7月份深圳出让8宗工业用地，用地面积7.85万平方米，成交金额15.88亿元。
新房供应方面，全市10个项目获取批售，供应新房4977套，其中住宅1789套，商业280套，办公260套，商务公寓2648套，其中住宅供应稳定，入市积极。库存在2.5万套上下浮动，住宅去化周期缩短至9.8个月。
新房成交方面，全市新房4841套，住宅成交3461套，环比分别上升22.2%、27.9%，主要受6月一些楼盘开始逐步体现到网签数据上来。上月入市楼盘优势不明显，置业者购房更为理性，市场有一定的降温。价格方面，全市新房住宅成交均价54142元/平方米，均价稳定。另外，7月31日深圳楼市出台新政，主要涉及“禁止公司购买住房、公寓限售、住宅限售、离婚差别化信贷”等，预计未来短期内新房市场成交量会下降，商务公寓影响会比较大。
土地成交方面，全市出让8宗工业用地，用地面积7.85万平方米，成交金额15.88亿元。
新房供应方面，全市10个项目获取批售，供应新房4977套，其中住宅1789套，商业280套，办公260套，商务公寓2648套，其中中下旬供应明显的增加。
深圳规划国土委数据显示，7月末深圳新房住宅可售房源24094套，库存再次下降，令到住宅去化周期缩短至9.8个月。
新房成交方面，全市新房成交4841套、住宅成交3461套，环比分别上升22.2%、27.9%，主要是6月一些楼盘开始体现到网签数据上来。其实，7月份入市楼盘优势不明显，置业者购房更为理性，市场有一定的降温。价格方面，全市新房住宅成交均价54142元/平方米，均价稳定。
宝安成交848套，占全市成交24.5%，主力楼盘华海金湾公馆（华丰前海湾）、前海滨城花园；光明龙光玖龙台推高区域成交大幅增长；南山主要是华润城润府、万科蛇口公馆，拉动成交上涨。
各面积段占比保持稳定，小幅波动。但是相比去年同期小户型、大户型均出现明显缩减，其中 90㎡以内成交减少4.9%，144平方米大户型缩减4.5%，90-144㎡增加9.6个百分点。
单价方面，5万元以内占比62.4%，减少9.7个百分点，主要是坪山、光明楼盘；6-8万元占比19.2%，连续3个月增加，主要是宝安前海滨城花园、华海金湾公馆、玖悦雅轩、君钰府等楼盘；其余区间相对稳定。总价方面，300-500万元占比减少16.3个百分点；700-1000万成交占比11.6%，增加4.6个百分点，主要是华润城润府、壹方中心花园等物业成交拉动；其他各区间均保持稳定。
1. 【政策】发改委：在住房租赁等领域，继续推出新的债券品种。
2. 【交通】广东省发改委：广东未来6年将新建成19条高铁，广汕铁路2022年完工。
3. 【政策】深圳新政落地：住宅限售三年，暂停企业购买商品住房。
4. 【政策】深圳产业商办类历史违建补缴地价后可转商品房。
5. 【贷款】深圳首套房房贷利率普遍上调至15%，二套房上浮至20%。
内容编辑：王心逸
内容支持：深圳贝壳研究院
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