八月惠州新房市场播报
2018-09-13
卢靖尧
惠州新房市场摘要
8月全市成交7宗宅地,面积合计25.57万平方米,成交总额34.38亿元。
新房市场方面,8月份全市有87个项目取得预售,供应商品房18083套,其中住宅供应16684套,供应放量,二季度(4月份)以来,供应持续在高位,供应量充足,不过以低量多次推货为主。
成交方面,8月份全市新房住宅成交11041套,环比下降15.0%,成交连续3个月回落,略低于今年月度平均成交套数。主要是房贷政策偏紧,置业成本增多,周边城市调控趋严亦给惠州市场产生一些压力,因此置业者购买决策有一定的观望,同时大量的集中供应减弱,多次推货为主,活跃的市场氛围难以形成。但是按照以往惯例,四季度供需都会有一个小爆发,预计成交量会明显回升。
成交七宗地,多为工业用途
土地成交方面,8月全市成交7宗宅地,面积合计25.57万平方米,成交总额34.38亿元。
多推少量,开发商在玩什么游戏
新房市场方面,8月份全市有87个项目取得预售,供应商品房18083套,其中住宅供应16684套,供应较充足,二季度(4月份)以来持续保持在高位,但以低量多次推货为主。
房贷政策紧,惠州买房也有压力
8月份全市新房住宅成交11041套,环比下降15.0%,连续3个月回落,略低于今年月度平均成交套数。主要是房贷政策偏紧,置业成本增多,周边城市调控趋严亦给惠州市场产生一些压力,因此置业者购买决策有一定的观望,同时大量的集中供应减弱,多次推货为主,活跃的市场氛围难以形成。但是按照以往惯例,四季度供需都会有一个小爆发,预计成交量会明显回升。
惠州买房还是喜欢临近深圳
除惠东、龙门外,其他区域成交均下降。成交集中在临深的大亚湾、惠阳,以及惠城区,其中大亚湾成交2293套,占比较高,主力楼盘是碧桂园太东天樾湾成交396套;惠阳成交2164套,占全市19.6%;博罗有高铁规划利好,且价格处于“洼地”,保持较好成交。
八月动态
1. 【经济】民法典物权编草案:住宅建设用地使用权期间届满的自动续期。
2. 【政策】广东:多次离婚者不能提取住房公积金。
3. 【惠州交通】穗莞深城际铁路已经实现全线隧道贯通,预计年底验收。
4. 【惠州交通】惠州机场航线再度增至27条 可直飞大连海口合肥。
5. 【惠州规划】惠城芦洲镇新规划: 新增2家医院,打造健康疗养特色小镇。
惠州推荐新房
内容编辑:王心逸
内容支持:深圳贝壳研究院
内容出品:贝壳新房内容运营部