买新房需要准备什么材料？

摘要： 买新房需要身份证原件和户口本原件等材料，如果是已婚购房，还需要结婚证等材料，不同情况所需材料不同。买房是人生中的一件大事，在买房前将所需证件准备齐全十分必要。如果一不小心有了疏漏，因为缺少了证件的原因不能按时买房，可就十分不划算了。全款买房和按揭贷款买房需要的证件不一样，商业贷款和公积金贷款需要的证件又不一样，还是一起来看看吧！

一、全款买房需要哪些证件？

即使是全款买房，不用按揭贷款，已婚和单身所需的证件还是不太一样。

深户已婚：

夫妻双方的结婚证、身份证、户口本、房产证明。

深户单身：

身份证、户口本、单身证明、房产证明。

说明：

房产证明在深圳各区不动产管理中心开具即可，深户单身只能购买一套住房，深户已婚，以家庭为单位最多可以购买2套住房。

二、商业按揭贷款买房需要哪些证件？

深户已婚：

夫妻双方的结婚证、身份证、户口本、收入证明、银行流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)、房产证明。

深户单身：

身份证、户口本、单身证明、房产证明、收入证明、银行流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)。

非深户已婚：

夫妻双方的结婚证、身份证、户口本、收入证明、银行流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)、房产证明、社保证明。

非深户单身：

身份证、户口本、单身证明、房产证明、收入证明、银行流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)、社保证明。

三、公积金按揭贷款买房需要哪些证件？

深户已婚：

夫妻双方的结婚证、身份证、户口本、收入证明、银行流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)、房产证明、申请人公积金缴存证明原件、购房合同和购房首付款发票原件。

深户单身：

身份证、户口本、单身证明、房产证明、收入证明、银行流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)、申请人公积金缴存证明原件、购房合同和购房首付款发票原件。

非深户已婚：

夫妻双方的结婚证、身份证、户口本、收入证明、银行流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)、房产证明、社保证明、申请人公积金缴存证明原件、购房合同和购房首付款发票原件。

非深户单身：

身份证、户口本、单身证明、房产证明、收入证明、银行流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)、社保证明、申请人公积金缴存证明原件、购房合同和购房首付款发票原件。

说明：

非深户购买深圳住宅，必须连续在深圳缴纳5年以上（含5年）社保。

四、各类证件有什么注意事项？

身份证：必须是本人身份证原件；

户口本：必须是本人户口本原件，包含首页和本人页；

结婚证：如果是已婚购房，需要夫妻双方的结婚证原件；

社保证明：参保人可登录社保局网站，打印个人账户信息；

收入证明：需要所在单位开具的收入证明，并加盖单位公章；

工资流水：购房办理按揭贷款的，需提供工资卡银行流水，至少半年；

单身证明：如果是单身购房，在户籍所在地公安局开具单身证明即可。

整个购房过程中需要的证件非常多，一般到了一个环节，开发商会有专人告诉你该准备哪些材料，不必太担心。但是尤其是要注意的是，像身份证、户口本、结婚证这些如果丢失了补办是需要一些时间的，而且不管是哪种购房情况都要用到，你可以提前检查清楚，以免带来不必要的麻烦。