悦府入伙、润三开盘、春笋亮相、万象府样开、深圳湾万象城迎客……从年初到年末，华润置地几乎承包了2018年的楼市头条。
9月6日，华润城万象府开放样板间，又一次霸屏朋友圈。9月17日，润三第二批房源获批，均价8.5万元/平方米。那么，万象府又会给市场带来怎样的惊喜？
90平一房、洗手盆用阿玛尼但5年限售 万象府高端公寓将迎大考
2018-09-19
十四载大冲旧改路
华润城，前身是大冲旧改。项目位于南山深南大道与沙河西路交汇处，占地面积约68万平方米，总建筑面积约280万平方米，是目前深圳规模较大的城中村旧改，也是华润置地全国范围内在建规模较大的项目。
△华润城效果图
2005年，大冲村旧改规划编制完成，华润置地正式介入。据中国经营报报道，项目总投入超过200亿元，清拆旧物业1400多栋，合计110万平方米。
△旧日的大冲社区（来源：南方都市报）
十年荏苒，旧改成果初现。虽冲突不断，但终究敌不过华润这艘巨轮。
2014年10月，华润城首批产品润府一期入市，备案均价约4.6万元/平方米。开盘当天，419套住宅清盘，开发商回笼资金超过16亿元。两年后交房，市场报价超过8万元/平方米。
2017年9月，华润城商业配套万象天地正式亮相，“街区+mall”的创新商业空间第一次呈现。这里也成为时尚弄潮儿的打卡地。不过，以“华南第一家”作为噱头的诚品生活，迟迟未开业。
2018年6月，华润城·润府三期开盘，深圳诞生新的买房方式——“打新”。741套房源吸引6776批购房者登记，中签率低至10.9%，9小时即售罄。
9月17日，华润城取代台风“山竹”，勇登头条。润府三期3、4、5栋1231套房源（555套住宅+676套公寓）取得预售许可证，备案均价约8.5万元/平方米。
路边社消息称，有购房者闻风而动，不知登记中心在何处便已冲出家门，把“时间就是金钱，效率就是生命”践行得彻彻底底。
住在综合体
打铁还需自身硬。能够开创“公证摇号买房”先河，华润城实力不容小觑。这座航母级综合体，能够满足你对生活的一切想象。
试想一下——18:00，结束忙碌的一天，10分钟后到达预定的餐厅用餐；转场，或是与友人小酌一杯，或是看一场热映的话剧；入夜，蓦然回首，家就在灯火阑珊处，可缓缓归矣。
这一切，在华润城都能实现。
写字楼，高端住宅，大气配套——万象剧场、诚品生活、时尚高街、风情里巷、旗舰广场、shopping mall、电影中心，总建筑面积约280万平方米的城市人文综合体华润城，说是“造城”，半点不过分。
2017年9月27日，全新的“漫步式城市创作空间”万象天地开业。在这个23万体量的商业体中，拥有近300个店铺、逾1000个品牌、12座独栋品牌旗舰店、超2000平方米室内儿童乐园和24小时不打烊的街区——里巷。
COS独栋旗舰店
万象天地开业即将满一周年。一年以来，华润引入奥黛丽·赫本展、知乎热门IP“不知道诊所”等，顺利跻身网红打卡地。
7月中旬，华润置地第一个自建自运营的文化艺术设施万象天地剧场亮相，开创在城市综合体中建造专业剧场的先河，“好戏”连番上演。
△全场座位都处于观看距离15米内
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“越高端，越值得拥有”
9月6日，华润城·万象府开放展示中心，仅供小范围内部参观。@呆呆咖啡馆看完样板间，发了条朋友圈说，“未来这种高端公寓，才是市场值得关注的公寓，越高端越值得拥有。”
△万象府效果图，楼下就是诚品生活
△样板间景观
据了解，万象府是华润在深圳第一个以“万象”命名的高端公寓，分东、西两座塔楼，将推出90-400平方米1-4房。东塔为200-400平方米2+1-4房，西塔为90-200平方米1-3房。
置业顾问介绍，万象府共215套公寓，90平方米93套、170平方米31套、200平方米31套、300平方米和400平方米各10-13套，全部带精装交付。
据业内人士透露，万象府用材参照深圳湾1号的标准，价格或超过10万元/平方米。目前，公寓已经封顶，在做内部装修，预计将于国庆之后推出。
| 户型一览
90平方米1房2厅1卫
90平方米1房，富人的玩具。大开间短进深，采光面大，空间感优秀。
170平方米2房2厅2卫
两个卧室之间以客厅、餐厅作为区隔，互不影响；1.8米宽的12平方米大阳台，舒适度极高。
200平方米3房2厅2卫
南向双面采光，动静分区，尺度大。
260平方米2+1房2厅2卫
超大开间与超短进深，动静分区。主卧面积近50平方米，衣帽间、浴缸一应俱全，宽敞阔绰。美中不足的是，卧室与多功能室均朝北，阳光直射不足。此外，长长的走道占用了不少空间，采光稍差。
310平方米2+1房2厅3卫
户型方正，动静分区。入户门处设置独立前厅与公共卫生间，私密性强，迎合了高端人士的生活需求。客厅方正，双面采光，通透大气，中西双厨。双套间设计。
200平方米2+1房2厅2卫
与西塔同面积段户型相比，实用性稍差一些。
400平方米4房2厅5卫
阔绰得毫不客气——客厅餐厅无阻挡，面积近100平方米，开间11.36米，通透大气；除了卫生间衣帽间等标配，主卧还自带独立大阳台，双面采光；次卧全部采用套间设计，独立性强，不足的是全部北向。
奉送一波样板间照片——
“精工华润”不只是一句口号。万象府全国际大师参与，汇聚建筑艺术大师Foster+Partners、WILSON Associate、KOKAI STUDIOS等，“洗手盆都是阿玛尼的。”
年头红到年尾，2018年真是华润置地的高光之年。不过，在商务公寓5年限售的背景下，还能重现润三的销售奇迹吗？或许“先行者”润三3号楼小户型公寓会告诉我们答案。
注：楼盘卡片均为效果图。文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积。
免责声明：因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作为交易依据使用。本信息采集于2018年9月14日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准；文中所涉及装修状况、标准以合同为准。