赶在金九银十前开盘的华盛珑悦，开盘当天主推C、D座370套，到访客户205批，成交186套，现场客户转化率超90%，毕竟是靠近壹城中心花园的楼盘，即便是低调开盘，也吸引了不少人前往。
（从网友拍的现场图来看，当晚参与开盘的人还不少。）
均价6.5万享受壹城中心配套，华盛珑悦究竟怎么样？
2019-11-23
该项目于8月25日获得预售，共备案1788套房源，涵盖商业、办公、商务公寓和住宅四种类型产品。其中，住宅，共855套，户型建面约89-383㎡，目前在售的户型有103平三房二厅、108平三房二厅、118平 三房二厅；130平三房二厅 。
项目共分布有8座塔楼，其中有5座住宅，1座办公楼，1座公寓及1座保障房，共1248户（其中856套住宅，392套公寓），车位共1390个。
项目的户型平面示意图：
带装修户型，亮点有多少？
华盛珑悦目前在售的户型有103平三房二厅、108平三房二厅、118平 三房二厅；130平三房二厅 。每个户型都使用了嵌入式阳台，保证了楼体外观的平整。户型面积段较多，较适合资金充足的刚需。
（项目的楼体外观相比壹成中心花园的还是比较好的。）
（旁边的壹成中心花园）
103㎡户型，三房两厅两卫
103㎡户型朝向东南或西南向。动静分区布局，嵌入式阳台设计可根据需求调整阳台大小。厨房可向生活阳台扩展以留出餐厅位。
108㎡ 三房两厅两卫（对称布局）
朝西北向，对称布局空间利用充分、通风效果良好。户型方正功能全面，卧室开间都在3米或以上，居住空间感较佳。朝向略有不佳，距离幼儿园较近，低楼层单位容易受到影响。
118、130㎡ 三房两厅两卫
建筑面积约约118㎡、约130㎡ 这两个户型的布局类似，主要分布在BCD座。大开间短进深，主卧自然通透。厨房可向生活阳台扩展留出餐厅空间，卧室空间南向。
118平的户型：
130平的户型：
项目所在的“宇宙中心”龙华将如何开挂？
被称为“宇宙中心”的龙华，自带多项光环。从“福田后花园”的二线拓展区域直接升级到规划、建设更为全面的单独区域不过五年。
从规划上来看，政府投入2000亿重点打造龙华国际中轴新城，功能定位升级，一中轴九片区，重点发展6大片区，从经济、文化、科技、生态等不同领域，推动整个区域的全面发展。
交通上，深圳北站作为华南区面积zui大的综合交通枢纽，未来将设有口岸功能，可直达香港西九龙。除了已经建好的4、5号线轨道交通线之外，在建的有4号延长线、6、10号线，规划中的还有18、21、22、25、27、33、34等共11条线。
文体配套上，龙华被定位为深圳第二个市级文化配套集中地，将打造“四馆一城”，“四馆”指红山地铁口的深圳市美术馆、深圳市图书馆、红山6979项目中的展览馆和演艺馆，“一城”指深圳书城龙华城。
旧改方面，除了深圳在建的zui大旧改综合体壹成中心外 ，还有中洲、海岸城、保利、德业基、zhuo越等多个超百万平米的大型综合体旧改项目，“宇宙中心”的称号确实名不虚传。
周边配套表现如何？
华盛珑悦项目地处龙华中心区，位于东环一路与建设路交界处。项目自带1.2万平方米裙楼商业，附近还有龙华人人乐购物广场、星河ICO外，以及深圳zui大的商业中心——占地60万㎡壹方天地（A、B区已开业）。
学校
项目除配建一所18班制的公立幼儿园，还规划了一所小学，30个班。另外，附近还有九年一贯制公立学校龙华第二实验学校，约72个班，其中小学48班，初中24班，共计约3360个学位。
交通
项目距离4号线龙华地铁站1.1公里左右，可乘坐地铁快速在深圳北换乘。
小编总结
根据贝壳找房网的数据显示，目前龙华中心二手房均价50863元，而项目旁边的壹成中心花园二手房均价在6.4~6.8万左右。与8月份小编关注到的价格，稍有上调，可能和近期深圳楼市二手税费调整有关。
华盛珑悦目前在售均价为6.5万/㎡，与旁边的壹成中心花园价格相比，明显具有一定的价格优势。
小编觉得，华盛珑悦在龙华确实是少见的高品质住宅，103-130平方米均做三房的户型可满足不同需求的客户。就户型的使用上来说确实实用且覆盖需求人群较广。另外项目所在地位位置优越，近享壹成中心花园的商业配套，远可享受“龙华三馆”，周边的配套相对成熟。再加上，周边旧改云集，未来可带动区域发展。
注：
1、楼盘卡片为效果图。文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积。
2、文中商业办公类产品，均确认过，是可住的公寓产品
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免责声明：文中距离数据来源于百度地图。文中地铁信息均来源于深圳地铁官网。文中房源信息采集于2019年11月22日，实际信息可能有变动，请以销售现场为主。因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作交易依据使用。
内容编辑：陈佳文
内容出品：新房内容运营部
