如何在众多楼盘中，“挑”出重围？

楼盘众多，如何挑选，是一件极其不容易的事，如何“挑“”出重围，不妨借鉴一下他们的意见，站在他们的肩膀上看楼盘，有时会让我们眼前一亮。

总结：配套设施完善，非毛坯交房，交通便利，价格实惠，上车房

A:周边商业配套非常成熟，营销中心入口就是沃尔玛，天虹，宝立方购物中心，吃喝玩乐都有，周边有宝安公园 ，流塘公园，饭后散步也很方便。适宜居家生活，配套方便，小区户型主要有84平米，88平米，109平米和119平米的4房，开发商非毛坯19年底交房，适合刚需客户

B:雍和园这个楼盘是非毛坯交房的，实用率比较大。每个房间看起来都比较宽敞，都有大阳台，最喜欢的户型就是84平的三阳台户型。项目未来12号线地铁流塘站和宝安客运中心站都离项目比较近（来源与深圳地铁信息网）。项目旁边就是丽景城，周边的配套设施比较齐全，吃喝玩的都有，而且周边的旧改项目比较多，无论是从非自住的角度还是自住的角度来看这个楼盘都是比较适合的，适合上车

C:雍和园周边环境还不错，交通也比较便利。。。项目门前可以说车水马龙，马路对面是一排老小区，公共绿化也还不错，还是未来地铁口物业(12号地铁，来源深圳地铁信息网），户型挺好的，很喜欢3室2厅1卫85平的户型，户型方正，采光好，3.5米宽的客厅很宽敞，三口人住正正好，单价也不算高，比较实惠。总之，地理位置好，价格又合适，很适合居住。

总结：教育资源丰富，临近主干道会有噪音影响，户型好，配套相对不完善

A:楼盘位置目前来说周边配套还不是很全，不过周边规划交房后也是能满足生活需求了，小区自身配套也不算小，我们是开车带客户过去的，交通还是很便利的，下了水官高速，盐龙大道全程没有红绿灯还是很爽的，深圳中学教育资源也是这个楼盘一个很大的亮点。

B:小区的位置在龙岗天安数码城旁边，大的整体环境还不错，就是附近的商业配套会差些，交通出行暂时不是很方便，不过销售说地铁16号线天安数码城会有站点，距离楼盘800米的距离，2017年年底已经动工(来源于深圳地铁信息网）。小区分三期开发，已经开发到二期，现在在卖的是一期，说实话，户型真心不错，两房的户型，大阳台，开间跟三房的一样宽，两个房间都不小，三房的也不错，看的东南朝向，虽然靠路边，但是噪音程度也可以接受。不好的地方就是配套的问题。

C: 这个盘临着一条主干道，受影响比较严重， 但是前面那栋东面那个单元就还好，70多的那个两室的还不错，使用率高，房间也大，阳台也大，但是已经没有了，剩下的是朝西那边的，朝着那条大道，不喜欢；80多的两种户型不是很符合我现在的需求，不考虑，但是学校还不错，龙岗深中的教育资源。

总结：地理位置好，教育资源丰富

A:这个楼盘位置还不错，小区本身没有什么配套，但周边配套挺完善的，门口就有沃尔玛，天虹大商场，上小学方便，不用过马路，有条规划中的地铁12号线（来源深圳地铁信息网），比较好的户型是84.43这个，还是比较方正，朝向好。就是楼盘周边农民房比较多，楼盘整体还是不错的，可以加入对比行列

B:房子我们是深圳首套，主要是买来自住，再一个解决我女儿的上学问题，项目周边的学校资源很不错，房子明年毛坯交楼，正好我们可以按照自己的想法去装修设计我们的家，我目前看上的是88的那个户型，简直就是100多的那个户型的缩小版，很实用。

C: 君钰府这个楼盘整体不错，看过很多楼盘，最终还是选择了君钰府86平的3房，个人总结一些楼盘的优势，希望能给大家一些建议：1，区域位置：楼盘位于宝安的老城区，也是宝安的中心位置，位置很好。2，交通配套：商业配套楼下就是沃尔玛和天虹，购物方便，地铁12号线现在已经动工，后期上班出行也很方便，周边宝安人民医院，宝安中医院也都在附近，重要的是宝安人民公园就在小区后边不远的地方 3，小区户型，小区户型也很好，紧凑型三房，很适合刚需客户，我买的是86平的 3房，户型很方正，南北通透，通风采光很不错.

