慌慌张张匆匆忙忙，相信刚刚过去的四月份对于孩子家长来说并不那么轻松，因为每年四月份是深圳小一初一入学学位申请的时候。随着深圳市人口激增，学位资源显得愈发吃紧，报名人数逐年增多，而好的教学环境更是让望子成龙、望女成凤的父母提前一年甚至更久进行布局。
近日在微信朋友圈看到一则关于大运中心片区即将推出一个新楼盘的消息，而且这个楼盘打出的宣传语就是‘深圳龙岗初级中学’，自然撩动了万千家长的心。想得再多不如先睹为快，立马联系该友人相约一探究竟~
因深圳龙岗初级中学受关注，又一城今日开盘
2018-07-26
关于“深圳龙岗初级中学”
大家最关注的是又一城的学位问题。据龙岗区教育局官网2018年公布的招生信息，又一城确实处于深圳中学龙岗分校的招生地段，后附网址及截图可查证。
深圳龙岗初级中学是深圳中学的龙岗分校， 2017年的龙岗区初中四大名校录取数排名中，深中龙岗初级中学一共有33人考进了深中高中部、深外高中部、深圳实验学校高中部和深圳高·级中学。想必家长们也早都了解清楚了龙岗初级中学确实是龙岗较为优质的学校，这里就不再多说。
但是需要提醒家长们注意的是，学位的划分每年都会根据片区学位紧张程度进行调整，是否能顺利入学最终还是要以教育局的口径为准。
该信息来源于【龙岗政府在线教育服务专题】
家长可按如下指引进行查询
区域未来看旧改规划
又一城，位于龙岗中心城龙平西路与黄阁路交汇处西侧，紧邻龙岗天安数码城。目前以万科的楼盘居多，但是还是存在很多的不足，区域比较老旧，跟大运中心区跟龙岗中心城区域的差距拉大。
区域内比较有看点的是小区旁边的回龙埔旧改。该旧改项目位于平安路和爱心路之间，龙平西路以北至盐龙大道南侧，是政府规划的“4+2”重点区域，为回龙埔的重点建设项目。此项目占地面积达19.64万平方米，拆除建筑面积达23万平方米，由深圳市恒明置业发展有限公司负责开发(项目已合作签入恒仁地产)。总建筑面积约92万平方米，总投入额超100亿，全部投入运营后预计可入驻企业1000余家。
依托完整产业生态圈，聚焦高新产业，汇聚全球创新资源，打造“第五代全生态型科技文化创意产业新城”，建成后为国际智慧型城区、物联网产业示范区。
在回龙埔旧改完成之后，整个片区内将会激发新的居住需求，配套情况也会得到很大的提升。
备注：回龙埔旧改信息来源于【深圳市规划和国土资源委员会（市海洋局）
私密度舒适住区，刚需两房抢手
整个项目占地大约3.4万平方米，规划总建筑面积大约15.6万平方米。是集住宅、别墅、自带幼儿园为一体的居家社区。分两期开发，一期是3栋32层的塔式建筑，提供大约744套76—89平方米的两房、三房。二期是1栋22层的高层住宅和大约50套叠式别墅和2套双拼别墅。
从现场了解到，目前一期已经封顶完工，属于准现楼发售。项目一二期总套数836套，目前在售的是一期1号楼和2号楼的高层住宅产品，总计373套。项目容积率仅3.5，属于舒适低密度社区，车户比为1.1:1，停车位较为充足。
又一城在售户型为89平方米三房，更有74-77平方米刚需型两房户型。龙岗区域当前在售大部分新房户型主要为89平方米及以上三房或四房。可以说本楼盘74-77平刚需两房的入市可以弥补现市面上该面积段的空缺，为想要购买两房的客户提供可选择空间。
事实证明这批70多平方米的两房也非常抢手，楼盘于5月18号上午9点正式开卖，10点半从现场传来的消息证实，74平方米朝东户型已经卖完了。
两房户型：
客厅的开间约为3.4米，客厅的进深约为7.7米。实地看房也能感觉的这种两房的舒适，带有两个阳台，显得更加大气，卧室都是带飘窗，利用率也相对较高，整个房屋功能间比较敞亮。
三房户型：
客厅的开间约为4.4米，客厅的进深约为6.6米。相对于在售的两房户型来说将开间和进深做出了调整，带独立入户花园、带有双阳台和双卫生间，从客厅看下直接就是小区花园，享受园林景观。
又一城的单价在42000—46000元/平方米之间，我们从又一城和所在区域在售二手房价格对比，可以看到又一城的价格还略低一些。而新房和二手对比，新房交易税费无疑要比二手交易税费更低一些。
又一城今年就可以交房，与购买二手房入住之间相差并不多，对于考虑今年入住的客户而言，选择又一城确实是一个不错的选择。
综合评价
优势：
1、深中龙初学校，平安里小学。良好的教育环境是其亮点
2、2-3房户型都有，总价低，刚需客户可选择空间较多
3、大运新城片区准现房发售，交房时间快，今年买今年交房
缺点：
1、当前规划的地铁16号线尚在建设，还未通车
2、区域较偏，周边配套尚不成熟
3、部分户型朝马路，会比较吵
适合客户群体：
1、 龙岗，罗湖刚需型自住客户
2、 孩子后期要上学的客户群体
供稿：刘伟杰
主要信息来源：深圳市住房和建设局、深圳市规划和国土资源委员会（市海洋局）、百度地图测距、龙岗教育信息网、链家网、深圳地铁网站公示。