一周概况
受731新政影响，8月第一周新房成交量再次爆发，据深圳市规土委和深圳链家研究院数据统计，上周深圳新房成交量上升至960套，再创2018年上半年新高。成交均价53958元/平方米，环比下跌1.7%，成交面积90712平方米，环比增加14.8%。
新房市场供给端有所回落，上周无新盘拿预售证。731新政出台后，企业购房受限，个人购房住宅3年内禁止转售，预计短期市场会以观望为主，随着限价政策的持续执行新房价格会逐渐趋稳。
8月第一周新房成交榜 新政影响成交量爆发式增长
2018-08-14
各城区新房量价走势
盐田区上周（7.30-8.5）零成交。
龙岗区上周成交428套新房住宅，环比增加18.2%，成交面积35460平方米，环比减少15.2%，成交均价35328元/平方米，环比增长3.7%。京基御景中央、远洋新天地二期和东方盛世花园二期是片区成交主力。
宝安区上周成交422套新房住宅，环比增加20.9%，成交面积39925平方米，环比增加14.9%，成交均价55933元/平方米，环比降低1.4%。龙光玖龙台、博林君瑞和玖悦成为片区成交主力。
南山区上周成交87套新房住宅，环比减少9.4%，成交面积13241平方米，环比增加1.3%，成交均价93701元/平方米，环比降低4.7%。华润城润府三期、万科蛇口公馆和海上世界双玺成为片区成交主力。
罗湖区上周成交15套新房住宅，环比增加275%，成交面积1236平方米，环比增加189.2%，成交均价73556元/平方米，环比降低4.8%。其中深业东岭成交11套，中海天钻成交4套。
福田区上周成交8套新房住宅，成交面积851平方米，成交均价90764元/平方米，成交楼盘仅天健公馆。
8月第1周新房面积成交榜
据深圳市规土委和深圳链家研究院数据监测，8月第一周，成交榜冠军为华润城润府三期，成交面积6089平方米，龙光玖龙台紧追其后，成交面积4416平方米，深城投中心公馆成交面积4388平方米，位居成交榜第三名。
新房每日成交明细
7月月末两天，新房成交量稍显低迷，但进入8月，成交量高速增长，每日成交量均在140套以上，成交均价稳中有涨，整体在5万元/平方米以上。
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注：楼盘卡片均为效果图。文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积。文中所涉成交数据为网签数据，会存在一定的滞后性。
免责声明：因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作为交易依据使用。本信息采集于2018年8月8日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准；文中所涉及装修状况、标准以合同为准。