国庆看好房：刚需大社区优惠多，立减69万！
2019-10-05
卢靖尧
【项目简介】项目位于盐田区洪安路与东海四街交汇处，由深圳市盐田佳兆业房地产开发和物业管理。项目共有12期开发，总层高33层，目前在售的是二期凌云，以住宅为主。以后几期会有相应的商业办公、写字楼上来，多元楼宇。
【在售户型】项目在售的有71平两房，总价约330万（已售罄）；89平三房，总价约420万；120平四房，总价约560万；140平五房，总价约650万。比较适合置换改善客户的选择，项目主推89平，户型方正实用，采光通风，住家舒适。
【项目卖点】项目均价4.6-4.9万每平，是近市区少有的价格，周边配套还在完善中，距离2020年8号线地铁开通有800米，小区自带双幼儿园，住家氛围好，品牌有相对的认可度。
【交通情况】根据百度地图测量，项目距离8号线地铁盐田路站约有800米，距离庚子首义公交站约有100米，有m290，387路车等，可到罗湖和市中心等地，大概是25分钟左右的车程
【周边配套】项目周边配套有待改善，根据百度地图测量，8号线地铁盐田路站距离项目约800米。另外，项目自带双幼儿园，附近有庚子首义中山纪念学校和盐田实验中学。附近1公里范围内有双拥公园和东港公园等，可以散步活动。
【项目优惠】贷款1个9.8折，2个9.9折，其中一个9.9折是准签的；全款1个9.6折，2个9.9折，其中一个9.9折是准签的
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【项目简介】项目位于福田区滨河大道和福田南路交汇处，属于皇岗口岸服务区范围，占地面积约1.3万㎡，总建筑面积约18.3万㎡，共有3座150米高的超高层建筑，总户数1766户。项目北面高层可以享受的深圳中心公园景观，东南向可以远眺香港米浦生态保护区，而东边的则是皇岗海关生活区，主要为多层低矮建筑，对项目产生的影响较小，南面紧邻皇御苑小区。另外，由于紧邻滨河大道，临路单位可能会受到一定的噪音影响。B座为两个单元联体塔楼组成，正南正北朝向，主力户型分布如图，南向看花园社区方向
【在售户型】主力户型为建筑面积约65-65㎡两房产品，临路北向无遮挡景观朝向为建筑面积约88-90㎡三房产品。另外项目有少量特殊户型产品，如北向低层单位有65㎡公园景观户型，或在高层存在174㎡户型。
【项目卖点】1、福田区作为深圳市较为重要的中心城区，集聚了政治、经济、文化等方面的资源和配套，皇岗口岸片区位于福田区南部，有着便捷的交通通达深圳核心城区和几大总部基地，更是深港交汇、深港合作的重要节点。 2、项目地处皇岗口岸服务区，距离较近的地铁站点有“皇岗口岸”（直线距离700米左右）及“福邻”（距离400米左右）。整体区位尚可，附近有“滨河大道”和“京港澳高速”等快速干道，自驾可以便捷到达罗湖、福田及南山科技园等经济核心区域。 3、带装修交楼，比较省时省心。
【交通情况】项目旁边就是滨河大道，开车出行方便；皇岗片区有两个口岸，分别是福田口岸和皇岗口岸，去香港购物方便；项目附近有地铁7号线皇岗口岸站，未来福邻站也会开通，地铁7号线是从南山的西丽湖站出发经过福田到达罗湖的太安站，从皇岗口岸站出发，坐6个站就到车公庙站，可以换乘9/11/1号线，交通方便
【周边配套】1. 项目位于福田板块，靠近皇岗口岸，福田区作为深圳市较为重要的中心城区，集聚了政治、经济、文化等方面的资源和配套，皇岗口岸片区位于福田区南部，有着便捷的交通通达深圳核心城区和几大总部基地，更是深港交汇、深港合作的重要节点。 2. 项目地处皇岗口岸服务区，距离较近的地铁站点有“皇岗口岸”（直线距离700米左右）及“福邻”（距离400米左右）。整体区位尚可，附近有“滨河大道”和“京港澳高速”等快速干道，自驾可以便捷到达罗湖、福田及南山科技园等经济核心区域。 3、带装修交楼，比较省时省心。
【项目优惠】9.9折+9.7折
【项目简介】项目位于龙岗区宝龙社区沙荷路与宝荷支路交汇处北侧，由正弘置业开发，物业也是正弘物业，项目共一栋，总层高31层，每层层高2.8米，总建筑面积14388.15㎡，车位数100个，项目适合刚需小客户，小年轻。
【在售户型】项目目前在售85㎡两房两厅，73㎡两房一卫，总价270万-315万，比较适合刚需客户，房子总价低，配套成熟，户型使用率85%-86%，梯户比是2梯4户。
