刚需买房攻略，首付85万住南山中心区

什么样的盘才能算优质好盘？小编认为一是价格低；二是楼盘质量好，这质量包括户型实用、小区环境、周边配套以及物业管理等方面都很优秀。没错，这种盘一般出来，都是很抢手的，手慢可能就没了。今天小编为大家整理了一些大体符合条件的楼盘，快看看吧！

【在售户型】项目目前在售29㎡-33㎡-40㎡-47㎡-58㎡-60㎡-65㎡的一房至两房。总价171万-481万。首付85.5万比较适合改善类型客户以及刚需青年人购买，因为距离科技园以及后海chao级总部都较接近。目前主推的是29㎡和40㎡的小户型。户型特点主要为总价比较低，并且带有厨房卫生间适合前期过渡使用。

【周边配套】项目周边配套比较成熟，周边商业比较集中：人人乐超市308米、登良百货 584米、百盛佳超市(南新路店) 466米、佳润百货(南园村店) 454米、信和购物广场 1247米（以上距离根据百度地图测量），小区自带3.0万㎡大型商业。

【交通情况】根据百度地图测量小区距离登良地铁口2000米，旁边公交站主要为：根据百度地图测量南油大厦1087米、南山党校 731米、城市山林东 282米、南山村北 306米、南山村 355米，小区周边交通比较发达，到达深圳其它区域都比较方便。

【在售户型】目前在售的户型主要是72到84的两房，层高6米，总价在650到750万，首付216万起，比较适合年轻的刚需客户，还有300平的三层顶楼复式，总价在2300到2500万，总共两层，500到650平的顶层复式，总共3层半顶楼平台9.5米层高。总价4000到4700万。

【周边配套】小区自带3000平的商业，满足日常生活需求，距离西丽地标，众冠时代广场，益田假日里购物中心，距离东800米有宝能太古城商业体，塘朗城商业体。

【交通情况】距离5号线大学城地铁站800米；接驳地铁1号线，4号线，深惠城轨，深珠城轨，未来汇聚13,15,29号地铁线，南坪快速，科苑大道北延，沙河东路北延等城际主干道。

【在售户型】在售户型71平的两房两厅一卫，87到89平三房两厅两卫，120平四房两厅两卫，140平五房两厅两卫，户型空间方正，动静分区，首付139.2万起。

【周边配套】

项目周边的商业有人人乐购物广场，鹏广达广场南方明珠市场，商业休闲综合体翡翠岛等；自带双幼儿园；项目距离盐田人民医院和盐田第二人民医院等。

【交通情况】

明年六月份开通的地铁八号线盐田路站；另外有东部沿海高速，盐排高速，惠盐路，坪盐通道等道路可通勤；更有天琴湾停机坪，小梅沙停机坪，大梅沙水上机场等机场在项目附近，整体交通方便快捷。

【在售户型】目前项目在售户型只剩下65的两房和174的4+1房，总价位500万到2000万之间，首付167万左右。

【周边配套】项目周边配套还在进一步完善中，深圳市中医院和福田人民医院（均是三甲级医院）与项目距离在2公里范围内（测距来源于百度地图）；周边有深圳公园、会展中心、少年宫、图书馆，博物馆等一系列大型文娱！

【交通情况】

1.沿着皇岗路向北深南大道，北环大道，南面是G4京港澳高速。

2.地铁7号线皇岗口岸站，距离项目900米。

3.正在建设的福临地铁站(预计两年内通车)，距离项目200米左右

4.多条公交路线，四维立体交通网，出行便利。

（以上测距均来自百度地图）

【在售户型】项目目前在售68-74平两房，86-93-99平三房，总价在410万-550万之间，适合刚需置换的购房者，项目主推93平户型，户型特点是三房朝南，位置安静，户型通透，首付137万左右。

【周边配套】项目周边配套，项目自带2万平商业。水径学校大概在项目1公里处，公立学校，上学方便；周边有银湖山，石芽岭，求山水公园三个公园，方便日常休闲生活。

【交通情况】项目距离地铁3号线下水径地铁口约150米。项目门口就是公交车站，到龙华，福田，罗湖都十分便利。

【在售户型】在售户型83平，95平，120平。项目主力户型是95平的户型，户型方正，采光通风佳，83平的户型量少，首付141.1万左右。

【周边配套】项目距离大运中心1.5公里，距离爱联地铁站900米，世贸深港国际中心2公里。距离星河CoCopark900米（测距来源于百度地图）。

【交通情况】项目门口就是龙岗大道，可以上高速；距离3号线爱联站点900米不到，项目距离14号线大运站1.5公里（测距来源于百度地图），交通便利。

【在售户型】翡翠阳光目前在售约89-99㎡的3-4房，产品总价在340万-450万元之间，首付113万左右。

【周边配套】项目自身带约 6300 ㎡商业，周边2公里范围内商业配套有：东方 park、松岗天虹、星港城等，公园有麒麟山公园、白龙岗公园、楼岗公园。

【交通情况】在建6号线薯田埔站1.2公里（百度地图测量）明年5月开通，离松岗汽车站300米（百度地图测量）门口公交站直达地铁站 另有大型的交通要道（107国道 南光高速 宝安大道）在项目周边2公里范围内。

注：

1、楼盘卡片为效果图。文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积。

2、文中商业办公类产品，均确认过，是可住的公寓产品

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免责声明：文中距离数据来源于百度地图。文中地铁信息均来源于深圳地铁官网。文中房源信息采集于2019年8月30日，实际信息可能有变动，请以销售现场为主。因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作交易依据使用。

内容编辑：陈佳文

内容出品：新房内容运营部