刚需必看10大好盘 均价3字头起挑抢手户型
2019-07-18
黄璨
【项目简介】：仁恒公园世纪位于龙岗区龙岗大道与爱新路交汇处，项目一共分四期开发。目前在卖的是一期，项目总建筑面积64万方，项目打造的是纯住宅社区，体量较大。
【在售户型】：项目目前在售的户型有83平的三房一卫，总价在425万左右；90-93平的三房两卫，总价在470万左右；103和107平的四房两卫，总价在545万左右。该楼盘比较适合刚需类型购房者。项目主推的户型是90平的东南朝向的三房，该户型朝向东南，户型方正，采光和通风都是非常不错的。
【项目卖点】：项目是龙岗这边体量比较大的新盘，总建筑面积约64万平的大体量纯居住社区，周边教育氛围比较好，九年一贯制的上海外国语大学附属龙岗学校就在项目的附近，靠近地铁站，出行方便;周边商业配套成熟，生活方便。
【交通情况】：根据百度地图测量，距离3号线爱联站约500米，大运地铁站约900米。另外，项目门口就是龙岗大道，驾车方便，接驳各大高速入口，方便到达罗湖福田等中心区域。
【周边配套】：项目周边配套比较成熟，根据百度地图测量，距离项目300米处有星河Cocopark，龙城公园位于项目1.4公里处。另外，项目是总建筑面积64万平的大社区，自带公园社区。
【项目简介】：项目位于龙岗横岗街道康乐路与龙岗大道交汇处，由深圳市富思源房地产开发有限公司开发。项目共3栋，总层高为39层。目前在售的是1期，项目包含了住宅、公寓和人才安居房的综合体项目。
【在售户型】：项目目前在售95-113㎡的3+1房，总价在410-509万元之间，比较适合刚需和改善类型的购房者。项目主推95平3+1房户型，户型特点是动静分区，各个房间的空间感较足，缺点是次卧稍显小。
【项目卖点】：项目是龙岗横岗少有的地铁物业新盘，周边配套成熟，靠近地铁，出行方便。楼下就是天虹商场、沃尔玛和华润万家，生活方便。
【交通情况】：根据高德地图测量，项目距离地铁3号线塘坑站约279米。另外，距离项目296米处有公交站，包含18条公交线，方便到达罗湖及其他关内外区域。
【周边配套】：项目周边配套成熟，项目距离天虹商场约200米。项目附近594米处有横岗文体广场，方便日常休闲生活。
【项目简介】：项目位于盐田区洪安路与东海四街交汇处。项目总层高33层，目前在售的是二期，项目包含住宅，商业，公寓等业态，体量较大。
【在售户型】：项目目前在售2-5房，总价在330-650万之间，比较合适刚需，改善型居住类型购房者，项目主推三房户型，户型特点是：户型方正，朝南。
【项目卖点】：项目是盐田港片区少有的新房住宅，周边目前配套基本成熟，能够满足日常生活所需，出行公交线路四通八达，居住氛围好。
【交通情况】：根据百度地图测量，项目距离庚子守义公交站约500米距离，通往罗湖，福田，龙岗，都非常便捷，交通网络非常发达。
【周边配套】：项目周边配套有待改善，根据百度地图测量，距离2号线新秀站约12公里左右，未来还有地铁8号线距离项目约200米，目前还在建设，此外项目自带13万平方完整的商业体系，附近有双拥公园，东港公园（距离均在3公里以内），方便日常休闲生活。
【项目简介】：项目位于龙岗区下水径地铁C出口150米。项目共2栋，A座层高35层，B座29层。目前A,B座都在售，项目自带2万平商业配套，各大品牌已经进驻，可满足日常生活所需。
【在售户型】：项目目前在售68-98㎡2-3房，总价在360-540万元之间，比较适合刚需类型的购房者。项目主推74平和85平的户型，74平户型特点是户型方正，双阳台，看小区花园。85平的小三房，户型房子，厅出阳台，总价低，刚需上车。
【项目卖点】：项目距离下水径地铁口约150米，出行交通方便。周边400万平的城市更新体量，区域价值较大。户型本身方正，南北朝向，采光好，带装修交付，采用阳光车库。自带2万平的集中式商业，满足业主日常所需。
【交通情况】：根据百度地图测量，项目距离地铁5号线下水径站约150米。另外，临近建设中的14号线（预计2022年建成）。通过龙岗大道、水官高速，可直抵龙岗中心城，通过南坪快速，可以迅抵福田，直通南山。通过清平快速，丹平快速，可直接到达罗湖。
