本周市场摘要
市场：新房市场回归正常，成交数据偏低。3月份市场回暖，不少置业者需求被消化，今年新增项目偏少，置业者的选择性比较局限，因此购房的意愿相比之前有所降低。但是，本周罗湖深业东岭、光明正大城、龙华中森·公园华府，三个楼盘开盘，受到刚需的关注。
成交：深莞成交(网签,下同)上涨，惠州成交下降。深圳一手住宅成交657套，环比低量增长50.0%；东莞住宅成交994套，环比上涨16.3%，惠州成交1719套（仲恺、惠阳数据缺失2天，大亚湾仅1天数据），环比上下降30.9%。
后市预判：整体市场相比3月将有一定的降温，置业者入市放缓。但是，一些新入市的刚需项目、以及高端项目还是会受到了市场关注，局部的成交量预计有一定的增长。
刚需盘带动，深圳成交量回升
深莞成交(网签,下同)上涨，惠州成交下降。深圳一手住宅成交657套，环比低量增长50.0%；东莞住宅成交994套，环比上涨16.3%，惠州成交1719套（仲恺、惠阳数据缺失2天，大亚湾仅1天数据），环比上下降30.9%。
深圳刚需盘入市，受人追捧
上周深圳2个项目取得预售，供应新房1257套，其中住宅1247套，供应增多；东莞8个项目取得预售，供应住宅416套，供应回落；惠州19个项目取得预售，供应新房4145套，其中住宅4020套，供应增多，保持偏低水平。
宝安龙岗领跑深圳成交
上周全市成交657套，环比低量增长50.0%，主要是龙岗、宝安网签增多，其中龙岗成交215套，环比上涨93.7%，与宝安合计占全市成交76.6%；其余片区成交量较少，除福田外，各区均有不同幅度成交上涨。
莞惠新房成交稳定
上周全市成交994套，环比上涨16.3%，成交稳定在正常水平。从成交分布来看，高埗镇成交184套，占全市成交18.5%，主要是新增供应刺激，其他区镇成交均在百套以内。
上周惠州成交1719套（仲恺、惠阳数据缺失2天，大亚湾仅1天数据），环比下降30.9%。目前深圳市场热度下降，影响惠州市场，3月提前消化了一些潜在需求。
莞惠各有土地出售
土地成交方面，上周东莞出让1宗工业用地，成交面积1.04万平方米，成交金额0.06亿元；惠州出让博罗5宗用地，成交面积26.79万平方米，成交金额7.16亿元。
