7月8日，豪方天际低调加推5栋400余套产品，加推前，豪方天际曾发出公告，但并未进行大型营销活动，因此知道本次加推的人并不多。而此前，豪方天际其他栋座一直在售。目前，整个小区包括本次加推的5栋均是现房。
那么作为南山区难得的新房兼现房项目，豪方天际到底值不值得买呢？我们先来了解一下这个项目的具体情况。
豪方天际带装现房再加推？
2018-07-26
豪方天际位于北环大道与南山大道的交汇处，位置可以说非常接近宝安区，从发展来看，大概算是南山区仅有的还没有发展起来的区域，但其实以该项目为圆心向四周辐射，无论周边配套资源还是交通情况，都不算差。
豪方天际东面就是南山大道，过马路即为深圳艺术学校，东偏北方向还有一个深圳市珠宝学校和深圳市博伦技术学校。
南面是北环大道，跨越北环大道则是中山公园，占地面积约49万平米，从项目南门过桥可直达。
距离项目西面大约3公里的位置是海雅缤纷城，从项目开车过去大约10分钟。
北面则是南山农批市场和南山肉联厂，与项目也是一路之隔，目前已纳入旧改范围。另外，项目北面大约3公里处是宝安人民医院，开车也是10分钟左右。
项目西北侧是在建中的南坪二期，噪音是不可避免的，但开发商表示，这一段在建设时预留了全封闭隔音墙的工程条件，噪音应该会小很多。另外，西北方向相隔较远处有一个工业垃圾场，暂不确定是否会被纳入旧改范围。
值得一提的是，规划中的地铁12号线也经过本项目，预计今年9月动工，2022年建设完成。
俯瞰整个项目，从外部环境来看，一方面现阶段的优质配套资源确实有限，另一方面，未来的可造性比较大。但视野缩小至项目本身，或许有能够吸引你的亮点。
豪方天际整体上由一个不规则的五边形组成，分三期规划开发，涵盖有住宅、写字楼和学校等，本次加推的5栋属于一期。而本次加推的产品覆盖了刚需和改善户型，面积段有74-125平方米，其中位于5栋二单元的74平户型可看海（10楼以上）。
建面约76平米2房：
位于5栋2单元的76平E户型，是唯独可以看海的户型。该户型为2+1房，不仅客厅出阳台，次卧也带一个小阳台，同时还有一个生活阳台，用于放置杂物等。整体格局比较紧凑，卧室略小，但功能齐全。缺陷在于西北朝向，站在阳台上刚好可以看见远处的垃圾场。
建面约80平-90平3房：
该户型整体比较方正，动静分区，厨房外同样有一个生活阳台，除了三间卧室，还预留了一个书房空间。主卧带一个大阳台，而客厅则是室内阳台，也可以理解为无阳台，这是该户型的一个痛点。从格局来看，比较满足二胎客户的需求。
建面约125平米3房：
位于5栋1单元的B户型，是本次加推产品中的改善型户型，建筑面积约125平米。餐客一体，且餐厅出阳台（生活阳台），客厅处取代阳台的是一个大飘窗，主卧则带了一个大阳台。该户型同样在3房的基础上预留了一个书房空间，未来可造性比较大。
整体而言，豪方天际的户型灵动性比较大，同时户型格局基本上都比较方正，动静分离，比较宜居，也能够满足不同阶段的客户需求。除此之外，豪方天际自带一个12班制幼儿园和一所九年一贯制学校——南山实验园丁学校，教育是深圳最匮乏的资源之一，该项目直接自带学校，可见开发商在规划上花了不少心思。
当然，豪方天际产品本身最突出的亮点不仅仅在于户型，更在于装修。豪方天际的装修采用的是图灵猫智能家居系统，入住后在手机端即可实现对家电、灯光、窗帘等家庭设备的无线远程控制，控制方式除传统操作外，还增加了语音控制、自动感知等，而智能场景又可以在居家模式和离家模式间自由切换。
官方表示，图灵猫智能家居产品目前可连接市面上95%以上的家电，且无需改变家电造型和性能。除此之外，该系统还支持智能安防（如燃气报警、烟雾报警、浸水报警等）、社区服务和物业管理。
豪方天际本次加推的产品中，最小户型的单价低的有72000元/平米，而南山区的二手房均价为75322元/平米（数据来源：深圳链家网6月南山区参考均价），且豪方天际本次推出的产品均是带装修的现房，与项目前期推出的产品相比也没有涨价，仅从价格对比上来看，豪方天际是个不错的选择。
从现有配套资源来看，自带学校，直接解决了刚需客户的一大痛点，休闲购物上有中山公园、海雅缤纷城等，医疗上有宝安区人民医院，整体资源不算非常匮乏，也算对得起价格。
从区域规划来看，有南坪二期和地铁12号线，还有项目北面的旧改，五年后的发展前景比较乐观。
从生活品质上来看，处于两条主干道交汇处，同时楼下还有在建的南坪二期，噪音不可避免。
从产品本身来看，户型选择面较广，格局设计良好，比较宜居。
任何一个楼盘都是利弊共存的，是否值得购买要看自己的实际需求和用途。对于刚需客户来说，该楼盘的价格相对南山其他在售新盘比较有优势，可以考虑看看。对于非刚需客户，需要考虑周边规划的实现时间，建议多对比一下周边新房和二手房，再结合自身的资金情况做决定。
注：楼盘卡片、头图及均为效果图。文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积。
免责声明：因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作为交易依据使用。本信息采集于2018年7月8日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准；文中所涉及装修状况、标准以合同为准。以上为作者本人观点，不代表链家立场，如有异议请联系作者本人。