731新政出台已有半月之余，随着今年楼市调控的深入，限价政策的持续，上周深圳新房成交898套，回落6.5%（据深圳市规土委和深圳链家研究院数据统计）。新政影响更为明显的是新房供给端，7月24日之后连续20日无新盘取得预售许可。
731新政限定新购买商品住房自取得不动产权利证书之日起 3 年内禁止转让，就新房而言，出证时间一般会晚于购房时间，限制流通的年限会大于3年，因此市场在短期内观望情绪增加，楼市热度或可能会持续下降。
但是，调控政策的出台并不意味着楼市将进入“冻市”期，面对即将要到来的九月、十月传统销售旺季，楼市的表现仍需持续观察，为此我们为大家整理出来了那些样板间已开放的项目。
目前在深圳已开放样板间但尚未取得预售许可的项目共有10个，分别位于南山区（2），宝安区（3），龙岗区（2），光明区（1），坪山区（1），大鹏新区（1）。
另外，上周有2个项目开展示中心，分别是位于光明的星河天地和罗湖的深业泰富广场。
值得关注的是：南山的深物业前海港湾已进行线上选房，此次推出部分现房房源，这将是新政后首批入市的新房产品。
【项目介绍】
项目位于月亮湾大道与兴海大道交汇处，距离地铁5号线延长线荔湾站300米（百度地图测量），前海蛇口自贸区范围内，由深圳市物业发展(集团)股份有限公司开发，占地面积约2.0万平，建面约6.4万平。此次推出1栋、2栋、3栋81-89平、124平、146平户型，为现房住宅单位。停车位充足，地下三层停车场，一共692户，有710个车位。
【周边资源】
项目1公里辐射圈内有南山实验荔湾小学和深大附中初中部。距拉菲花园的泛海购物中心1.2公里左右（百度地图测量），小区附近有大润发和家家惠，可以满足日常生活。
【户型介绍】
【81平的2房两厅1卫】
位于5栋，东南朝向，看大南山，有一个附带的小阳台可以改成阳光房。
【87平的2房2厅2卫】
东南朝向，采光不错。也有小阳台可以改阳光房。
【89平的2房2卫】
东南朝向，小阳台可改储藏室。
【124平的3房2厅2卫】
客厅正南朝向，生活阳台11个平米可以改成阳光房。
【146平的4房2厅2卫】
东南朝向，南北通透。
以上表格信息均来源：深圳市规划和国土资源委员会（市海洋局）
注：楼盘图片均为效果图。文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积。
免责声明：因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作为交易依据使用。本信息采集于2018年8月16日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准；文中所涉及装修状况、标准以合同为准。