【项目卖点】深圳发展趋势：粤港澳大湾区看深圳，深圳未来在龙岗。东进大战略:龙岗作为东进战略打造的“东部中心”是未来发展的重要经济增长极。便捷立体交通：14号地铁、东部过境高速，构筑东部最便捷立体交通网，奢享半个小时中心生活效率。一站式全优教育：九年一贯制学校，健全优质素质教育。最便捷商业购物：周边10万级商业配套，近享一站式购物休闲。本体价值：2梯4户，国际品牌——通力电梯；房间、餐厅采用中空夹胶三层钢化玻璃铝合金设计，“4合1”智能防火们、智能停车场系统、智能人脸识别系统、双重门禁、室内对讲、主卧紧急按钮；社区wifi全覆盖，儿童娱乐区、棋牌区等多元配套，打造品质居镜
【交通情况】地铁14号线宝荷站距项目直线距离500米，14号线作为快速线运行速度120KM/小时，运行通车后将实现一站达大运，7站达福田。10分钟到达水官高速路口，30分钟到达罗湖、福田，40分钟到达宝安机场，5分钟到达东部过境高速入口，可直接到达莲塘口岸，便捷交通，通达全城
【周边配套】项目左边规划有一所幼儿园，后面规划一所九年一贯制学校，片区还有宝龙外国语、宝龙学校、龙岗国际大学城，商业配套尖莎咀购物中心：距离项目直线500米，包括了沃尔玛、银行、儿童乐园、家具用品等，区域还有摩尔购物中心、星河cocopark、万科广场。项目旁边是正中高尔夫球会，球会融合了原始山林的地形、地貌，于湖泊、山岭、平原三种风格于一体，置身其中，湖光山色，生态自然，环境怡人。
【项目优惠】认购9.9折*9.8折
【项目简介】项目位于吉华路与新龙路交汇处西南角，由深圳市景华发展有限公司开发，项目共三栋。目前在售是一期，项目包括住宅，是纯住宅项目，体量量较大。
【在售户型】项目目前在售68-74-85-93-98平2～3房，总价在450万起。比较适合刚需性购房者。项目主推68-74的两房，85-93-98的三房。
【项目卖点】项目是布吉少有的刚需新房，周边配套成熟，靠近地铁，出行方便。靠近大型的生鲜市场，购物买菜比较方便。下水径地区未来是深圳东进桥头堡，大量旧改就在附近。
【交通情况】根据百度地图测量，项目距离地铁5号线下水径站150米。另外距离项目1公里范围内有多条公交站点，包括去福田，南山，罗湖，大运中心都非常方便。
【周边配套】项目周边配套比较成熟，根据百度地图测量距离5号线下水径站150米，另外项目自带商业。项目附近三个公园环绕，方便日常的休闲生活。
【项目优惠】 贝壳客户按揭9.9折
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【项目简介】项目位于龙岗龙平西路与愉龙路交界处，项目一共6栋，只有一期，项目全部都是公寓，占地面积： 29,790㎡，建筑面积： 123,280㎡，总共规划户数 2748，物业费： 4.8元/m²/月。
【在售户型】项目目前在售户型有三种面积，28平，38平，68平，总价区间在95万-230万之间，比较适合资产配置型购房者和无名额客户，项目主推28平和38平小户型，主要特点是总价低，好出租，未来刚需白领工作者需求。
【项目卖点】项目是地铁口物业，刚需小户型公寓，办公楼商业配套设施，地铁口，出行方便，满足未来白领工作者的需求，自带商业体，人流量有保证。
【交通情况】项目位于在建16号线回龙埔站，预计2022年通车，项目门口就有公交车站，包含5条公交车线，方便到达坪山，横岗，包括大运地铁口，门口是龙平西路，可以直接上盐龙大道转水官高速到市里只要40-50分钟左右。
【周边配套】教育设施：博强教育(第二分部)、英才学校、兰著学校、新亚洲学校、思考乐教育(龙岗中心城中学部)、邦德教育(龙岗初中分校)、邦德教育(家和盛世分校)、昂立金翅膀教育培训中心(碧湖校区)、萃华教育城、科翰教育(新亚洲分校) 医院：深圳市龙岗区人民医院、龙岗区妇幼保健院、深圳市龙岗区人民医院中央悦城社区健康服务中心、龙岗区妇幼保健院-5号楼、视力矫正中心 购物：富龙兴商行、百果园(麓园店)、普惠鑫百货店、大家好生活超市、宜品家连锁生活超市(龙城店)、慧眼视力、亿信文具(清林路店)、TRIANGLE三角屋花店、万众生活超市、宏发百货生活超市 公园：龙潭公园、回龙埔公园、将军帽公园、证券山公园、龙城公园绿道、新秀社区公园、愉景社区公园、仁恒梦公园(建设中)、海关社区公园、龙岗区廉洁文化主题公园
【项目优惠】 总房价减免，28平米总价直降18888元，38平米总价直降28888元，68平米总价值降38888元
成交享受家私特惠，28平只收10000元/套，38平只收5000元/套，68平只收500元/套
【项目简介】中森公园华府项目位于龙华区坂澜大道与新樟路交汇处东北侧，白鸽湖文化公园南侧，由深圳市中森地产开发有限公司开发。占地约 29456 平米，总建筑面积约180230平米， 共计1275户，项目由五栋高层住宅及一栋幼儿园组成，规划有白鸽湖文化公园配套，属公园高尚生活社区。
