深圳楼市今年“金九银十”虽然表现不佳，但是土地市场却好戏连连。
10月，深圳前海桂湾3天连拍5地的热潮还没有散去。11月又将有11宗地块出让，在新房市场观望情绪浓厚的氛围下，土拍市场的脚步不但没停止反而更忙碌。根据统计，11月出让的地块，分布在光明、南山、福田、龙华、盐田和宝安6大区，其中4宗住宅用地，3宗商业用地、1宗商办地、1宗商服地、1宗物流用地、1宗工业用地。
11月8日，光明区光明、马田街道的两宗住宅用地将出让，两宗土地共计建筑面积20万平米，起价37亿元。这是深圳年内第三次集中推居住地，接下来宝安也将推出2宗。如此密集上线居住地，是深圳土地市场比较少有的现象。
A621-0044宗地详情：位置优越 备受关注
11月8日要出让的两宅地其中一宗A621-0044宗地位于曾经的光明高价地龙光玖龙台项目北侧，有业内消息称已有多家开发商实地考察过此地块。
地块详情：A621-0044宗地土地面积24109.04㎡，建筑面积108490㎡，起拍价20亿元，限价28.1亿元。人才住房初始配建面积为9800平方米。
宗地规划：商品住宅+人才住房+商业+幼儿园、70年产权。
建筑容积率：≤4.5，计入容积率的总建筑面积不超过108490平方米,。其中：商品住宅87870平方米，人才住房9800平方米（最终以竞价结果为准。人才住房面积增加的，商品住房面积随之减少。），商业4000平方米， 9班幼儿园2400平方米（独立占地面积不小于2700平方米），文化活动室2000平方米，社区健康服务中心1000平方米，社区菜市场500平方米，便民服务站400平方米，社区管理用房250平方米，社区警务室50平方米，物业服务用房220平方米。
地下车库、设备用房、民防设施、公众通道，不计容积率。
销售要求：本次出让宗地采用“单限双竞”的办法以挂牌方式出让，即：限成交地价、竞成交地价、竞人才住房面积。
本宗地项目建成后，配建的人才住房产权归市政府，乙方建成后无偿移交。人才住房由光明区住房和建设局与乙方签订监管协议并负责监管，建成后由光明人才安居公司接收、运营；商品住房销售时不得强制搭售其他服务、产品，不得捆绑装修；商品住房自取得套房不动产权证之日起3年内不得转让；
项目用地内可销售的住宅套内建筑面积在90平方米以下的普通住房的建筑面积和套数占比不低于可销售商品住房总建筑面积和总套数的70%；
地块配建的幼儿园、文化活动室、社区健康服务中心、便民服务站、社区管理用房、社区警务室产权归政府，由乙方建成后无偿移交政府；社区菜市场产权归乙方所拥有，限整体转让，不得改变使用功能。
竞买人主体资格：中华人民共和国境内注册的法人企业均可独立或联合竞买。
值得一提的是，该宗地毗邻艺术文化中心、五星级宝利来花园酒店，周围配套齐全。其中龙光玖龙台自带约10万平米TOD商业和约5万平米市政公园玖龙台公园都能为区域加分不少。
A629-1328宗地详情：位置较偏 周边多为农民房
地块详情：A629-1328号宗地位于光明薯田埔龟山公园西南侧，距离6号线薯田埔站约1公里，距天汇城约2公里，接壤南光高速。土地面积26228.27㎡，建筑面积92398㎡，起拍价17.2亿元，限价24.1亿元。人才住房初始配建面积为8100平方米。
宗地规划：商品住房+人才住房+商业+幼儿园，70年产权。
建筑容积率：≤3.53，计入容积率的总建筑面积不超过92398平方米, 其中：商品住房72563平方米，人才住房8100平方米（最终以竞价结果为准。人才住房面积增加的，商品住房面积随之减少。），商业8000平方米，9班幼儿园2400平方米（独立占地面积不小于2700平方米），社区健康服务中心1000平方米，邮政所150平方米，物业服务用房185平方米。
地下车库、设备用房、民防设施、公众通道，不计容积率。
销售要求：本次出让宗地采用“单限双竞”的办法以挂牌方式出让，即：限成交地价、竞成交地价、竞人才住房面积。
本宗地项目建成后，配建的人才住房产权归市政府，乙方建成后无偿移交。人才住房由光明区住房和建设局与乙方签订监管协议并负责监管，建成后由光明人才安居公司接收、运营。
商品住房销售时不得强制搭售其他服务、产品，不得捆绑装修；商品住房自取得套房不动产权证之日起3年内不得转让；
项目用地内可销售的住宅套内建筑面积在90平方米以下的普通住房的建筑面积和套数占比不低于可销售商品住房总建筑面积和总套数的70%；
地块配建的幼儿园、社区健康服务中心产权归政府，由乙方建成后无偿移交政府；邮政所由乙方建设，建成后由邮政部门以成本价回购，产权归邮政部门。
竞买人主体资格：中华人民共和国境内注册的法人企业均可独立或联合竞买。
根据小编实地探访，A629-1328地块紧靠龟山公园，周边工业区林立，与金海润工业园和恒邦科技园一街之隔。除此之外，宗地的正前方是一所车行，周边零零散散的聚集一些修车、洗车行。由于马田附近正在修建地铁6号线，道路主干线也在施工，在公交行驶的过程中灰尘四起，路面也是狭窄、凹凸不平。
除此之外，距离A629-1328宗地约500米处有一所马山头小学，1.5公里处是马田小学。宗地周边除了嘉域荟和宏发天汇城，其余都是密集的农民房。
小编总结：
近年来，中粮、万科、华润、佳兆业、深业、京基、龙光、宏发、深城投等大型房企争相抢占光明。光明目前的价值早已不可同日而语，距离土地出让还有两天的时间，相信不少开发商已经开始摩拳擦掌。
此外，虽然目前深圳的居住用地出让逐年减少，但是今年底除了以上两宗地之外，宝安尖岗山也将时隔五年之后再次出让居住用地。而按照深圳市房地产研究中心的数据显示：未来几年，深圳每年实际仅有0.33平方公里的新增居住用地供应，几乎无地可供。土地供应量的减少、土地供应方向向民生、产业项目倾斜，将加大深圳商品住房缺口。