双地铁口，双拼大户型，这个盘值得一探究竟

双拼户型顾名思义就是开发商将两个小户型合拼在一起发售，就是将两间90平米以下的小房子合为一间大房子，一套房子也就拥有了两个房产证，这种户型的房子在深圳也比较受到青睐。小编今天介绍的就是南山区的一个带双拼户型的楼盘——宝生Midtown。

项目位于福田区滨河大道与益田路交界处西南，整个项目占地11943平方米，总建筑面积101585平方米，由5栋145m高楼组成。其中住宅面积98785平方米，商业面积2800平方米。

项目毗邻3号线、7号线换乘站石厦站，小编从石厦站C出口出发，经过小路，步行约5分钟就到达该项目。

据现场销售人员介绍，目前该项目在售户型为现房，毛坯交付，房源为150平以上的双拼以及292-413平的复式户型住宅，3梯4户。

由于是双拼户型，对购买者的要求会较高，需要双深沪共同购买，还需要验资1000万（客户股票、基金、债券账户余额也算在内），如果条件满足，一周内就能办理好相关证件。

现在整个小区已实现完全封闭，小区为地下车库，共864个车位，车位比1：1.5。

小区自带空中花园，空中花园带游泳池，且距离小区50米有石厦北七街社区公园，居住环境较舒适。

项目北侧近主干道，居住在临街位置，居住环境会较吵。

在小编考察项目的同时，遇到一位居住在80平户型的周先生，周先生告诉小编，“山竹”台风来袭当天，他家中未出现窗户漏水、楼房不稳等情况，房屋质量是很可靠的，自己住的也很安心。

E03-04/E05-06，四室两厅两卫，建筑面积约160平；入户有花园且不计入购买面积，户型方正，室内走道偏长，存在空间浪费。布局较紧凑，动静分区明确；次卧不带窗，属于暗卫，不利于空气流通和湿气排出。

E07+08，四室两厅两卫，建筑面积约155平；入户有花园且不计入购买面积，入门处自带玄关，能确保整个房屋的私密性。虽然动静分区明确，但还是存在径深较长，一定程度上存在空间利用率不高的问题。全明格局，功能区均带窗，保证室内通风、透气；餐客一体，南北通透，同时开窗时可形成穿堂风，舒适凉爽。

【交通情况】

公共交通

距离地铁3号线、7号线龙岗线石厦站C出口300米，1号线罗宝线购物公园站H出口800米，1公里范围内还有福田区委站、东方雅苑站、会展中心南站，至少有5条以上的公交路线，出行搭乘公共交通便利。

自驾出行

南行：新洲路/民田→益田路→石厦八街；西行：深南大道→皇岗路→滨河大道→益田路→石厦八街；北行：福荣路→新洲路/益田路→石厦八街；东行：滨海大道/滨河大道→益田路→石厦八街，线路通达。

【商业】

项目自带2800平方米，1公里范围内还有两个大中型商业购物中心，能满足日常的生活消费、娱乐。项目1公里范围内，有中信银行、中国银行、招商银行、中国建设银行等10个营业网点，日常可享受便利的金融服务。

【教育】

在去项目路途中，途径石厦学校，这是一所九年一贯制学校。

【医疗】

项目距离和御道(瑞和园总店) 518米，佳宁齿科王振祥口腔诊所1203米，1.5公里范围内暂时无公共医院，这方面存在不足。

【优势】

公共交通、自驾出行便利

商业、金融配套齐全，生活消费便利

近公园，绿化高，居住环境好

房屋质量过硬，居住放心

【劣势】

双拼户型对于购房者的要求较高，存在一定的购买门槛

居住在北侧临街位置，居住安静性会受到影响

注：

楼盘卡片为效果图。文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积。

免责声明：因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作为交易依据使用。本信息采集于2018年10月16日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。以上为作者本人观点，不代表贝壳立场，如有异议请联系作者本人。