近期，深圳东部楼市可以说是十分热闹，先是恒大城开盘10分钟就被选完，紧接着方直谷仓府也开盘“飘红”，对于刚需来说，坪山整体的价格还是比较友好，今天小编就带大家看看坪山的在售新房项目，上车的同学必看哦～
东部新盘来了！均价3字头还有得挑？
2020-04-07
位于坪山河北面，金牛东路与创景路的交汇处，与次新盘奥元翡翠东湾相邻。项目的地块宗地号为G13302-8024，在2018年2月出让挂牌出让，中海以总价12.545亿元拿下。人才住房竞得面积2.18万㎡，加上原规定需配建人才住房约1.53万㎡，扣除后可售部分楼面价为约2.5万元/㎡。
中海万锦熙岸华庭在坪山的新兴发展区域，项目南边为深圳技术大学校园一期；北边两公里开外有座大型公园，聚龙山湿地公园；往东约1.5公里可到达深惠交界处，并进入惠州大亚湾片区。目前周边配套相对还比较缺乏，预计未来会有一定的发展潜力。
不过由于当年拿地时的“惨烈”状况导致项目整体均价与周边相比还是较高，但是作为”地产界工科生“的中海，在项目的品质方面也是下了很大的功夫，总体来说还是一个比较有中海特色的项目。
方直谷仓府谷仓府位于坪山新区马峦办事处沙坣社区。项目方圆3公里内有规划的坪山东部大学城、坪山体育馆、坪山汽车总站、坪山人民医院等重要的配套设施。而周边则有在建的地铁16号线站点及在建的百万综合体东关城等配套。相比中海万锦熙岸华庭，方直谷仓府周边的交通配套可能更完善一些，价格也有一定的优势，对于刚需来说可能也更友好。
项目位于坪山中心区，是坪山的政治、文化中心，周边市政资源较为集中，加上项目自带的13万㎡商业体量，生活便利程度较高。另外项目周边还有益田假日世界以及一些零星的商业分布，总体的生活便捷程度还是不错，居住环境也相对较好。距离坪山高铁站约另外由于项目是恒大飞西旧改，整体的体量也很大，未来改造完成之后还是有一定的发展空间。
目前项目二期房源已经售罄，未来是否还有楼栋加推还需要等待开发商的具体通知。
深城投中心公馆与恒大城同属一个商圈，两个项目距离不远，所以周边的一些生活、交通配套还是可以共享，但是相比恒大城，深城投周边的环境更加安静一些，此前项目的住宅产品已经售罄，目前在售的是商务公寓，比较适合没有房票的资产配置人群购置。
项目位于龙岗宝荷片区，周边较多旧改项目，包括万科、中海等都纷纷进驻片区搞旧改。项目体量较大，在售户型丰富，其中79平户型比较适合刚需上车，总价相对较低。另外项目周边的配套也在进一步的完善，未来的发展还是值得期待的。作为京基在宝荷花开发的大型项目，近期成交的数据也是非常的喜人，如果有想要下手的朋友还是要多留意留意。
当然，除了以上几个新盘之外，深圳东部今年也还有一些新盘或许会选择合适的时机入市，其中就包括兆邦基碧湖春天花园、信达泰禾金尊府等一些新盘，目前整体来说坪山还是属于一个价格比较低的地方，如果有意向的朋友也可以实地探访，感受一下对刚需比较友好的坪山区。
注：
1.楼盘卡片为效果图。文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积。
2.文中商业办公类产品是可住的公寓产品
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