从宝安到坪山，跟着名企步伐看看深圳职人怎么住

每逢年中六月，大批的毕业生离开校园，走向社会。来深圳打拼的年轻人面临的第一个问题就是怎么住。这次我们就跟着深圳名企的步伐，看看身在名企的员工在租房、买房时是如何抉择取舍的。

腾讯

毕业后来深打拼的年轻人，只要你从事的是互联网产业，大多都有过想进腾讯的念头。这个深圳人口中的“鹅厂”有着太多吸引人的标签：500强、大平台、高福利等等，对于互联网人的吸引力不遑多论。

根据腾讯2019年第一季度财报显示，在职员工5.46万人，这些人多数每天在腾讯新办公楼腾讯滨海大厦工作，那这些“鹅厂人”他们是如何选择自己的住所的？

腾讯滨海大厦地处后海大道与滨海大道的交汇处，距离最近的生活区域是南山中心区和后海片区，有不少刚刚入职的腾讯员工选择在这里租房生活。

但目前这两个区域的二手房均价较高，导致房租也水涨船高。如果你能习惯合租生活，到时可以找一个主卧独卫居住，但如果你想租到合适的整租，南山中心和前海片区成本较高，小户型也不多，再加上这些年少有新房发售，楼龄比较老旧。对于居住品质要求比较高的人就把眼光放远到宝安。

宝安区可谓是腾讯员工租房、购房的大本营，笔者认识不少腾讯员工都住在宝安，一是宝安区内有三天地铁线，其中1号线、11号线都能到达南山中心区，交通方便。而且片区内有很多腾讯班车点，通勤不挤还有座。二是宝安区房价要低于南山区，租金也相对较低。3000元可以在宝安中心区找到带阳台的主卧独卫，在西乡、固戍等地甚至能租到小户型的一居室。

另一方面，宝安区的新房供应较多，对于想要购房的鹅厂员工这里再适合不过，去年的万科星城、华强城都是腾讯员工的好选择。宝安中心区内还有很多小户型的小区，花样年花乡、卡罗社区等也很受腾讯员工的欢迎。

从长远来看，早在2017年深圳市规划和国土资源委员会宝安管理局发布了《关于深圳“互联网+”未来科技城有条件使用区使用方案的公告》。

按照深圳市政府的规划，将在前海对面的大铲湾，建设一个未来科技城。预计科技城面积达1.2平方公里，由腾讯主导，打造“互联网+”产业园。

大铲湾地理位置临近前海自贸区，宝安中心区，同时也处于粤港澳大湾区的核心地带，是深圳市打造湾区经济的重要发展战略区域。按照“森林城市，立体城市，未来城市”的理念，建设具有全球辐射作用的互联网+科技岛，未来这里将会建设成为一个现代化的滨海新城。规划就业人口6.4万左右，居住人口2.8万。

而在未来数年，将足足有10万只“鹅厂人”将陆续迁入前海腾讯科技岛，这个“腾讯辐射圈”，会对整个前海的产业结构带来不小的影响。

华为

华为是全球领先的ICT（信息与通信）基础设施和智能终端提供商，1987年便在深圳成立，最近更是因为“5G”“中美”等话题被推到舆论的风口浪尖。在之前，深圳人都知道华为是一个坐落于坂田的通讯业领头企业，员工福利好，工作忙，是很多科技人才向往进入的公司。

不同于腾讯身处南山这片“热土”，身处坂田的华为周边的房价相对较低，坂田片区二手房均价5.7万元，月租4000月左右就可以在附近租到舒适的一居室品牌公寓。只不过周边商圈不多，生活配套不如西北方向的龙华红山和龙华中心区，相应的租金也会上涨1000元左右。但只要你入职华为，很多高工资的年轻人并不会在意这1000元的差价。

（龙华区品牌公寓）

如今，不少华为人已经把置业的眼光投向东莞，原因无他，2018年7月2号，华为将第一批2700名员工搬至位于松山湖的新园区，并在之后的3个月又进行了2次搬迁，共将12600人搬至东莞。

