本期帮你选房的主人公，是在龙华工作，预算总价400万，第一次买房的白领曾女士。
帮你选房| 400万为娃换大房，选房就是选环境
2019-04-11
购房资质认证：
手握深圳户口，名下无房无贷的情况下，购置第第一套房要支付30%的首付，按照曾女士400万的总价预算，首付要准备120万左右。
需求调整：
通过与曾女士的沟通，小编将选房要求进行了重新整理。
1、第一次购房，户型要求三房一步到位，也能接受大面积二居。
2、对居住环境周边教育资源要求较高，区域可选择龙华、宝安、龙岗区域。
3、在预算范围内，尽量综合考虑商业配套、交通方便，周末可以有休闲娱乐的地方。
对需求进行梳理后，我们更新了谭女士“心中的家”
新家外形：首要考虑龙华区、宝安、龙岗次之、近商场，近学校、交通便利。
新家个性：3居室或好户型的2居室。
金地上塘道二期
龙华中心大两房
坐标：龙华区
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【小区介绍】金地上塘道花园以板楼设计，外立面用现代主义的设计，采用简约、洗练、纯粹的纯净主义风格。社区实现人车分流。小区位于繁华地段，周边有九方购物商场和沃尔玛超市，农业、招商、建设等多家银行。
【户型】2室2厅1卫70.16m2带装修，户型正规的两居室，房子有两个差不多大的卧室，客厅正出阳台，也是本小区少有的朝南户型带装修。
【交通】距离4号线上塘站约950米。公交站台出了小区即到，小区门口公交站牌金地上塘道，人民路口北，经过公交车有M212路，91路高峰等。
【附近学校】龙华新区实验学校：距离小区约200米，深圳市龙华新区实验学校（原筹建名为上塘学校）于2015年12月初开工建设。总用地面积38743㎡，总建筑面积39525㎡，项目概算1.79亿元。办学规模为一所54个班的九年一贯制学校。
【价格】总价约400万元/套，首付约120万。
【匹配度】4颗星
卓能雅苑
城市里的夏威夷风情小区
坐标：龙华区
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【小区介绍】卓能雅苑 位于深圳龙华镇布龙公路北侧，其中包括面积为109070平方米的住宅和4800平方米的商业，2400平方米的幼儿园，30000平方米的中庭园林规划为夏威夷水岸主题,社区首层全部架空，由7栋16-18层住宅组成。小区南邻嘉龙山庄，500米生活圈内有展华实验学校，西靠万众城生活区和规划医院门诊部、万众城建材市场、富威家私城和服装市场。
【户型】2室2厅1卫75.75m2带装修，本户型是少有的三阳台设计两居室，客厅正出阳台，毛坯房可让业主自由设计规划空间。
【交通】距离5号线民治站约1500米；邻近油梅路、梅观高速公路。
【附近学校】知行小学：距离小区约1200米，深圳市龙华区行知小学（公办）创办于2005年9月，坐落于深圳地理中心和城市发展中轴的龙华，临近深圳北站，交通便捷，周边设施完备、社区成熟。
【价格】总价约380万元/套，首付约114万。
【匹配度】3.5颗星
招商果岭花园
配套成熟的花园小区
坐标：宝安区
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【小区介绍】小区是2011年开盘，13年6月入伙，由招商地产开发，招商局物业管理（招商局是央企级别的物业管理），二十四小时监控，居家有保障。车位比例是1：1.1，解决掉你的停车烦恼。小区自带游泳池，儿童乐园，配套完善。距小区300米就是沃尔玛购物超市和苏宁易购，还有天虹购物广场。西乡体育馆和碧海高尔夫、碧海公园，休闲娱乐配套完善，生活比较方便。
【户型】2室2厅1卫72.14m2带装修，厨房带一生活阳台，客厅宽敞明亮，厅出阳台，地板是双层核桃木地板。卫生间使用空间大。两个卧室朝南向，采光通风好，安静舒适。。
【交通】距离1号线西乡站约1200米；小区向北就是深圳宝安国际机场，还有广深公路，西乡大道、广深高速，沿江高速，交通四通发达
【附近学校】西湾小学：距离小区约670米，2005年9月改为西乡街道中心小学后，2014年10月20日正式更名为：西湾小学。学校占地面积2.6万平方米，建筑面积1.24万平方米。学校现有43个教学班，2210名学生，教工数127人，其中专任教师121人。现有街道以上各类名师11人次。
【价格】总价约398万元/套，首付约119.4万。
【匹配度】4颗星
【小区介绍】朗泓龙园大观位于龙岗中心城碧新路和新生路交汇处，深圳市朗泓房地产公司开发，2016年批地，2021年9月底交房，交楼标准毛坯。周边配有龙城广场；三馆一城：公共艺术馆、青少年宫、科技馆、深圳书城（均已开放）； 商业配套方面有15万㎡万科广场、8万㎡星河、山姆会员店，摩尔城、天虹。
【户型】3室2厅2卫95m2，毛坯交房，厨房带一生活阳台，独立阳光书房，南北通透，宽阔客厅。
【交通】项目距离龙岗中心城不远，自驾较为便利，周边也有盐龙大道和龙岗大道等快速干道，可便捷往返周边区域，另外，附近还有在建的外环高速，未来可以更为便捷到达平湖、观澜和光明等区域。
【附近学校】华中师范大学附属龙园学校：学校就在小区内，是72班九年一贯制学校，与华中师范大学签定战略合作打造，占地约3.15万㎡，建筑面积约5.24万㎡，设有小学部及初中部；已于2017年11月封顶，今年已经开始办学。
【价格】总价约353万元/套，首付约105.9万。
【匹配度】3.5颗星
【高匹配度房源】：
1号70㎡2室2厅的金地上塘道二期
3号72㎡2室2厅 的招商果岭
1号与3号均为二手房，1号的优势在于位于龙华核心区，距离曾女士工作地点较近，户型方面也符合曾女士要求，3号房的的优势在于周边配套齐全，距离南山等核心区域较近，而且是近地铁楼盘。曾女士可根据自己的实际情况进行选择。
免责声明：因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作为交易依据使用。文中所涉及地铁信息均来自深圳地铁官网，本信息采集于2019年4月11日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。以上为作者本人观点，不代表贝壳立场，如有异议请联系作者本人。楼盘卡片均为效果图。
内容编辑：王心逸
内容出品：贝壳新房内容运营部