前段日子，《你的死工资，正在拖垮你的未来》成为了爆文，随着而来的是各种各样认可或批判的观点，但是无论赞同不赞同，买房这件事静静地矗在那里，不争不吵，却是时时刻刻的话题。对于想在深圳安家的上班族来说，购房成了每个人都躲不过去的一道坎，而如何做到在价格力所能及的范围内，选择到令人满意的盘，往往会消磨购房者大量的时间与精力。所以今天我们就和大家算算这笔账：你的月薪供得起哪些盘？
工薪族想靠月薪买房？
2018-07-26
贷款买房的时候，我们需要考虑到自身的还款能力，防止每月还款额占家庭收入比例过高而无力偿还房贷的风险发生。因此在贷款买房的时候，我们至少要考虑到这些因素：
1.贷款利率上升、浮动的风险；
2.未来潜在收入变化的风险；
3.物业、水电等在内的养房费用；
4.家庭成员结构变化而导致的支出增加；
考虑到以上因素，因此我们建议每月的月供应该控制在家庭总收入的40%以内，这样在面对未来可能到来的收入支出变化的时候，我们还能手头有一定的积蓄作为缓冲。
作为工薪族的两口之家，我们将以4万、5万与6万的均价作为分水岭，向大家推演一下购买后的月供情况，并作出推荐。
均价4万挑两房
深圳均价4万左右的新房还是不少的，虽然大多分布在龙岗、坪山、光明等区，但是随着深圳东扩脚步不断迈进，龙岗坪山等地城市基建配套不断完善，在这些区域的新盘潜力也将不断上升，作为准备在深圳安居的夫妻双方来说，此时入手还是很划算的。
以夫妻双方购买65平两房为例（首套）：
根据40%月供上限的建议，我们可以得出，想要购买均价为4万左右的65平两房，购房者需要月供11250元，夫妻双方收入总和应该不少于2.8万元，这样可以保证稳定还款的同时，对于未来潜在的不可知仍然具有一定的抗冲击能力。
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均价5万买两房
深圳均价5万左右的新房主要集中在宝安、大运与龙中等区域，受到东进西扩等利好的带动，发展潜力普遍被大众看好，加之市政建设、商业配套的跟进，这些区域已经逐渐成为购房客眼中的焦点所在。
以夫妻双方购买85平两房为例（首套）：
根据40%月供上限的建议，我们可以得出，想要购买均价为5万左右的85平两房，购房者需要月供19174元，夫妻双方收入总和应该不少于4.8万元。
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均价6万淘两房
深圳均价6万左右的新房主要集中在宝安中心区、深圳北站与龙岗等区域，这些区域若不是靠近福田、南山，便是处于交通枢纽或规划发展重地，周边配套完善成熟。
以夫妻双方购买85平两房为例（首套）
根据40%月供上限的建议，我们可以得出，想要购买均价为6万左右的85平两房，购房者需要月供23256元，夫妻双方收入总和应该不少于5.8万元。
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总而言之，对于刚需客户来说，买房是一个不可避免的问题，房子不在于大小，家的意义更为重要，背负月供更是奋斗的动力。工作七八年后，随着收入的增长、房贷的逐渐还清、视野的不断开阔、思维的持续成长，回头再看看当年下定决心买的房子，它不仅仅是一个家的符号，更是成为了我们在这所城市成长、蜕变的见证。
注：楼盘卡片均为效果图。文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积。
免责声明：因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作为交易依据使用。本信息采集于2018年7月25日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准；文中所涉及装修状况、标准以合同为准。