作为老城区的福田，纯住宅新房楼盘相对比较少，大多数还是以公寓类项目为主，例如中洲湾、 岗厦天元花园等；而龙华区域是近几年发展较快的区域，以深圳北交通枢纽为核心进行的区域覆盖，像红山、上塘片区更是成了网红区域，根据贝壳找房深圳站呈现的信息，红山以及上塘的二手房均价分别为79005元/平米、77823元/平米。那么福田和龙华有哪些新盘呢？今天跟着小编一起去一探究竟吧。

福田区域

项目位于八卦岭西北部，北临泥岗路，南临八卦三路，东临八卦五路，西临上步路，根据规划图的数据显示，将建成六栋建筑物，其中包括甲级写字楼、高端公寓等，办公楼300米，公寓75层。

皇庭公馆则坐落于下梅林的梅华路与梅丽路交汇处，属于梅林旧村改造区域，距离地铁9号线下梅林站约150米。项目为下梅林村城市更新单元二期改造项目，据资料显示，项目拆除重建范围用地面积 14815.2㎡，开发建设用地面积 108973.75㎡，总建筑面积 109163.93㎡，其中计容面积78603.85㎡（商业15000㎡，商务公寓37230㎡，住宅23800㎡）。

【项目位置】：位于福田区滨海大道与椰树路交汇处 。

【在售户型】：36-85㎡带装修商务公寓，均价8.6万/㎡。2020年12月31日带装修交房。

【交通情况】：距离7号线上沙站400米，商业地块靠近9号线下沙站600米，自驾可快速到达广深高速，滨海大道和深南大道等城市主干道，对外交通较为便利。

【周边配套】:有cocopark、茂业百货、卓越汇、岁宝百货等大型商场，还有华强北商业街、连城新天地商业街、丰盛町商业街、笋岗商业街等街区。 福田区莲花山、红树林、笔架山、梅林水库等自然资源都在区域内，并打造成了市民休闲的好去处。

【项目位置】：位于福田中心区的核心商圈。

【在售户型】：项目主要以383平的4房2厅2卫，393的5房2厅2卫为主。

【交通情况】：距离岗厦地铁站110米（百度地图测距）出行便利。

【周边配套】：周边有喜来登大酒店、香格里拉酒店、星河丽思卡尔顿、希尔顿酒店、四季酒店，自带30万平米卓越中心商业Mall，周边有连城新天地步行街、皇庭广场等大型商业，高层南望香港连绵山脉和海湾，北赏莲花山公园和连绵百公里的塘朗山脉，东向极目远眺大城美景，西向就近俯瞰市民广场。

龙华区域

开发商为深圳市龙光骏业房地产有限公司，龙光地产主导。项目主由6座商品住宅、1座人才房、1所幼儿园、商业裙楼（含人才房）组成。在工期上分为两期开发，实际为共同社区。

楼盘也叫做恒裕未央花园，位于龙华区民治街道上塘片区，地铁4号线上塘站B出口。规划有7栋住宅塔楼，共计10座住宅单元楼。塔楼沿地块边缘布局，整体围合布局。中间留出了社区花园。规划总户数1400余户，以中小户型为主。

【项目位置】金茂府位于龙华区民治街道上塘片区，腾龙路、建设路和民塘路围合的地块，距离上塘地铁口300米左右。

【在售面积】建面125㎡、155㎡、185㎡、248㎡户型。

【交通配套】金茂府既是4号线上塘站地铁口物业，也是在建地铁6号线上塘北站临近物业，离规划地铁口最近距离约360米。

【周边配套】：近10万平的天虹购物、莱蒙领尚、红山6979、龙光玖里等商业mall；周边还有1866佐伶荟、沃尔玛、AT-MALL等商业，商业环绕。

注：

1.楼盘卡片为效果图。文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积。

2.文中商业办公类产品是可住的公寓产品

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