周末四盘齐入市 光明&龙华热盘怎么选

上周末，深圳连开四盘，光明的勤诚达·正大城三期、绿地新都会，龙华的龙湖·春江天玺、龙光·玖誉府。

光明两个盘开盘即售罄，龙华的龙湖·春江天玺去化不错，但龙光·玖誉府惨遭开盘“滑铁卢”。

光明新盘

勤诚达·正大城三期

勤诚达·正大城三期备案365套住宅，户型建面约68-111㎡，均价5.15万/㎡，单价4.8万-5.4万/㎡，总价345万-585万/套。

项目于12月21日开盘，历经4小时线下摇号选房，365套房全部卖完。

绿地新都会

绿地新都会备案362套房源，户型建面约87-141㎡，均价4.7万/㎡，单价4.3万-4.9万/㎡，总价409万-671万/套。

项目于12月22日开盘，采用微信线上选房、线下签约的开盘方式，开盘30秒售罄，备案的362套住宅全部卖完。

除了这两个新开的项目，光明还有哪些好盘？我们一起来看看

【项目卖点】项目位于光桥路与长升路的交汇处，是勤诚达集团22周年重点打造的项目之一，是集住宅、商务公寓、写字楼商业为一体的公园大城，也是目前深圳较大规模的城市综合体。 交通配套：项目距离长圳公园约1.5km。自带公交总站，距离6号线长圳站约1.5km，距离光明高铁站约5km， 商业配套： 项目自带8万平商业，计划明年开业，已经签约沃尔玛，万达IMAX影院。

【在售户型】公寓项目36-52平米的1-2房，总价约138万-240万 。

【项目卖点】项目位于光明区通兴路（薯田埔龟山公园南侧），总占地面积2.6万平，总建筑面积12.6万平米。项目临近广深港高铁线光明城站，连接深圳北。附近有地铁6号线“薯田埔”站和“合水口站“地铁预计2020年开通。还有南广高速，交通便利。

【在售户型】目前在售的是95平-125平米的3-4房，均价45000元/平米。

【项目卖点】项目位于深圳市光明区光明大道与华夏路交汇处西北，项目总占地21000平米，总建筑面积141000平米，容积率6.0，物业类型是住宅，产权年限70年，毗邻龙大高速和光明大道等主干道，地铁6号线（光明大街站，约500米百度地图测量）自带5万平商业，新地中央广场3万㎡购物中心和绿地新都会4.3万㎡购物中心。

【在售户型】89平3房2厅1卫，92平3房2厅2卫，120/139平4房2厅2卫，均价46300元/平，单价区间41000-48000元/平。

【项目卖点】：此项目颇受置业者关注，2016年6月龙光以140.6亿拿下光明区A646-0059地块，地块折合楼面价2.76万/㎡，自身拥有大型的商业和配套资源，一期销售价格也是区域新高，可谓光明新盘标杆。

【在售户型】：在卖户型商务公寓518套，户型建面约72-98㎡，均价4.36万/㎡，单价区间在3.8-4.8万/㎡，总价区间在275-476万/套；办公产品1394套，户型建面约42-66㎡，均价4.5/㎡，单价区间在3.6-4.6万/㎡，总价区间在151-313万/套。布局合理，动静分区，通透流畅，阳台与会客厅想通，营造舒适温馨氛围。

龙华新盘

龙湖·春江天玺

龙湖·春江天玺备案410套房源，涵盖商业、商务公寓和住宅三种类型产品。

其中，住宅产品（包含部分复式），共148套，主力户型建面约100-186㎡，均价约6.3万/㎡，单价5.7万-9.6万/㎡，总价577万-1786万/套；公寓197套，面积为41、48、70平的单位，均价5.6万/平；产品全部带装修。

据悉，客户到访约220批，住宅去化105套，去化率71%，项目的商务公寓与商业也即将推出。

【项目卖点】政府2000亿元投入龙华，近2.5倍福田中心区规模，超60个标志性重大项目；全国十强开发商，全球上市公司500强，中国别墅标准建立者；粤港澳大湾区定位世界第四大湾区，龙华雄踞湾区中轴，定位深圳副中心。

【在售户型】住宅：约100-123㎡3-4房舒居平层：约120㎡空中叠墅、约100㎡三房两厅两卫、约123㎡四房两厅两卫、约120㎡空中叠墅 复式4房  公寓约40-70㎡1-2房70年产权公寓：约41㎡ 一房一厅一卫、约48㎡一房一厅一卫、约70㎡ 两房两厅一卫。户型布局方正通透。

龙光·玖誉府

龙光·玖誉府备案376套住宅，户型建面约73-108㎡，均价约5.13万/㎡，单价4.8万-5.5万/㎡，总价375-573万/套。

据悉，龙光·玖誉府到场客户仅180批左右，数量不到总推售房源一半，73平小户型、108平大户型几乎被抢光，而主力户型89平遇冷，粗略估算，整体去化不足4成。

【项目卖点】：万科物业龙华刚需楼盘，龙华核心城区纯住宅产品，北站商务区与福田CBD的轴线之上。1，商业配套非常齐全，除传统百货形态天虹商场、小型超市外，近几年已涌现出了上河坊情景类购物街区、集中型社区mall星河cococity、大型购物中心星河cocopark。

【在售户型】：住宅主推建面约80-99㎡3房和118㎡4房户型，共计684户，四套户型。全屋交房带品牌装修，是万科梦享家2.0，预计2021年交房。户型产品定位明晰，主打3房（或+1房）及小3房户型，以刚改群体为主，降低了主流家庭购置龙坂片区3房的门槛。80平3房跟去年和风轩的78平一样，都是当前市场比较紧俏的产品

【项目卖点】：项目位于龙华区观澜板块，观湖街道的东南方位。项目西侧约1.6公里处为鹭湖科技文化片区，是龙华六大重点发展片区之一，也是龙华规划的科技文化核心区。具体规划有图书馆、群艺馆、大剧院、综合服务中心、科技馆、综合医院等重点项目。项目规划有5200㎡的商业、老年人日间照料中心、文化活动室、公交始末站等公共配套设施。（距离来源：直线距离由百度地图测量）。

【在售户型】：项目目前在售71㎡2房，89㎡3房以及125㎡4房，其中89-125㎡ 是带装修交房，其他是毛坯交房。均价4.4-4.8万/㎡，目前在售89㎡3房，总价在430万左右，比较适合刚需和改善类型的购房者。项目户型方正使用率高，层高3米，四周无遮挡、景观户户看园林，居住舒适度高。

【项目卖点】：现代简约铝板外立面，恒久如新，带装修交房；临近壹成中心60万㎡的超大商业-壹方天地。依托深圳北站CBD，具有口岸功能的大型综合交通枢纽。地铁4号线和5号线已经运营，规划在建6号线（2020年通车）。项目周边旧改云集，海岸城、金地等多个开发商进驻，未来可期。

【在售户型】：项目在售住宅为103-108-118-130㎡三房，均价6.5万/㎡，总价660-850万，70年产权，带装修交房，其中住宅是2梯5户和3梯5户，适合改善类型客户。

注：

1、楼盘卡片为效果图。文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积。

2、文中商业办公类产品，均确认过，是可住的公寓产品

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免责声明：文中距离数据来源于百度地图。文中地铁信息均来源于深圳地铁官网。文中房源信息采集于2019年12月23日，实际信息可能有变动，请以销售现场为主。因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作交易依据使用。

内容编辑：王心逸

内容出品：新房内容运营部