2020新手购房攻略大数据告诉你新房在哪买

2020-02-13 卢靖尧

对于哪些初次在深圳置业的新购购房者来说，买房选房是一件令人头疼的事。今天我们就从2019深中购房大数据中，看看2020年在深圳选购新房，哪些区域适合你。

购房优选：龙岗宝安好房多

回看2019年的深圳楼市，龙岗、宝安称得上是当之无愧的区域之星，无论从房源的供应量还是成交量都处于深圳前列。这其中刚需盘频出，华强城、万科星城等明星楼盘更是掀起一股购房热潮。

龙岗、宝安在售新房概览

刚需必看：新网红光明

对于刚需购房者来说低价、好上车、好发展是选购新房的重点。要说深圳2019年受瞩目的刚需低价区域，光明区应该首当其冲。全年成交5482套住宅，均价约4.6万元/平。由于是新成立的行政区域，光明可供建设用地较多，城市建设速度快，且旧改多为旧工业区改造，城市更新速度相比关内快，光明区的战略规划（科学城）以及在建地铁更是为光明添光增彩，另外光明的住宅项目多为大体量住宅项目，项目配套更齐全，也更受到市场的青睐。

光明热盘概览

2019公寓热

公寓在深圳人心中都是一个特殊的存在。一方面，普通的深圳人仰望着润府、万象城、深圳湾一号等高端公寓产品，另一方面，如仁恒梦公园这样的低价公寓似乎也能满足急于上车但又缺少预算的深圳年轻人。无论如何，凡是想在深圳置业的人，不管你置业理由是什么，公寓都是你绕不过去的产品。

很多人不想购买公寓，还是因为从产权年限、土地属性等因素引发的公寓产品的种种弊端，比如贷款年限短、首付比例高，水电物业费高等弊端。

更别提深圳的公寓市场表现形式多种多样，有办公产品改建的公寓，产业研发用房改建的产业公寓（须用企业名义购买），商业产品改建的商业公寓，以及与商务配套可以居住的商务公寓。普通消费者看到这名目众多，花样繁复的公寓产品只能望而却步。

但是，商务公寓并非没有优点，比如购买无限制：不限购，这对于很多进行资产配置的客户是亮点；总价低：同样地段的公寓与住宅，由于公寓产权较短等因素，往往公寓的价格要低于住宅不少，当然万象府、华润府等公寓项目不在其列；不仅如此，对于某些拿地特殊的公寓，产权也可以达到70年；而且，在深圳部分区域公寓也可以积分入学。

从数据上看，2019年非住宅产品的成交量较之前有较大回升，其中商务公寓的火热功不可没。