算算买房需要多少首付
只要首付够，有相应名额，符合贷款条件，具备还款能力，就能买到房子。确定好了想买的房子和价格，这张图就能帮你算清你的首付够不够。
以1套300万的房子为例，评估价以市场价的85%计算，来看看不同情况下，你需要付多少首付。
新房首付：
1、无贷款或2年前贷款已结清/已结清且2年内无贷款记录:封顶可贷70%，则首付3成,首付90万
2、已结清且2年内有贷款记录:封顶可贷60%，则首付4成,首付120万
3、有1笔贷款未结清:封顶可贷款30%，首付7成, 首付210万
二手房首付:评估价=实际成交价x（85%-90%）
无贷款或2年前贷款已结清
已结清且2年内无贷款记录 255
封顶可贷70%，首付3成 首付121.5万
市场价—评估价x70%
已结清且2年内有贷款记录
封顶可贷60%，则首付4成 首付147万
市场价—评估价x60%
有1笔贷款未结清
封顶可贷款30%，首付7成 首付223.5万
市场价-评估价x30%
非深户有1套及以上、深户有2套及以上或2笔及以上贷款未结清则拒贷
公积金贷款
首套公积金家庭封顶贷款90万，个人封顶贷款50万，封顶贷市场价的80%
二套公积金家庭封顶款90万，个人封顶贷款50万，封顶贷市场价的70%
在深二套房产及以上，拒贷