【周边配套】：项目周边配套有待改善，根据百度地图测量，华润万象汇距离项目约2900米。另外，项目自带2万平集中式商业。项目三大公园环绕，附近约1900米处有银湖山郊野公园，约2500米为石芽岭公园，约3500米为求水山公园。
【项目简介】：项目位于坪山中心区，龙坪路与松坪路交汇处，目前在售的是一期03地块，6、7栋，项目包含商品房，回迁房，人才保障房。总共四期开发，体量较大。
【在售户型】：目前在售的76㎡，两房两厅，94/96/98㎡三房两厅，104/106㎡三+一房，134㎡四房，156㎡五房，单价在3.6万~3.9万之间，总价270万-560万之间，户型以三居室为主，比较适合刚需上车客户群体。
【项目卖点】：一、坪山中心区地铁14号线（坪山围站）在建，距离项目约500米；二、总建面达到百万平米，集住宅、商业、商务办公于一体的城市综合体；三、世界五百强恒大集团，品质有保障。
【交通情况】：一、距离坪山高铁站1.5公里，;二、地铁14号线，16号线在建。
【周边配套】：周边有坪山文化中心（六馆一城），坪山中心公园，燕子岭公园等文体资源,均在三公里以内，方便日常生活。
【项目简介】：富润•乐庭位于坪山东纵路与沙新路交汇处。项目占地面积2.3万平方，建筑面积在14.8万平，包括将近2500平的幼儿园、近1万平的商业。项目总共3栋7个单元，总层高在28-32层，由高层住宅、商业裙楼组成。
【在售户型】：项目目前在售的户型为：73㎡-133㎡的2-4房，总价在255万-520万之间，比较适合刚需，目前房源货量充足。项目主推2栋的A、B单元，3栋的A、C单元，73-75平的2房，81-99平的3房，115和133的4房，户型方正，厅出阳台，采光好。
【项目卖点】：1、项目后方位置是坪山高新区综合服务中心，该区域占地面积8.7万㎡，总建筑面积达到11.8万㎡，目前格兰云天国际酒店已经入驻。2、交通出行方便；3、户型方正。
【交通情况】：根据深圳地铁规划线路和百度地图测量，项目距离16号线东纵站50米，16号线坐2站即可转14号线，10站可达福田中心，南坪快速三期已经开通，驾车去福田南山可以走南坪快速三期，项目距离坪山高铁站5公里。
【周边配套】：项目自带近1万平米的集中式商业，近2500平米的幼儿园，满足小区的业主的需求。距离项目3.5公里处有燕子岭公园、5公里处有个马峦山郊野公园，满足日常休闲生活需求，1.5公里处有坪山人民医院。
【项目简介】：项目位于深圳市坪山区中心区行政二路（坪山实验学校对面），开发商是深圳市宜泰置业发展有限公司。项目占地约3.8万平，总建面约27万㎡。共8栋，1栋为公寓，2栋为回迁房，7栋为幼儿园，其他为住宅。总房源1328户，车位1892个。
【在售户型】：公寓：
25㎡ 价格区间： 80-85万
33㎡ 价格区间： 98-103万
38㎡ 价格区间： 125-135万
住宅
80平3房 毛坯 总价308万起
87平3房， 总价：346-390万
95平4房 ，总价：400-420万
125平4房，总价：505-540万
147平4房，总价：641-660万
【项目卖点】：① 高铁站旁（距离约2公里）② 6地铁口在建｛16号线：坪山站、六联村站、文化中心站、坪山围站；14号线：坪山围站、坪山广场站、朱洋坑站｝③ 300米即23万平中心公园，“文化六馆”，快速路通达全城。
【交通情况】：交通便利，靠近坪山高铁站，距离约1.5公里，靠近水官高速、深汕高速、坪盐快速 ；未来规划14、16、19号线，毗邻项目；轨道：坪山有轨电车1号线（规划中），联通坪山新老中心、碧岭片区与横岗片区。
【项目简介】：阳光城天悦位于罗湖区春风路与南极路交汇处，由深圳市大爱城房地产有限公司开发。总户数360户，物业公司是阳光城物业，物业费7.6元/㎡。项目包含了商务公寓、写字楼，在售项目带装修，2021年3月交房。
