说起深业东岭，就要先讲一讲深业集团。深业集团是深圳市人民政府全资拥有的大型综合性企业集团，旗下为深圳人所熟知的项目是深业上城，而深业东岭是深业集团继深业上城之后，又一全资开发的大型综合体项目。
罗湖旧改综合体抢鲜入市，460万买在学校旁
2018-07-26
深业东岭位于罗湖区深南东路与沿河北路之交汇处，是罗湖城市更新计划中的第一个旧改大盘，项目包括4栋回迁房以及5栋商品房。回迁房现已全部入伙，而商品房将在2018年12月31日前完工交付。项目在售户型为位于5A栋的69平方米两房，以及位于6栋的105平方米三房，和124-128平方米的四房。项目还有86平方米的三房户型，但已在开盘不久后售罄了。
深业东岭的位置非常好找，就在罗湖区黄贝岭村牌坊的后面。项目紧邻深圳三大主干道，深南大道、滨河大道、北环大道，开车出行是非常方便的。同时，距离项目约695米（根据百度地图测量）的地铁黄贝岭站，是地铁2号线与5号线的交汇站，2号线连接了罗湖CBD、福田CBD、科技园及后海，5号线直通深圳东站、深圳北站、宝安中心区及前海自贸区，无论是上下班通勤，还是日常活动，乘地铁出行都是很通达的。
作为2500亿金色罗湖城市更新计划中的第一个旧改大盘，深业东岭的区位优势还是很明显的。《罗湖先行先试建设国际消费中心行动计划》提出：通过城市更新改造和拓展产业空间，将罗湖打造成为联手香港、融合珠三角、服务全国、辐射亚太、影响全球的国际消费中心。随着罗湖旧改的推进，除了深业东岭外，华润湖贝项目、益田木头龙项目也在建设中，更新后的罗湖将会是另一番景象。
项目区位固然重要，但住着舒服才是买房的重中之重。从景观上讲，深业东岭还是独具特色的。项目从10层起，向东可以看到深圳水库的风景和香港大雾山，向西可以看到黄贝岭公园，还能远眺东湖公园和翠竹公园，窗外的风光很好。
深业东岭是城市更新综合体项目，综合体意味着自带很多配套，从居住方便角度来讲是很好的一种选择。项目总建筑面积53万平方米，含有一栋142米的写字楼、6.8万平方米的商业配套。04-01地块商业将会引进高端电影院及大型超市，03-01地块则会打造独特的岭南风情商业街。另外，地下将修建地下通道，直接与地铁口接驳，方便业主出入的同时，也带来了更丰富的地下商业。
注：上图为项目效果图
项目靠近靖轩小学和翠园中学，此外，项目附近正在规划建设一所九年一贯制学校（文件如下）。同时，社区内配备了9班幼儿园，方便了业主就近接送孩子。
截至2018年3月20日，项目在售户型为69平方米两房、105平方米三房，以及124-128平方米的四房，户型是比较丰富的，其中69平方米两房存量相对较多，有80余套；三房及四房存量相对较少，总共约20余套。
69平方米两房户型定位比较刚需，根据不同楼层，单价在6.6万元到8.2万元之间，总价约460万元起。两房户型的设计整体比较紧凑，没有空间浪费。两个卧室都很方正，阳台宽敞，采光不错。
105平方米三房总价约790万元起，户型很方正，横厅设计让房间采光效果很好。在功能区分隔上，也做到了动静分离，比较科学。主卧自带卫生间和衣帽间，生活上也是很方便的。
124-128平方米的四房相对来说比较适合改善用户，总价约930万元起。该户型带有一个小的入户花园，保证了主人的隐私。客厅出阳台，采光通风佳。四个卧室设计都很方正，无空间浪费，适合人数较多的家庭居住。
前面说到，深业集团的招牌很值得一提，除了企业资质和实力外，很重要的原因在于，深业东岭项目的物业由深业物业承接，深业物业是国家第一批物业管理一级资质单位（根据深业集团官网），物业的管理和服务都有严格的规定，更让人放心。
当然，由于是旧改区域，深业东岭周边情况较为陈旧，随着项目自身配套的建设以及罗湖旧改计划的推进，周边的整体氛围将慢慢得到改善。
注：文中楼盘卡片头图为效果图
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