新房市场播报|小长假优惠多，深圳成交量回升

本周市场摘要

市场：本周清明小长假，一些市民返乡或外出，深圳楼市客观上有所降温。但是，部分有购房意愿的置业者，也会趁着假期前去看房，一些优质刚需楼盘开展营销活动吸引置业者，认购情况还不错，其他楼盘到访量、成交量相比日常周末明有所下降。

成交：深圳成交(网签,下同)回升，莞惠下降。深圳一手住宅成交622套，环比上涨71.3%；东莞住宅成交417套，环比下降71.3%，惠州成交1520套（仲恺、大亚湾、惠阳数据缺失3天），环比下降39.0%，受清明小长假影响，成交高位回落。

后市预判：清明假期后市民回深，实际的看房、成交回升至正常水平；同时，二季度来临开发商的推盘量预计相比年初会增加，而新版征信的预期可能间接会令到一些置业者去关注楼市变化。

清明小长假，有人看景有人看房

深圳成交（即网签，下同）回升，莞惠成交下降。深圳住宅成交622套，环比上涨71.3%；东莞住宅成交417套，环比下降71.3%；惠州成交1520套（仲恺、大亚湾、惠阳数据缺失3天），环比下降39.0%，受清明小长假影响，成交高位回落。

东莞新房供应减少，惠州供应稳定

上周深圳1个办公项目取得预售，供应289套办公；东莞5个项目取得预售，供应住宅298套，供应缩减；惠州18个项目取得预售，供应新房2562套，其中住宅2460套，供应稳定，集中在博罗。

小长假促成交，深圳市场低位回升

上周全市成交622套，环比上涨71.3%，低量回升至正常水平。今年以来，关内仅1项目，供应量极少，新增供应集中在宝安、龙岗、龙华，因此近几周宝安成交占比较大；二季度来临，预计开发商推盘节奏加快、新增供应增加，从而推动成交。

莞惠市场高位回落

上周全市成交417套，环比下降71.3%，成交以库存为主，受清明小长假影响，成交高位回落。新增供应较少，无突出个盘支撑，各区镇成交均在50套以下。

上周惠州成交1520套（仲恺、大亚湾、惠阳数据缺失3天），环比下降39.0%。莞惠市场以深圳置业者为主，清明小长假期间，一些置业者返乡，楼盘到访量减少，成交回落。

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内容编辑：王心逸

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