山大道与振环路交汇处东北侧。总建面约29万㎡，分两期开发，规划打造1栋超300米高的甲级写字楼，1栋商务公寓楼，以及几栋商场组成的分体式商业街区。在售户型均为建面约53-58㎡的公寓产品。

项目周边的商业非常集中，几百米之隔的深业东城国际内就有中型购物中心“天虹商场”，对面的力高君御国际也有社区型商业。根据规划，地铁14号线（预计2022年通车）将在坪山大道与体育二路交汇，距离项目步行距离约300米左右。未来地铁站周围的中小型企业总部基地也将发展起来，配合龙光玖云著、潮商广场和泰禾中央广场的接连建成，这里将形成坪山非常重要的商圈之一。

优势：作为商务公寓产品，户型面积适中、价格实惠是它的一大优势。与此同时，项目的未来规划值得期待。地铁的开通，中小型企业总部基地的建立，将让该项目如虎添翼。

劣势：相比于普通住宅，公寓产品的产权和贷款限制，是刚需购房者要格外注意的问题。

粤海

广东粤海控股集团有限公司（简称“粤海控股”）于2000年1月登记设立，为省属国有独资控股公司。2018年，粤海控股总资产逾1,100亿港元，员工总数12,000余人，全资及控股子公司超过288家，涉及公用事业及基础设施、制造业、房地产、酒店及酒店管理、零售批发、金融等行业，并确立了以水务及水环境治理产业、城市综合体产业、产业园及制造业为核心，产业金融为支撑的“3+1”新主业板块格局。

旗下热门新盘——

粤海城

行政区域：罗湖

在售物业类型：办公/公寓

粤海城项目位于罗湖北布心片区太白路与东昌路的西北交汇处，近围岭山，东眺深圳水库和东湖公园、南望翠竹公园、西南遥望洪湖公园。占地面积67900.00㎡，建筑面积646300.00㎡，产品规划有地标级写字楼、体验式购物中心、精品商务公寓等。目前在售首期为约11.6万平米的商业公寓，以及北区三幢写字楼，及南区一幢高300米的写字楼。 

规划与地铁5号线、7号线的太安站接驳相连，与地铁5号线布心站约500米左右的距离。项目由美国Arquitectonica公司主责规划设计，旨在打造成为粤海集团继广州天河城、广州丽江花园、天津天河城之后的又一城市商业集群。

优势：项目大盘，自带商业配套。离地铁近，生活和交通便利。

劣势： 物业类型以商务公寓为主，没有住宅产品。

注：

1、楼盘卡片为效果图。文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积。

2、文中商业办公类产品，均确认过，是可住的公寓产品

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免责声明：文中距离数据来源于百度地图。文中地铁信息均来源于深圳地铁官网。文中房源信息采集于2020年2月5日，实际信息可能有变动，请以销售现场为主。因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作交易依据使用。

内容编辑：韩季维

内容出品：新房内容运营部