【在售户型】项目目前在售户型为约71-145㎡2-3房明星产品，均价4.5万，总价311-644万。目前主力69平2房，88,89平3房，预计2020年9月毛坯交楼。
【项目卖点】项目内绿化非常好，像生活在公园里一样。自带1600㎡幼儿园，6个班；据2018年4月政府所出招生范围，小学为龙华区教育科学研究院附属小学，项目中学为观澜第二中学、龙华区外国语学校 【商业】自带约5200㎡商业、新田市场、新田商业街、盛鑫百货、景田生活超市、观澜湖新城MALL，龙华区在十三五规划中规划建设区级重点项目7个，全部规划在鹭湖科技文化片区。分别为龙华区文化体育中心、群众艺术馆、音乐文化创新中心、图书馆、大剧院、科技馆以及青少年宫。
【交通情况】楼下即为占地5万㎡白鸽湖文化公园，北侧紧邻92万㎡石皮山文化公园，公交有313路、b921路、m226路、m228路、m264路、m286路、m339路、高峰专线92路、m298路。
【周边配套】项目距离龙华有轨电车2号线的终点站下围站约1公里步行距离接轨地铁4号线，临近18号线，22号线，方便到达各个区域。
【项目优惠】签约享9.8折
【项目简介】项目位于龙岗横岗街道康乐路与龙岗大道交汇处，由深圳市富思源房地产开发有限公司开发。项目有公寓和住宅，目前公寓42平和95平3房可做四房住宅货量充实。
【在售户型】项目目前在售95平3房，总价在390-410万之间，比较适合置换新房的购房者。目前主推95平3房，可做四房，南北通户型方正。
【项目卖点】项目周边配套成熟，出门过天桥就是3号线的首站塘坑站，还有2022年通车的14号线四联站，出行非常方便。
【交通情况】根据百度地图测量，项目距离地铁3号线塘坑站约770米。出门就是公交车站深惠3A线，M295路，M359u，366路，M239路，M208路，351路，357路，M180路，M563路，M266路，M309路，M421路。
【周边配套】项目位于麟恒中心广场和天虹广场之间，购物，聚餐聚会都非常方便，500米内有横岗文体广场，可以健身跳广场舞，饭后散步，方便日常休闲生活。
【项目优惠】公寓首期15万，定金5万，五天内交首付10万，可以分三个月还清
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【项目简介】项目位于深圳罗湖布心东昌路3008号，由粤海旗下商业团队天河城团队与国际设计团队Arqpitecyonica团队联合设计打造的约65万平方米的综合体城。本项目分三个地块开发建设，首期为11.6万平米的商业公寓剩余为商厦为主，北区三幢写字楼 ，南区一幢高300米的写字楼。在 区 域 ：罗湖区 占 地 面 积 ：6.79万㎡ 建 筑 面 积 ：64.63万㎡ 产 权 年 限 ：40年 绿 化 率 ：30% 容 积 率 ：7.26 物 业 类 型 ：综合体、商铺、办公楼、综合体、公寓 停 车 位 ：2644个 。户数有1652套，交楼时间为2021年8月底。
【在售户型】项目在售建面约69-138㎡商务公寓2-4房，均价约6.4万/㎡；建面约37-69㎡办公产品，层高约3.05米到4.5米，均价6.9万/㎡，属办公性质，未来租客会较多，人流量大。
【项目卖点】粤海城富含深圳特色工业遗存，是由原啤酒场遗址场地倾力打造，粤海城接连围岭山，远眺银湖山，东靠梧桐山三公园环绕将规划城市屋顶花园将可以尽情欣赏天然景色呼吸清新空气。周边有深圳市第十二幼儿园、罗湖区晶晶幼儿园、布心幼儿园、东晓小学、布心小学、翠园中学东晓校
【交通情况】周边地铁交通双地铁上盖，三口岸环伺，多快速通达，5号线太安步行约544米;7号线太安约544米;5号线布心步行585米；3号线水贝步行约1000米
【周边配套】小区前面是华润万家超市，有便利店，电影院，距离100米，走一会就到。自带约11.5万平方米的体验式购物中心，周边有喜荟城购物中心、华润万象汇购物中心、水贝珠宝商圈，方便日常生活。深圳市罗湖区妇幼保健院、深圳市罗湖区医养融合老年病医院、深圳市职业病防治医院。上海的千亿珠宝商钻石交易所将入驻粤海城，提升生活质量等等
【项目优惠】1、9.8折（除商铺之外，其他性质产品适用）
2、特价房
注：
1、楼盘卡片为效果图。文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积。
2、文中商业办公类产品，均确认过，是可住的公寓产品
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内容编辑：陈佳文
内容出品：新房内容运营部
