7月31日傍晚，深圳市发布楼市新政‘深四条’，其中关于商务公寓的规定有两条：
1.新增各类土地上建的商务公寓，只租不售；2.新购商务公寓，限售5年。
这就意味着，将来在深圳的可售商务公寓新增为零，进入存量市场。而市场上现存的商务公寓也将成为“绝唱”
就在新政发布前三天，坐标龙岗万科里的龙城金地中央三期（备案名：金地凯旋广场）悄然开盘，成为仅剩的深圳商务公寓的一员。今天小编就带大家看看，这个有配套、近地铁的龙岗商业公寓到底如何。
新政前三天开盘 来看看即将绝版的商务公寓
2018-08-08
龙城金地中央位于龙岗中心城龙岗大道南侧，地处龙岗中心城的核心区域，距离3号线龙城广场站约550米。项目对面就是龙岗中心河预计配套的河滨公园，周边环境较为宜居。
龙城金地中央分为三期开发，一、二期是包含住宅、公寓的项目，现已有业主入住。三期由4座公寓1座写字楼围合而成，公寓部分占地面积55374.93㎡，总建筑面积320550㎡，预售3357套，现售268套。
商业方面：自带底商，万科加持。
项目自身拥有5.5万平集中商业，现已形成一条小型行业街，就目前的入驻商家来看基本可以满足平时生活需要。
项目直线距离1公里以内，目前已经聚集了万科广场、万科里、世贸百货等大型商业综合体，小编去万科里体验一了下，入驻商家档次和数量都不差于福田、南山的商业体，完全可以满足你吃喝购物的需要。
另外，项目周边还汇集了大量旧改项目：合正龙腾旧改约21万㎡的商业规划，以及恒大向前村旧改约7万平商业、莱蒙旧改配建商业等。
聚集了这么多大型商业中心，项目所在的龙岗中心城片区有实力被称为龙岗CBD。
交通方面：轨道交通日趋成熟
项目地处深圳地铁三号线吉祥站与龙城广场站之间，距两站的直线距离均不超过1000米，依靠地铁出行比较方便。但是地铁三号线属于慢线，从龙城广场站出发到福田站需要58分钟（深圳地铁官方数据）。
正在规划建设中的地铁14号线或许可以改善目前轨道交通篇慢的问题：14号线属于快速线路，在龙岗仅有南约和大运站，连接坪山至福田，远期至惠州。14号线预计2022年开通，住在龙城金地可乘坐3号线在大运站转乘14号线，7站到达岗厦北，预计从大运站最快20分钟左右到达福田。
文娱方面：地标“红立方”，周末可打卡
龙城金地中央三期楼下就是依龙岗河修建的河滨公园，公园规模不大，是平时健身散步的好去处。
项目距离龙岗新网红“红立方”直线距离约700米。红立方是龙岗区“三馆一城”的代称，汇集了科技馆、青少年宫、公共艺术与城市规划馆与深圳书城，现在均已正式营业，作为龙岗区的文化地标，想必红立方会极大丰富龙岗居民的文化生活。
目前，龙城金地三期在售的公寓可分为三个户型，分别为建筑面积约43㎡一房、建筑面积约65㎡两房、建筑面积约80㎡三房。三种户型都是精装交房，我们可以逐个解析一番。
43㎡一房
一房作为项目的主力户型数量最多，朝向也各有区别。单从户型来看，整体方正，功能区域划分明显，1.6米宽的阳台可同时满足洗衣和晾晒。但相较于宽敞的客厅和阳台，厨房卫生间显得相对较小。适合单身及情侣居住。
65㎡两房
户型方正实用，主卧开间2.9米空间感很强，整体空间受到承重墙影响较小，如果有需要可以将客厅向阳台做一定拓展改造成大两房。卫生间做到了干湿分离。值得一提的是项目全部卫生间内均配备了”换风系统”，用户可根据需求自行调节冷暖，可以说是十分贴心了。
80㎡三房
三房户型均处于建筑端头，双面采光。空间布局合理紧凑，客厅3.2米直出阳台。主卧、次卧均达到三米的宽度，居住起来空间感十足。而且针对购买人群的不同，主卧的床头还配备了急救按钮，按动可直接触发物业警报。户型整体实用性高，但是餐厅较窄，限制了餐桌座椅的摆放。
整体来说，龙城金地三期的户型设计合理，而且不乏一些人性化的小设计，比如换风系统、急救按钮以及门口的置物钩，让本项目在我心中加分不少。
总结
成熟的商业生活配套，现有的轨道交通，让越来越多的人开始考虑在龙岗中心城区置业。加之新政后商业公寓只租不售，市场上现存的公寓会越来越少，种种利好的影响下，我想会有不少的刚需置业者选择这个让人眼前一亮的慢慢变少的商务公寓。
注：楼盘卡片为效果图。文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积。
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