总结：配套完善，位置好，交通便利，周边旧改多，空间设置不合理

A:个楼盘是宝安前进路上,毛坯交房的住宅，房子是81-117的二房和三房，周边的生活配套确实比较完善，房子基本都是朝南的，采光通风都比较不错，买来自己住或者非自住都是比较不错的选择。为什么这么说呢，首先大家都知道的地铁12号线臣田站离项目距离近，交通广深高速、107国道、项目周边有山有水，周边老小区旧改项目比较多，属于大空港的区域。

B:位置好。适合居住。户型使用率高。商业配套完善 大前海 大空港优越地段 宜商宜居。小区规划好。优越生态环境 一水三山三公园。构建绿色生态， 教育资源凤岗小学 西乡中学 新安中学等

C:富宏凤凰天誉是我今天参观的几个楼盘之一。房子优点比较明显：1.这个楼在宝安旧区，周边配套设施完善，2.房间基本都是南北通透采光通风都不错，3. 室内高度高，说是有三米一的高度，进去之后的确感觉比较敞亮，4. 这个小区是合围式的，小区还算比较大，比较安静，因为不会挨着主干道。5. 实用面积比较大。缺点：1. 房间空间设置不太合理，需要自己打墙进行重新调整格局。

总结：地理位置好，交通便利，价格比较高

A:恒邦壹峯这个楼盘是不需要名额，这点非常好，而且我本来也是买来非自住的，楼盘位于华强北，面积有30多平的一房一厅，还有57平的两房，个人比较喜欢那种30多平的，总价低，在300万左右，周边配套齐全，商场、超市、餐厅，五条地铁线环绕，交通非常方便，但是入手的话我压力比较大，还要再考虑一下。

B:这个楼盘在华强北中心位置，也是三条地铁线周边，距离2号线燕南地铁站200米，一号线科学馆站800米左右，三号线华新站600米左右，华强北大家都不陌生吧！电子世界，目前这个楼盘在华强北也是新房在卖，使用面积高，非毛坯19年6月份交楼！

C: 户型喜欢57平方的复式房，实用，可以做到三房两卫的，自己住挺好，楼盘就在燕南站地铁出口，出行方便，周边比较成熟了，旧改的都建设好，就是价格高了点，周边没有什么大小区和绿化少点，在华强北商业区购物还是比较方便

总结：居住密度小舒适度高，户型南北通透，周边配套相对不完善

A:时代天境写了楼盘还不错，位置在湾区硅谷松山湖生活圈 承接松山湖产业发展的人口居住地。 算是石排镇的镇中心。整个小区绿化效果不错。低密度社区，楼间距比较大，很适合住家。小区有大型游泳池，儿童乐园 ，健身会所 算是这一带配套比较好的小区了。户型也很不错，如果真的要买的话，我比较喜欢88平的三房一卫。户型方正 实用率很高，而且阳台够大，我比较喜欢非毛坯交房 ，整体来说大品质的开发商比较有保障 值得信赖。

B: 这是自己第一次来看东莞的房子，之前一直感觉这边太远了。后来当时说有这个项目，自己就产生了一点兴趣。当时是开车去的，感觉距离还是有点远，他们说到时候这边也是会通地铁的，到时候就方便多了。来到小区里面就感觉这个小区真的不错啊，小区真的好大，而且里面的环境真的超级棒，每一层的户数也没有那么多。小区的那几个户型都挺方正的，而且朝向好，南北通透的，作为一个北方人还是比较喜欢这种朝向的。现在华为的总部要搬到这边来了，到时候这边的配套设施会更加完善的，本来自己当时想买的，但是父母考虑到自己在深圳上班，房子买在这里不方便，就没有让自己买，但是自己真心觉得这个小区超级棒，稍微价格贵了点，周边现在配套没有那么完善

C: 今天看了时代天境这个楼盘整体感觉还是不错的，听说是低密度我就很感兴趣，到了楼盘确实发现小区很棒。很大气，楼层不高，面积还大，门面设计也很高档，自带健身会所和泳池。户型也是没得说，房间使用率很高，卧室不拘谨，南北通透，尽显品质气息。现在周边配套还不是很完善。

总结：会有噪音，交通便利，非毛坯交付

A:云晓的位置怎么说呢，半喜半忧，喜的是这边未来是12号线地铁线门口，忧的是就在107国道边上 不过还有是有个小辅路，担心未来会不会吵。不过销售说的是双重玻璃应该还好。感觉满京华是有比较高的附带面积，装修也是还可以，最喜欢它的附带面积，户型感觉还是很不错的，设计的很合理，喜欢它88的三房

B: 当时给我推荐这个盘的时候，因为满京华的楼盘信誉还是挺不错的。当时自己做坐地铁过去的，就是想看一看到底距离地铁站有多远，自己亲身感受一下，距离地铁站还是有一定的距离的，但是到时候12号线有黄田站和钟屋站就在小区附近(来源深圳地铁信息网），到时候坐地铁就方便了。当时介绍了一下周边，感觉周边的环境还是挺不错的，有好几个公园在旁边。看了一下房子，感觉房子的户型还是不错的，而且每一层的户数都挺少的，这样让人更加有家的感觉。就是旁边购物的地方不多，

