深圳开发商十一扎堆“抢收” 谁将成最大赢家？
盼望着，盼望着，十一即将来临，大家都按捺不住激动的心情，同样的深圳楼市也在十一到来前夕有些躁动，多个盘取得预售，也有一些盘将在十一期间开展示中心，今天小编就来盘点一下，十一在深的朋友不妨做一个参考，看房也是一个不错的选择。
根据规土委网站显示，深国际万科和雅轩已于9月27日获批预售，此次备案房源位于和雅轩1A、1B、2栋，共702套，涵盖商业和住宅两种类型产品。
其中商业，共19套，户型建面约33-88平方米，单价均为11.5万/平方米，总价区间在374-1017万/套；
住宅产品，共683套，户型建面约80-119平方米，均价约6.6万/平方米，单价区间在6.3-7.2万/平方米，总价区间在515-810万/套。
和雅轩其实是2018年底推出市场的和风轩二期产品，当时和风轩备案均价约6.6万/平，和雅轩的备案价也与一期基本一致。据悉和雅轩已确定今天（9.30）开盘，在备案价上还有额外装修费，万科的产品在市场上还是有一定的影响力，并且项目主打的“优+”产品也比较符合当下的主流，有置业需求的客户可以考虑。
同样的，万科星城也于9月29日晚间获批预售证，作为2018年的刚需网红盘，星城的住宅已经于今年售罄，此次备案房源位于万科星宸大厦1-4栋，共572套，涵盖商业、办公、商务公寓三种类型产品，预计10月9日开盘。
其中商业共19套，户型建面约23-203平方米，均价4.6万/平方米，单价区间在2.4-13.1万/平方米，总价区间在200-6286万/套；
办公产品共159套，户型建面约91-1085平方米，均价3.4万/平方米，单价区间在2.8-4.9万/平方米，总价区间在283-4358万/套；
商务公寓共394套，户型建面约32-57平方米，均价约3.9万/平方米，单价区间在3.4-4.2万/平方米，总价区间在111-238万/套。
相比住宅，星城此次备案的产品不需要名额购买并且总价相对较低，或许又会再一次受到青睐，小编也将持续关注。
你方唱罢我登场，万科两个项目将接连入市，恒大也不甘示弱。
位于坪山的恒大城加推一栋住宅产品，共310套，将于今晚18:00在项目营销中心开盘，19:30开始摇号。截止今天中午12：30已经停止认筹，规土委网站也公布了项目的预售证，均价大约3.8万/平左右。
根据小编拿到的数据，截止9月28日23:00已经有455批认筹，看来低价对于刚需来说还是有比较大的吸引力，尤其是77平户型的，认筹数量较多，但是去化率究竟多少，还需要今晚才能得知。
9月28日，位于盐田的合景同创广场获批预售许可证。
此次备案的房源位于3栋，共备案687套，户型建面约47-108平方米，均价3.7万/平方米，单价区间在3-4.1万/平方米，总价区间在142-428万/套，由于项目是工业用地，需以公司名义购买。
项目已于今天（9月30日）开盘，由于不需要名额购买也引来了一些想要资产配置客户的关注，但是需要注意的是项目需要以公司名义购买，有意向的客户还需要详细了解一下。
9月26日，大族云峰二期获批预售证，并且与当天开始摇号选房，预计10月1号集中对外推售。
此次备案的产品共4座8个单元969户，均为住宅。分别位于A座1单元、A座2单元、B座1单元、B座2单元、C座1单元、C座2单元、D座1单元和D座2单元。
户型建面为约88-142㎡，均价5.87万/㎡。单价区间5.35-6.33万/㎡，总价区间487-886万/套。
另C座1单元和2单元顶层有少量的超大户型，建面约172-216㎡，单价区间7.97-8.21万/㎡。
一期于去年11月分两批推出，由于启动了转介，去化率不错，但是小编也了解到项目的二期产品目前暂无启动转介的意向，或许开发商还在等待，根据去化情况再来定夺下一步的营销方向。
除了以上几个项目之外，还有一些项目将在国庆期间有所动作。
其中位于龙华的龙湖·春江天玺将于10月1日当天开放展示中心，这也是龙湖在湾区的第一个”春江“系列项目。小编了解到，“春江”系列是龙湖旗下城市名宅产品线，杭州龙湖春江彼岸、杭州龙湖春江郦城、南京龙湖春江紫宸、济南龙湖春江郦城……每座城市的“春江”产品都成为可以代表这座城市高品质住宅的作品。此外，龙湖还有原著、蓝湖、香堤等产品线。龙湖·春江天玺预计推出3-4房住宅，有意向的客户可以于明天到场详细了解。
（图源开发商）
另外，位于平湖的特发天鹅湖畔也将于明天（10.1）开放样板间，预计推77-142平方米住宅产品。项目位于龙岗区平湖街道天鹅路两侧，属于原鹅公岭天鹅工业区旧改，项目占地约5万平方米，总建面约35.4万平方米，规划含住宅、商业于一体的花园社区，项目预计十月份开盘，具体价格还需要等待。
另外，十一期间也有很多楼盘有相关的活动，如果有意向选择在这一时间段上车的客户也可以多走访一些楼盘，多了解了解市场的情况。
注：
1、楼盘卡片为效果图。文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积。
2、文中商业办公类产品，均确认过，是可住的公寓产品
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免责声明：文中距离数据来源于百度地图。文中地铁信息均来源于深圳地铁官网，首付成数均为三成。文中房源信息采集于2019年9月30日，实际信息可能有变动，请以销售现场为主。因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作交易依据使用。
内容编辑：黄璨
内容出品：贝壳新房内容运营部
