提起粤港澳大湾区，对于居住在深圳的你来说肯定不会陌生，它是继美国纽约湾区，旧金山湾区和日本东京湾区之后的世界第四大湾区，是国家建设城市群和参与全球竞争的重要空间载体。
在这块特殊的区域上，一个户型实用，配套丰富，环境优美的楼盘——松茂御龙湾吸引了不少购房者的注意。
为此，笔者特地前往这个位于宝安碧海的楼盘，实地考察其独特之处。
大湾区+前海辐射，碧海湾的这个盘能抓住改善客的“胃口”吗？
2018-07-26
楼盘图片为效果图
松茂御龙湾位于粤港澳大湾区核心、前海中心的中央生活区碧海片区，在深圳市宝安区碧海湾公园南片区银田路与宝怡路交汇处。
小区由9栋高层洋房围合而成 ，首批已推1栋及5栋，二期已推6栋A单元、B单元。2栋为 ，3栋为回迁房，8栋为建面270平南北通透大户。
项目毗邻沿江高速、海滨大道，拥有“2港2城轨2高速3地铁”的枢纽交通优势，构筑了一个1小时通道珠三角的交通网络。
项目分两期开发，拥有建面76-270平米户型，一期1,3,5栋；二期6栋，均已拿到不动产证，2栋是商务公寓。一期满2年，二期2017年底左右满2年。户型全通透设计，大景观阳台；内部纯正东南亚风格中轴对称园林景观，超宽楼间距，视野开阔。
小区周边教育系统全线覆盖，距项目步行距离较近的小学、中学均为广东省一级学府。
配套评分：4.5分
松茂御龙湾位于前海碧海，离南山不远，这里的教育系统覆盖较大，大型商超较多，因此商业和教育配套丰富。
商业方面，小区楼底带有一个小型集吃喝玩乐于一体的“集中地”，其中已有7cafe bar，云顶新茶，好生活超市和美宜佳便利店，还有一家巴黎宠物用品专营连锁店，较为适合爱养猫和小狗的家庭。
教育方面，松茂御龙湾距离附近的海港小学和海湾中学各不到300米和900米，它们都是广东省一级学府，在周边小区居民中的口碑较好。
交通方面，小区距离地铁11号线碧海湾站和1号线西乡站各约330米和1100米，前往南山福田都不要太便利。这里尤其需要提到前者，因为笔者踩盘时从碧海湾站出口走出时，小区便已在眼前。
而且松茂御龙湾毗邻沿江高速、海滨大道，对于有车家庭来多，日常出行也是比较方便的。
环境评分：5分
初到松茂御龙湾，小区给我的感受是大气和干净。根据资料显示，松茂御龙湾是一个2011年批地，2016年入伙的小区。因此的楼龄是非常新的，远看也能发现小区的保养做的很好，楼体干净整洁。
小区内部的花园带有纯正的东亚风格，呈中轴对称园林景观，楼间距保持的恰到好处。小区中央有个游泳池，根据经纪人的介绍只要是小区的居民都能去游泳。
外小区还带有一个可以观看5D电影的华纳万都影城，和一个国家化教育风格的幼儿园蒙特梭利幼儿园。
目前松茂御龙湾均价在7.4万左右，89平方米的3房户型已经售罄，还剩下的户型是125和146平方米的4房2卫，以及270平方米的5房3卫户型。
因此总价大约750万拿下一套4房2卫的大户型刚需房，对于一个一家三口，家有老人的家庭来说，松茂御龙湾这个项目还是挺值的。那些家有孩子的家庭，区内较为优质的幼儿园和小区旁的几所小学，都能为他们未来的希望提供一个良好的学习和发展条件。
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