自731新政之后，住宅拿到不动产证之后三年内不能转让，这也使准备买房的大家伙们操碎了心。但正所谓上有政策下有对策，所以更多人选择了入手现房。小编这次将给大家介绍的恒地悦山湖花园就是现房发售，跟紧小编的脚步吧！
准地铁口物业 横岗宜居社区，背后有何玄机？
2018-09-21
恒地悦山湖花园位于深圳市龙岗区横岗街道办，属于横岗居住区，横岗中学正对面。占地约5万㎡，建面约28万㎡，规划由14栋高层纯住宅组成，其中一栋为保障房。此外，项目自身带有约8000㎡商业街道，据小编在现场了解到，目前项目商铺正在招商中，只租不卖。
小编看到目前小区基本楼房、绿化等已建设完成，小区绿化率30%、容积率4.2、楼高32层，2梯5户设计，小区设有地下车库，共设1759个车位，整个项目规划1850户，车位配比接近1：1，停车方面还算是比较轻松的，目前已经有部分业主入住。
项目由14栋32层住宅组成，其中一栋为保障性住房。小编从现场置业顾问口中得知，恒地悦山湖花园目前在售户型建面82-168㎡三至四房，户型朝向东南、正南、西南均有，目前均价约41000元/㎡，现楼毛坯交付。项目户型多样实用，视野开阔，基本都能满足不同的购房需求，据了解，目前2c、2d、1a栋已售罄，其他栋均有房源在售，共剩余七百多套房源。
2号楼J座03/04户型， 3室2厅2卫1厨， 建筑面积约89㎡。
此户型方正，采用双阳台及双卫生间设计，居住舒适度高，且客厅出阳台，景观以及采光都非常不错！
2号楼G座01户型， 3室2厅2卫1厨， 建筑面积约143㎡
此户型方正，玄关处采用入户花园设计，户型私密性较好，并采用南北双阳台设计，使采光及通透性好，居住舒适度高！
2号楼H座02户型， 4室2厅2卫1厨， 建筑面积约168㎡
此户型方正，采用双阳台及双卫生间设计，居住舒适度高，且客厅出阳台，景观以及采光都非常不错！
（展示空间实景图）
【交通】
恒地悦山湖花园位于深圳市龙岗区横岗康乐路与横一路交汇处，临近水官高速，接驳龙岗大道，驱车可直达罗湖、福田、南山等地。
在公共交通方面，目前距离小区最近的地铁站为深圳地铁3号线“塘坑站”，距离项目约1.5公里，距离稍远，需搭乘公交车3-4个公交站。项目距离在建中的深圳地铁14号线“四联站”稍近一点，步行距离约600米左（数据来源：深圳地铁信息网，百度地图测量）。
另外，小区门口设有“横岗中学”公交站，但公交较少，发车时间间隔也较长，小编在烈日当空下等车也是晒黑了不少呢。
总的来说公共交通方面还待完善，望后期深圳地铁14号线开通后交通会有很大的改善。
【商业配套】
商业配套方面，项目自带有8000m²的临街商铺，并且共享中海怡美山庄的临街商铺配套，基本可以满足日常生活需求。但自身商铺在持续招商中，目前已开业的商铺并不多。
此外，从项目步行大约八百米左右，可以来到新城汇shoppingmall，集餐饮、娱乐、购物、超市于一体的商业综合体。但离项目稍微较远。
【教育配套】
教育配套方面，项目对面就是横岗中学，上学较方便。横岗中学创办于1947年，公立学校，占地面积约5.9万平方米，2004年被评为省一级学校。2015年9月开始开设了小学教学班，目前是一所九年一贯制学校。
1. 项目周边交通配套及生活配套都有待完善，成熟配套商业距离项目稍远。
2. 宜居度较高，周边环境较好，项目周边都是成熟的住宅小区，且密度不高。
3. 项目户型整体实用率较好，例如89平三房两厅两卫户型的客厅开间可达到4米左右，视觉空间较大。
4. 临近水官高速，部分靠近水管高速的楼栋会有一定的噪音影响。
注：楼盘卡片为效果图。文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积。
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