年末购房季，深莞惠成交增长

本周市场摘要

市场:本周福田楼盘——宝树台开盘，取得不错的销售，其余楼盘表现较为平淡。近期商业、公寓项目成交相比前段时间变得低迷。

成交：深莞惠成交（即网签，下同）回升。深圳住宅成交877套，环比上涨23.9%；东莞住宅成交2079套，环比上涨22.2%，网签量再创新高，主要是网签放开集中网签导致；惠州成交1651套，环比下降42.8%（仲恺、大亚湾数据缺失2天）。

后市预判：临近年底，年终奖较丰厚的置业者在经过多次看房后，入市意愿增强。

深莞惠三地成交持续增长

根据规土委数据，深莞惠成交（即网签，下同）回升。深圳住宅成交877套，环比上涨23.9%；东莞住宅成交2079套，环比上涨22.2%，网签量再创新高，主要是网签放开集中网签导致；惠州成交1651套，环比下降42.8%（仲恺、大亚湾数据缺失2天）。

价格方面，深圳均价54395元/㎡，保持稳定；东莞最未公布成交均价。

深圳供应回落，东莞保持稳定

新房供应方面，深圳龙华1个商业项目取得预售，供应商业256套；东莞14个项目取得预售，供应新房2615套，其中住宅1246套；惠州27个项目取得预售，共供应新房6621套，其中住宅6250套，供应保持稳定。

宝树台开盘，带动深圳成交

新房市场降温，能引起市场关注的项目减少，低价或优质楼盘不足，本周宝树台开盘，取得不错的销售，其余楼盘销声匿迹，另外近期商业、公寓项目成交相比前段时间变得低迷。

东莞成交创新高

上周东莞成交2079套，环比上涨22.2%，主要是近期网签放开，新房集中网签，成交主力是高埗镇万科第五城、塘厦蔚蓝郡、东城区万科城市中天花园等楼盘，拉动区镇成交。

惠州多个项目促销

上周惠州成交1651套（仲恺、大亚湾数据缺失2天），环比上涨1651%。12月以来，中介联动带客效果变差，截至上周，有超过30个项目打折促销，选择增多同时，置业者观望情绪浓厚。

惠州成交两宗地

土地成交方面，惠州出让2宗用地，用地面积32.31万平方米，成交金额1.34亿元，其中龙门1宗宅地。