2018年第1期深圳楼市周报
（2018.6.7-2018.6.13）
摘要
- 深圳全市共成交2115套，环比增长9.08%；成交总面积178306.25平方米，环比增长10.91%。
- 全市新房住宅成交523套，环比增长1.16%；二手住宅成交1592套，环比增长11.95%。
- 新房成交均价55281元/平方米。
- 上周有2个项目预售批准，分别是位于南山的万科蛇口公馆和龙岗的琳珠华庭。
深圳楼市周报 （6.7-6.13）
2018-07-26
整体市场
6月7日-6月13日，深圳全市一共成交2115套，环比增长9.08%，其中，新房住宅成交523套，环比上周增长1.16%；二手住宅成交1592套，环比上周增长11.95%。
新房方面，龙岗和宝安分别成交289套、189套，占新房总成交量的91.4%。二手房方面，宝安、龙岗、福田成交量均超过300套，成交量居前三名。
二手成交
6月7日-6月13日，全市二手房住宅成交1592套，环比上周增长11.95%；成交面积达123421.99平方米，环比上周增长10.56%。
各区成交量
从成交区域来看，与前一周相比整体成交量呈增长趋势，其中宝安、龙岗、福田涨幅较大，环比分别增长24%，21%，20%。
商圈调价榜
根据链家网监测的数据，华侨城、宝安中心实际成交均价涨幅较大，环比分别增长13%、13%；洪湖、百花、翻身实际成交均价降幅较大，环比分别下降16%、13%、13%。
（商圈调价计算方法：本周和上周成交均价环比，因一周内成交物业户型不同，可能导致略微偏差）
小区浏览量
根据链家网统计，6月7日-6月3日，碧海富通城三期、京基御景华城、益田村浏览量超过1万次，稳居前三。
小区浏览量TOP20中，龙岗有11个小区上榜，人气超高。
（浏览量是反映小区人气的指标之一，这里说的浏览量指的是点击链家网小区主页的人数。）
小区成交量
上周，西乡的鸿隆广场一共成交14套，占据榜首。二手住宅成交量TOP10中，宝安的小区上榜较多。
（二手住宅成交量根据链家网成交大数据统计，排序按成交量由高到低排列。）
小区涨跌榜
小区也有不同程度的涨价和跌价。
花样年花乡、侨城豪苑二期、友邻公寓涨幅大，与上周相比分别上涨12%、12%、10%；佳兆业水岸新都、志健时代广场均价下跌幅度大，分别下降13%、7%。
（小区涨跌榜计算方法：本周和上周成交均价环比，因一周内成交物业户型不同，可能导致略微偏差）
新房成交
全市新房住宅成交523套，环比上周增长1.16%；成交均价55281元/平方米。
（以下新房住宅成交数据均来源于深圳市规土委官网）
成交区域
从成交区域来看，上周龙岗、宝安成交量靠前，环比上周分别下降3%和上涨21%。与前一周相比，宝安和福田成交量呈增长趋势，南山、罗湖、龙岗呈下降趋势，盐田连续2周零成交。
成交户型
从成交户型来看，2房和3房仍然是新房成交的主力户型，占新房总成交量79%，环比上周下降3%，主要因为2房成交量略降。
整体来看，1房、3房、4房成交量呈增长趋势，分别环比增长36%、2%、33%。
成交面积
从成交面积来看，90平方米以下户型占新房总成交量的59.85%，与前一周相比持平。144平方米以上户型环比增幅较大，成交量增长12%，成交面积增长135%。
预售项目
上周，琳珠华庭和万科蛇口公馆预售获批，预售总套数分别有206套和745套。
注：楼盘图片均为效果图，文中距离均根据百度地图测量。文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积。
内容编辑：别燕亚
内容出品：链家网内容运营部
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本信息采集于2018年6月14日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准；文中所涉及装修状况、标准以合同为准。