新政满月后，房子怎么买？

7月31日，深圳市规土委公布了新的购房政策：企业限购、商务公寓限售、个人购房限售、抑制离婚购房。

这些严格的政策也被业内人士称为“深四条”。

如此多限制下，新房还能买吗？哪些房产值得入手？置业者们该何去何从？

本次问答，我们邀请到了五位资深房地产经纪人，从政策解读还原购房本质，解你心中疑惑。

新政过后，是买房的好时机吗？

专业经纪人王年光

是买房的好时机。731新政打击的是短期以买房为赚钱目的的群体，对刚需、换房型置业并无影响。而且，在新政的刺激下，有些置业者会觉得市场存在笋盘，会主动去看房，择机购买“心仪的房子”。

资深经纪人罗潇翀

个人觉得现在是入市上车的好时机，首先新房有备案价限制，选好片区和研究片区的规划即可，其次二手房市场由于限制了离婚做低首付，所以很多换房的业主会选择和市场价同步的价格来出售房源。

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新政后公寓还能买吗？

专业经纪人庄清海

可以购买。本次政策说的是商务公寓限售5年，办公类型的公寓不受本次政策的影响，可以随时买卖。然后，731新政后新建的商务公寓只租不售。

资深经纪人邹长均

可以购买。新政策前在售的公寓五年以后才可以出售，如果还没有批地的公寓，就只能开发商自持，也就是说现在在售的公寓是仅存的。公寓地段好商业集中，较好出租。且一部分人资金有限名额不够，公寓多是小户型，相应的总价较低，若手上有闲钱可先购买公寓自住，不影响后续购买住宅的名额。

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新政后哪些房产值得买？

资深经纪人任晓丹

1、推荐有优质学校配套的物业，有学校配套的房子任何时候都是刚需，通常对周围有一个好学校的需求量是不会降低的。2、推荐拥有成熟配套的小户型公寓，本次新政内容之一是：未来再批的公寓项目只能租不能卖，即在一年以后，市场上的新房公寓供应量会大大减少，供需决定价格。

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注：楼盘卡片均为效果图（除鹏公馆外）。文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积。

免责声明：因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作为交易依据使用。本信息采集于2018年8月30日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准；文中所涉及装修状况、标准以合同为准。