市场：新房近期成交以联动刚需项目为主，开发商自然销售成交很少，市场偏弱，又没有新鲜优质项目，成交一般。近两周玖钻、华润城等项目陆续入市，市场关注再次提升，而华润城将是新政后检验市场的一个标杆楼盘。同时，东莞、惠州受到整体楼市被看空的影响，成交也开始变弱，开发商以少量推盘为主，试探市场，入市谨慎。
成交：上周深惠成交下降，东莞成交上涨。深圳住宅成交551套，环比下降16.3%；东莞住宅成交1060套，环比上涨51.0%，主要是前几周入市项目拉动，同时多个楼盘下调备案价，部分楼盘推出一些“特价房”“一口价”等活动；惠州成交1576套，环比下降5.2%（仲恺、大亚湾数据缺失2天）。
后市预判：商铺等商业项目关注增多，刚需、改善客户入市谨慎，遇到合适的楼盘也有成交；年轻人对商务公寓的接受度提高。
根据规土委数据，上周深惠成交下降，东莞成交上涨。深圳住宅成交551套，环比下降16.3%；东莞住宅成交1060套，环比上涨51.0%，主要是前几周入市项目拉动，同时多个楼盘下调备案价，部分楼盘推出一些“特价房”“一口价”等活动；惠州成交1576套，环比下降5.2%（仲恺、大亚湾数据缺失2天）。
价格方面，深圳均价为53846元/㎡，东莞16775元/㎡，均价稳定。
新房供应方面，东莞7个项目取得预售，供应新房1946套，其中住宅仅506套，供应紧张，片区分化严重；惠州17个项目取得预售，共供应新房4472套，其中住宅4157套，供应回升至正常水平，上周仅1楼盘集中推售，开发商以少量推盘试探市场。
上周深圳住宅成交551套，环比下降16.3%。新房近期成交以联动刚需项目为主，开发商自然销售成交很少，市场偏弱，又没有新鲜优质项目，成交一般。近两周玖钻、华润城等项目陆续入市，市场关注再次提升，而华润城将是新政后检验市场的一个标杆楼盘。
上周东莞成交1060套，环比上涨51.0%。主要是前几周供应回升，拉动成交，同时部分楼盘下调备案价，有些推出“特价房”等活动，开发商让利以拉动成交。全市均价16775元/㎡，环比下降0.6%，主要是低价盘集中网签拉低。
上周惠州成交1576套（仲恺、大亚湾数据缺失2天），环比下降5.2%。博罗县成交量大幅上升，环比上涨89.4%，主要是供应放量，单价较低推动；而仲恺成交环比下降60.26%；其余区县波动幅度较小。
土地成交方面，东莞出让5宗工业用地，用地面积11.83万平方米，成交金额1.08亿元；惠州成交惠东2宗用地，用地面积3.26万平方米，成交金额3.67亿元；深圳无土地出让。
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内容编辑：王心逸
内容支持：深圳贝壳研究院
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