本期的购房主人公是一对在深圳工作的情侣，叶先生在南山区从事IT，女朋友吴女士在车公庙的金融机构工作。这样的情侣搭配在深圳很是常见，解决好这对客户的购房诉求，恰好也能为其他类似的购房群体提供一个借鉴。
谈起买房需求，即将领证结婚的叶先生与吴女士告诉小编，他们想要一款首付150万左右的“住宅”新品，这是综合考虑自身经济情况及日后小朋友教育配置的需要而决定的；而在住房位置和户型上，二者希望距离双方的公司都尽量实现通勤便捷；房型希望是三房，家里的老人也可以来小住。
首先，我们先核实一下这对准夫妻的购房资质。叶先生告诉小编，他与未婚妻均落了深户，名下无房无贷款。对于这样第一次买房的深户家庭来说，首套房首付比例30%，算下来，可以入手总价500万左右的住宅产品，在均价55000/平的深圳，这个价格购三房还是可以实现的。交通上，结合轨道交通路线及双方的办公地点，南山区与福田区交界的地段自然是最理想的选择，如若不能满足，在总价预算范围内，快速交通可以到达的宝安区或者以上两大区的其他位置也可以纳入考量。
小编在深圳的新盘资源中
为叶先生及吴女士推选以下楼盘
华苑属于宝安区航城板块，距离1号线后瑞站1.2公里，距离12号线（2022年通车）黄田站仅700米。12号线未来将贯穿宝安区与南山区，其定位为市域快线，时速上将与11线持平。目前吴女士从华苑到车公庙需要先乘公交再转接地铁，全程约1小时10分钟，而叶先生从家到公司（高新园）需55分钟公交到达。通勤时间上确实有点长。
周边的教育配套有黄田幼儿园，钟屋小学，宝安第一外国语学校，东方中英文书院等等，资源丰富，满足学龄家庭的需求；另外，西乡人民医院、福永医院、西乡人民医院后瑞社区健康服务中心环绕，方便老人日常健康体检与身体紧急情况的解决。
房型上，目前仅有少量 85m²三室两厅一卫毛坯现房在售。户型方正，餐客一体，动静分区。格局适宜一家三代居住。
沙河观景阁地处华侨城技术园高尚片区，紧临包括科技园、留仙洞、华侨城、后海在内深圳多个精英白领聚集地。项目以其突出的地理段位，优质的商业配套与便捷的交通在新房市场上热卖。若在此处安家，吴女士从距离小区800米的一号线白石洲站上车，步行加乘车只需要25分钟时间。而叶先生的通勤时间成本更小，一站地铁即可到达。
教育配套上有沙河小学，南山第二实验学校，且均有直达的公交。加之项目距离欢乐谷、世界之窗、南山博物馆等青少年课外学习及休闲场所距离近，假日拓展也有好去处。
房型上，目前有1室1厅1卫 建面 59m²在售，户型方正，配有阳台，室内采光好。但这个面积数若想改成三房是相当不现实的，可以考虑设计成功能性稍强的两房，且在空间利用上需要下功夫。
楼盘位于罗湖区黄贝岭商圈，距离地铁站2号线黄贝岭站约800米，吴女士与叶先生从这里出发去公司都要采取2号线转1号线的方式，通勤时间分别39分钟与50分钟。
小区附近有新秀幼儿园、新秀小学、罗湖外语学校初中实验部等，教育配备成熟，学术氛围浓厚，充分满足了学龄儿童家庭的刚需。附近还有罗湖大体育休闲公园，整体生态景观也是值得肯定的。此外，据业主介绍，多数社区居民是以居家为目的，老人小孩多，很有社区氛围，也一定程度上方便了老人来住时的社交需要。
房型上，目前有2室2厅1卫 建面75m²在售，配备装修，可以拎包入住。但小编查看了户型，“刀把型”住房在通往刀把的地方需要一个较长的通道，房屋整体的利用率会受到影响，通风与采光也会是个问题。
天福华府位于深圳市宝安西乡片区，南有前海中心，北有沿江新城，在当前深圳一路西进东扩的战略下，片区发展上具有潜力。项目距离一号线后瑞站1.4公里，步行加乘坐地铁到达车公庙需要56分钟，到高新园需要53分钟。
千米范围内有三所幼儿园、省一级的海湾中学，及规划中的图书馆和机场实验学校，都将助力周边的教育配套。此外，作为一个相对成熟的生活社区，在可以满足日常生活所需的情况下，其在档次的提升上也是可期的。
房型上，目前有3室2厅2卫建面 88m²在售，空间的布局上是合理的，但户型整体呈锯齿形，存在采光与通风死角，若过分依赖人造光，会大大拉低居住的舒适度。
项目位于宝安沙井片区。附近目前并没有地铁口直达，从这里到车公庙或高新园，都需要先乘公交再转地铁，路上时间均需要1小时10分钟左右。通勤成本较大。
该区域内有大量的旧改项目，未来规划有大空港、空港新城、会展中心等。目前周边生活配套较为齐全，居家方便，但厂房民房大量积聚，整体环境相对较差，需要一定周期去等待商业及硬件的升级兑现。教育配套上，学校的数量和质量可以说是整个沙井区域的短板，公立学校不足，也没有名气大或者有代表性的学校，而后续是否可以引入优质的教育资源，提升区域教育质量，也未有定论。
房型上现有3室2厅2卫建面 94m²在售，户型方正，动静分区，配有三个阳台，明厨明卫明厅，三面采光，惬意舒适。
综合比较以上五个楼盘，有些在均价上具有优势，有些在交通上可以大大节约时间成本，有些教育资源丰富，有些户型南北通透，合理分区。而购房者最终选择哪一款，要综合结合自身的具体情况，排列好需求的优先级后，做一定的取舍。
总价方面，小编已事先做好筛选，以上六个楼盘皆在预算范围内。那么，叶先生与吴女士如果想要把通勤时间放在首位，沙河观景阁毋庸置疑是目前的首位优选，但伴之而来的将会是相对拥挤的住房体验，需要有心理准备；如果把教育资源优先考虑，那么建议把家安在锦缘里嘉园，教育配备成熟，学术氛围浓厚，而通勤时间相对沙河观景阁自然也会长一点；如果居家舒适度是小两口眼中重要的指标，那么不妨把目光往宝安区放放，考虑一下华苑与中熙香莎公馆。
以上，是本期全部内容。购房需谨慎，希望每个小两新家庭都能找到满意的住家，开启舒适生活的新篇章。
注：
1、文中房源信息采集自2018年8月15日，房价调价以房源详情页为准。因时间、市场、政策等都会发生变化，以上信息仅供参考，不做实际交易依据使用。
2、本文中距离数据均来自百度地图。
文中涉及楼盘的基本数据来自贝壳网楼盘字典团队；价格及交通等信息来自深圳房地产信息网、深圳市地铁网。