苦等三年，“旧改能手”绿景集团的又一力作红树湾壹号终于今早正式开盘！
项目在今年9月21日便开始验资看房，截至10月11日停止诚意登记，今天进行摇号选房。具体流程是8：30入场，9：30开始抽签选房。
本次参与摇号选购的分别为83m²（两房）、84m²（两房）、87m²（两房）、137m²（三房）、167m²（4+1房）五种户型，共345套房源。
8：00
小编进场，彼时已陆陆续续有购房者在排队。等候的购房者大多说着流利粤语，穿着打扮虽没有十分时髦亮眼，但普遍至少有一件名牌加身，或是品牌包包，或是贵价项链配饰。
8：17
现场销售表示，在售C座为137m²和167m²的三房以上大户型；D栋为83m²、84m²、87m²的两房户型。
C座30层以上的户型至少比10层左右的户型每平方米贵6000元左右。
30层以上167平方米总价1609万；低楼层83平方米总价723万。今天推售的房源均价在8.75万-9.6万/平方米之间。
8：32
小编在和现场几位购房者交流后得知，现房、位于福田区是最为吸引他们的点，改善和买给孩子是主要需求，而且在资金充裕的条件下，都倾向于选择30层以上130+m²的大户型，因为居住起来比较舒适，视野好可观海景，以后也方便出手。
9：05
内场开始广播优惠信息，今天认购可享98折，按时签约享折上99折，一次性付清再享折上折上99折。
9：50
471位有资质参与摇号的购房者入座完毕，摇号正式开始，本次采取乒乓球摇号方式，摇到号后，每人的选房时间只有5分钟，超时视为弃权。
10：00
公证人员将471个带号码的乒乓球投入箱中，并摇匀。
10：05
第一位被抽中的幸运号码诞生，110号！内场响起欢呼，外场等待着亲人捷报然而没被选中的群众心中，却焦急地拉起了警报。
10：20
选房进行了15分钟，30层以上的房源比较受购房者青睐。
C栋100+平方米大户型销控
有趣的是，内场被围挡、保安裹得严严实实，唯恐泄漏内场大屏幕的销控信息，外场一间玻璃小屋内却放着三台电脑直播销控，引来外场等待的焦急群众们争相围观，开发商的这波操作小编表示玩得佛（wonderful）！
10：44
来自内场热心群众的“爆料”，40个号过了15个，单数层的167m²户型很抢手，因为阳台在客厅。
80+m²的户型遇冷，因为阳台不能搭板改建，众多购房者感觉该户型不值得这个价。
但甲之蜜糖非乙之熊掌，也有人在有机会得到167m²时选择放弃，因为觉得价格偏贵；有人一心想拿下167m²却因被选完了，只能将就选择137m²，为此暗自懊恼，孰不知这137m²正是另一人心心念念的首要选择。
11：36
选房已进行一个半小时，D座80+m²户型的仅卖出了28套；C座130+的大户型则一路飘红，战果喜人。
D座80+m²户型销控
C座130+m²户型销控
选到心仪房子的购房者陆续美滋滋的从“牵手成功”专用通道中走出，并一边在手机上给家人们报喜；弃权了的购房者则从“可惜不是你”通道中遗憾离场。
踏着轻快步伐走出的购房者，嘴角绽放着如愿以偿的笑
12：15
选房结束！C座仅剩25套未售出，D栋则未售出半数。
至此，本次绿景红树湾壹号开盘现场直播结束！
小编总个结：
红树湾壹号位于沙嘴路和金地一路交汇处，所处位置属大金沙片区，是福田区首要的旧改片区，包括四大城中村、三大工业区和一个旧住宅区综合改造，政府拟投入300亿，总建350万㎡住宅与412万㎡产业空间，分近期、中期、远期三个阶段开发，包含市级公园、生态文化风情街、博物馆、休闲购物街、游乐园等一系列公众场所，片区未来很有想象空间。
楼盘自9月21日启动验资认筹后，购房者积极响应，有1000+人参与验资，虽然今天仅筛出了471位可参与摇号的购房者，但完全有望覆盖本次开盘释放的房源量。
此次开盘没有达到全面飘红的战绩，一方面是7.31新政后，随着政策不断收紧，购房者倾向先观望；另一方面则是购房者越来越理性，对于价格、产品、地段、配套、前景等有更深入的分析与对比。比如很多购房者没有选择大热的167平方米是因为与需求匹配后深感不值这个价。
这样经过理性思考和与需求深度匹配的购房行为是小编比较建议的。