松山湖从地理位置来看，它南临深圳、香港，北扼广州，在“粤港澳”大湾区中也占领者重要位置。东莞政府“十三五”规划中也计划以松山湖地区为核心，将打造华南科技产业创新中心，形成承接广深、横贯珠三角东岸的“创新走廊”。同时，在深圳地价渐高的形势下，华为选择松山湖拓展版图，的确是业务布局的必然选择，能够发挥区域协同发展的优势，事实上也能一定程度降低企业的人力和物业成本。

实际上东莞松山湖是目前华为在全球较大的园区。除了几个实验室以外，华为终端总部、第二代数据中心、研发中心等也都陆续搬进了松山湖园区。

（华为松山湖产业园区规划图）

笔者曾经去过松山湖，总体的印象就是环境宜人，真的很舒服，再加上区内房价远低于深圳，所以不少人选择直接在松山湖置业安家。

平安金融

其实总部在深圳的金融企业不仅平安一家，招商、中金、中信证券等企业都将总部建立在深圳。之所以选择平安是因为它地处福田CBD中心，平安大厦也是深圳地标性建筑之一，可以作为深圳诸多金融企业代表。

作为一名混迹于福田CBD的金融人士，你在上班时享受的是深圳美好的配套和环境。下班之后的生活也不能马虎，但是很少有人住在CBD周围，因为本身这个片区住宅就不多，而且价格之高并非一个毕业生能承受。大多想要生活在福田的金融白领住在上下沙、梅林、八卦岭等福田老牌生活区，配套齐全交通方便。不足之处就在于这些地方楼龄较高，多数是比较老旧的小区。喜欢新房子，新社区的毕业生大都选择了龙华，四号线将龙华和福田紧密联系，通勤时间短，租金相对较低，生活配套齐全让龙华成为了福田的“居住后花园”，但前提是你能忍受4号线通勤时的拥挤。

（福田中心区整租价格）

（福田中心区主卧独卫价格）

而对于在平安工作了数年的金融老手来说，想要买房，尤其是新房不是一件容易的事。因为今年来福田区入市的新房实在太少，前一阵发售的深物业金领的火热就能证明这一点。所以更多的人选择了龙华甚至龙岗，地铁带来的便利让区域间的距离显得不再那么重要，人们看中的更是生活、教育、医疗等相关配套。于是购买能力相对较强的人选择了龙华红山和龙华中心，刚需上车族选择龙岗中心也是不错的选择。

比亚迪

相比于上述的三个企业，比亚迪所处的坪山透着一股“仙气儿”，毕竟距离市中心较远，没有建成的地铁，出尘也出城。

比亚迪由电池生产厂家成功转型为电动汽车生产厂家，并成为国内新能源汽车的领头企业，并且，比亚迪也是深圳制造业企业的代表，企业内的员工可以选择由工厂提供的员工宿舍，也可以选择在坪山租房。相较于深圳中心区那些动辄月租3000+的主卧独卫，坪山的租房价格可以说是相当便宜，1000-2000元的1-2居是毕业生们不错的选择。

（坪山整租租金较低）

不仅是租房，坪山的购房成本也远低于中心各区。由于本身就是新区，区内并没有太多二手住宅，即使有也大多是旧改计划的一环。所以大多购房者选择新房购买。今年来，随着东进战略的实施，坪山区新房住宅不断涌现：恒大城、富润乐庭、碧桂园凤凰公馆的项目拔地而起，吸引的不仅仅是坪山工作和生活的人，连在中心区打拼的刚需购房者也来此置业。但相比与他们，比亚迪员工的优势在于工作在此，并不用考虑区内跨区公共交通的短板，毕竟工作和生活都在一个区域，200万元-300万元就能买到有规划、近工作地的宽敞新居，这是上述三个企业无法比拟的。

从西到东，从宝安到坪山，深圳职人在这座快速奔跑的城市里找到了他们的赖以生存一席之地，无论是租房还是买房，也无论你是入职名企，如果你也走在前往深圳打拼的路上，希望本文能帮你在深圳选择住处时少些迷惘。

注：1.楼盘卡片为效果图。文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积。

2.文中商业类楼盘为有居住属性的公寓。

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免责声明：文中距离数据来源于百度地图。文中地铁信息均来源于深圳地铁官网，首付成数均为三成。文中房源信息采集于2019年6月21日，实际信息可能有变动，请以销售现场为主。因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作交易依据使用。

内容编辑：王心逸

内容出品：贝壳新房内容运营部