4字头+地铁口，名居广场值得入手吗？

2018-09-17 吕邓晴

731新政后，深圳房市观望状态明显，刚需消费者成为房市生力军。刚需消费者的关注点一般是价格是否在预算范围内，户型是否符合需要，交通是否便利，周边配套是否齐全。小编今天给大家介绍的名居广场在刚需市场也受到了比较高的关注度，这个楼盘值得入手吗？

名居广场是爱联旧村改造中的一部分，项目位于深龙岗大道和如意路交汇处，其营销中心就位于小区左侧，是一座独立小高层，后期有改成居民生活馆的计划。

目前小区内楼房、绿化基本建成，绿化率35%，整体项目已成型。虽然距离主干道有一定的距离，但是低楼层近广场和路口受噪音影响相对明显，居住体验会打折扣。

小区停车设置了地下车库，共1010个地下车位，但是整个项目有1925户，比率达到了1:1.9，停车位是相对紧张的。

项目规划4万平占地面积，15万平建筑面积，由7栋住宅及3栋公寓点式半围合而成，共1925户。1栋，2栋，3栋，4栋为78-165平的住宅，共440套，毛坯交付；5栋的ABC座为32-87平的商务公寓，共986套，带装修交付。

5栋公寓1-2房，建筑面积32-70平，户型都很方正，而且设计布局合理、紧凑，没有浪费使用空间。两居室的户型基本上都是餐客厅一体的设计，视野开阔，端头的01、07、08、13户型客厅还带有阳台，采光效果会更好。还要提醒大家的是，部分一房户型设计带有暗卫，且单侧采光不易进行两居改动。

2栋A座01户型，建筑面积89平，三房两厅两卫，朝向南，虽然户型紧凑，但是设计布局存在不合理，尤其是卫生间的设计，主卧卫生间是暗卫，公共卫生间直接设置在入户位置。卧室戴大闯，采光效果是不错的。

2栋A座02户型，建筑面积89平，三房两厅两卫，朝向南，同样是公共卫生间位置设计存在不合理，但是主卧卫生间有窗户。整个设计浪费的空间小，空间使用率是挺高的。

2栋A座04户型，建筑面积89平，三房两厅两卫，朝向南，这是2栋A座中户型布局设计较优秀的一款，自带玄关设计能保证居家的私密性。整个动静分区布局做得很到位。

2栋B座01户型，建筑面积80平，三房两厅一卫，朝向北，自带玄关，户型布局紧凑，且采光效果很好。但是，该户型靠近路口，会受到噪音影响，居住体验一般。

2栋B座02户型，建筑面积83平，三房两厅一卫，朝向西北，户型通透，采光效果，户型设计科学，从餐厅入户且带有玄关，保证私密性。房间会有阳光直射的问题存在，走道面积偏多，导致使用面积浪费。

2栋B座05户型，建筑面积81平，三房两厅一卫，朝向南，户型设计紧凑，餐客厅一体，空间开阔，卧室带大窗，自然光效果好。但是入户开门直对客厅，且不易设置玄关。

【公共交通】

小区距离3号线爱联站C出口26米，距离规划中的14号线和16号龙城西站2公里（数据来源：深圳地铁信息网，百度地图测量）。距离项目1公里范围内的公交站有：龙城医院站（949米）、爱联地铁站（344米）、爱联小学站（553米）、爱联社区（385米）等（数据来源：百度地图测量），且每站均有10趟以上公交直达，公共交通非常便利。