看过《欢乐颂》的朋友，一定对“应勤“这个名字不陌生。程序员，90后，靠自己的能力全款买车买房。WHAT?日夜奋斗在第一线的深圳程序员小K表示臣妾做不到啊……电视剧毕竟有几分夸大成分，回到现实，在深圳这个IT精英纷纷置业的城市里，小K该如何利用自己多年的工作积蓄去选择一款高价比的住房？小编在此为他指路，也给各位有同类需求的程序员朋友们提供一个参考。
小K今年28岁，工作五年，是深圳南山区某互联网公司的技术工程师。已落了深户，每天过着“两点一线”的生活，目前依然单身。聊起购房，小K明确告诉小编，他最在意的是房价和交通便利度，可以接受总价300万，首付120万上下可尽快入住的新房。再一个要求，毕竟计划在深圳长居，为日后成家考虑，两房自然好，若是没有，方便进行改造的一房也在考虑范围内。
若是在自己工作的南山区买房，通勤上自然可以节省不少时间，但均价过高，尤其新房市场，上月均价已突破7.5W/平。房价是小K先生Top1的选房要求，须优先满足，那我们只好暂时把目光从南山区移开，沿着可以串联到南山高新区的地铁1号线、11号线、5号线等，看看是否有价格较低并且交通方便的新房。
同泰时代广场位于宝安区福永宝安大道与蚝业路交汇处，是片区排在前列的包含区域旗舰商业、商务办公、精装公寓等多种业态在内的地铁口综合体项目，从家步行约10分钟到达11线福永站，全程45分钟左右就能到达工作地点。
现有2室2厅1卫 建面69m²在售，均价 300 万/套 ，正好临界小K的总购房预算。另一方面，公寓的户型方正实用，并且带装修，能尽快入住。综合考虑均价、住房面积及通勤时间，是一个不错的选择。
宝创红禧地处宝安固戍一路与隆兴路交汇处，正地铁口一号线固戌站，步行5分钟到达地铁口，共计40分钟以内可到达公司。
目前周边旧改项目多，人员流动大，区块生活气息浓厚，但与此同时，短期内的居住环境可能会不太舒适，但未来可期，加之自带3层商业及园林设备，日后休闲购物也有保障。
现有1室1厅1卫建面 56m²在售，均价 260 万/套。户型上，南朝向，开间进深比合适，四面开窗，采光通风好。可实现明厨明卫。在考虑舒适和实用程度兼顾的情况下，适合小两房配置。
总体来说，该楼盘在区域内可以算得上是价格优势明显。同样可以纳入考虑范围。
前海锦云，位于宝安前进二路与流塘路交汇处，处在地铁5号线与地铁1号线之间划界的三角地带，到两边的步行距离均三公里左右，位置略显尴尬。而小区正门紧临的12号线流塘站也仍在建设中，需等待到2022年才能投入使用。
目前从小区到南山中心区若想直达，只能乘坐公交，全程约50分钟左右。
另一方面，该小区虽然面积不大，但总体品质还算中高档，在售的55m²，4.8m挑高的公寓非常实用，方便改成小两层使用，精装交楼，也可免去装修的麻烦。另外，周边环境优越，配套完整，生活便利，临近公园，空气优质，宜居优选。
综合比较以上三个楼盘，结合小K先生对于新房房价与交通便捷的硬性要求，建议购买区域价格优势较高且临近地铁口的住房。另外，在户型的选择上，考虑到后期可能需要整改的需要，建议方正型。
考虑到小K先生想要尽快入住的需求，重点推荐楼盘1、2。
横向比较同泰时代广场与宝创红禧，两者均属于公寓产品，均价相对住宅产品低，但首付上压力较大，需支付总房款的五成，并且需要10年内还清贷款。宝创在交通上的优势明显强于同泰，但其在周边配套档次上的不足之处也十分显著，若作为居住使用，或需要较长周期等待片区内更多的城市更新升级改造的兑现。
如此看来，购房者在优先预算的前提下，也要结合自身的具体情况，有所取舍。小K先生把首付120万上下作为第一条件，再去综合考虑交通便捷的二居新房，宝创红禧可以说是目前的最合适的选项了，但对于周边景观相对破旧的状态也要有一定心理准备。但未来可期，要保持乐观心态。
注：
1、文中房源信息采集自2018年8月7日，房价调价以房源详情页为准。因时间、市场、政策等都会发生变化，以上信息仅供参考，不做实际交易依据使用。
2、本文中距离数据均来自百度地图。
文中涉及楼盘的基本数据来自贝壳网楼盘字典团队；
价格及交通等信息来自深圳房地产信息网、深圳市地铁网。