C:京华云晓位于广深公路与机场南路交汇处，交通便利，广深高速，宝安大道以及沿江高速，水路还有福永码头，地铁12号线在建，项目离地铁口几百米(来源深圳地铁信息网），户型比较方正，非毛坯交房，可拎包入住，小区虽说不是很大，游泳池也还有，儿童乐园，活动中心也样样齐全，但离马路近，可能有点吵

总结：教育资源丰富，交通便利，非毛坯交房

A:明德公馆，深圳中学教育资源。楼下斜对面就是洪湖地铁站，出门很方便的，7号线，3号线都比较近。能看到洪湖公园，景色还是很不错，附近的旧改，很值得关注，罗湖片区数倍万象城的体量，空间还是很大的，项目处在罗湖中心位置.

B: 今天下午去看了一下这个项目，位置还可以，在洪湖地铁口D出口旁边，主要就是考虑深中教育资源，小户型总价低一些，而且楼龄也新，稍微远一点还有田贝地铁站，地铁和公交都非常方便，销售说有43万平综合体，超过万象城的节奏。洪湖公园一路之隔，休闲散步好去处。缺点就是只有一栋，没有小区，还有就是都是小户型，带小孩住家不太合适，不过坐电梯到每一层都需要刷卡，不刷卡去不了，非毛坯交房，值得考虑一下

C: 位置是挺好的，有深中教育资源的，旁边就是正儿八经的深圳中学，位置确实是不好找，周边都是楼，路标标的也不是很明确，找了半天才找到的，上去看了一下户型，感觉有点小……48平米的就一房，还有一个小阳台也可以算一个房间吧，交通是很方便，去哪里都挺方便的。价格确实是有点高了，回去再想想先。

总结：配套完善，非毛坯入住

A: 项目离坪山高铁站2.2公里（数据来源于百度地图），交通便利。户型是三房起。项目里面有住宅和公寓，都是七十年产权，户型实用。虽然坪山整体的配套还没跟上。但是住起来比较舒服，周边的小区入住率非常之高。

B: 深城投这个楼盘也是听朋友们提起过。今天趁着休假就过来看了。确实不错，周边环境很好，适合住家。交通方面也便利。学校就在小区旁边。商业配套也完善，比较适合住家。我个人是非刚需的，对价格方面比较敏感，这个小区比周边楼盘略高一些。但是楼盘品质感觉还是杠杠的。会重点考虑

C: 深城投这个楼盘的位置还可以，现在有高铁站去其他地方还是可以的，看了87的户型带装修的朝南的三房户型，进门带了一个玄关个人感觉有点浪费了，87平的做三房两卫的户型整体来说还是不错的，不用装修，小区环境看了也还是比较满意，楼层有42层，这个在深圳的话还是比较少的，再看看其他的楼盘对比看看

总结：非毛坯交房，配套成熟，周边地铁暂未开通

A:楼盘很大，总共有六期，今天看的是五期的公寓，对于周边的配套基本成熟，吃住影响不大，就是交通方面地铁还没开通，对于爱坐地铁的我目前不太方便，看了51平的loft跟47平平层的样板间，挺喜欢的，户型感觉挺舒服，就是没阳台有点遗憾。不过对于非刚需来讲的话是一个可以考虑的地方，有10号线双地铁口岗头跟雪象站，自带商业综合体，周边又有华为，神舟，天安云谷等大型企业以及写字楼，单价也还可以接受。

B: 佳兆业城市广场，我比较喜欢51平米的复式，周边商业，坂田10号线岗头站对接，天安云谷25万平大型商业综合体，华为总部基地就在旁边，非毛坯交楼，交通便利，自带10多万平商业，未来不动产可以续期，虽然产权是40年，但这都没什么影响，个人比较看好

C: 佳兆业大开发商，180万平综合体，坂田中心，华为总部旁。十号线(在建中)岗头站和雪象站双地铁口物业(来源深圳地铁信息网），非毛坯交楼，带进口家电。户型方正实用，我们买的是124平的4+2房，实用率高，现在考虑公寓，物业管理可以。这次去是晚上看的房子，应为下班比较晚，从坂田过去，还是比较近。

注：上述楼盘图片均为效果图（除了明德公馆以外）。文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积。选取的点评内容为7.19-7.25贝壳网带看用户点评

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本信息采集于2018年7月25日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准；文中所涉及装修状况、标准以合同为准。