【在售户型】：项目目前在售商务公寓76㎡-108㎡，总价在500万-700万之间；在售写字楼38㎡-237㎡，总价在330万-1800万之间。比较适合想要进行资产配置的购房者。项目目前主推商务公寓76㎡的户型，户户通燃气，并有阔景阳台。
【项目卖点】：项目是位于罗湖区的商务公寓以及写字楼，交通便利，出行方便；靠近蔡屋围、东门、人民南三大商圈，商业配套成熟；儿童公园、人民公园、湖贝公园环绕，生态资源丰富。
【交通情况】：根据百度地图测量，项目距离地铁9号线文锦站300米，向西村400米，距离地铁2号线湖贝站350米。距离文锦渡关口600米，交通便利。
【周边配套】：根据百度地图测量，东门印象城距离项目约800米，国贸距离项目约1000米，京基一百距离项目2000米，商业配套成熟；项目距离地铁9号线文锦站300米，向西村400米，距离地铁2号线湖贝站350米，交通便利；罗湖文化公园距离项目330米，儿童公园距离项目1000米，生态配套成熟。
【项目简介】：该项目位于龙华区观澜板块，由深圳市中森地产开发有限公司开发。项目共5栋，总层高为30层。目前在售的是1期，项目是纯住宅项目，体量较大。
【在售户型】：项目目前在售69-71㎡2房，88-89㎡3房，121-126㎡4房，总价在320-610万元之间，比较适合居住类型的购房者。项目主推69㎡2房，户型使用率高，户型方正；88㎡3房，视野无遮挡，动静分区；121㎡4房，南北通透超大景观阳台上及中心园林景观。
【项目卖点】：小区位于龙华观澜鹭湖科技文化片区内，该片区将重点布局科技研发、文化创意和公共服务。周边配套成熟，靠近地铁，出行方便，小区自带1600平米六班制幼儿园，龙华区外国语学校（初中部）、观澜二中、龙华区教科院附属小学。
【交通情况】：有轨电车二号线（东延段规划中）,未来可接驳4号线，清平、梅关、坂澜畅通全城，即时享受交通便利带来的舒适。
【项目简介】：桑泰龙樾位于深圳市龙岗区盐龙大道与仙田路交汇处东北侧。全面建筑面积约68-113平精工建筑，约有550平无边界泳池，自在游戈海阔天宽，约550米彩色沥青花园式慢跑步道，超过2000平社区体育运动区。
【在售户型】：66-68平两房两厅一厨一卫，总价215万起。87-89三房两厅两卫，总价292万起。100-113平四房两厅两卫，330万起。适合实在的刚需客户，建议实地了解，感受体验。
【项目卖点】：桑泰集团深耕南山，项目采用南山住宅标准打造全玻璃外立面.双层LOW-E玻璃，具备隔音.隔热.加强了设计感与视野.日本进口三菱电梯Honeywell新风净化一体机.居家舒适度高. .4万平园林 搭配550平无边界泳池超2000平社区体育运动区550m花园环形跑道加上3大主题会所打造全龄活动空间项目周边有红花岭公园，新生公园，龙园公园。
【交通情况】：交通出行】地铁：附近有3号线延长线（暂停工）经过，“新生站”与项目直线距离约1.6公里，距离较远，轨道交通出行略显不便。21号线（规划中），深惠城轨，有轨电车网，未来外环高速通车之后，直接串联整个深圳北部区域，缓解了龙岗大道的交通压力。公交：项目附近会设置一个公交首末站，便利安全，全城穿梭无缝出行。自驾：附近有主干道龙岗大道和盐龙大道，仙田路来往车流量较大。
【周边配套】医院：深圳市龙岗中心医院，深圳市龙岗区骨科医院。公园：新生公园，坪西公园，梅岗安贞公园，体育公园，低山社区公园。（以上配套均在三公里范围内）
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免责声明：文中距离数据来源于百度地图。文中地铁信息均来源于深圳地铁官网，文中房源信息采集于2019年7月10日，实际信息可能有变动，请以销售现场为主。因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作交易依据使用。
内容编辑：黄璨
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