存量加推打响金九第一枪
8月第四周，深圳新房市场成交量再次回落，据深圳市规土委和深圳贝壳研究院数据统计，上周深圳新房成交727套，较前一周减少97套，成交均价54309元/平方米，环比增长1.7%，成交面积69875平方米，环比减少12.6%。
楼市的持续降温带来的是新房市场新一轮的低谷期，本周无新盘取得预售许可，获准入市。但是面对即将到来的传统旺季，各房企并为毫无准备：本周共有三个存量项目进行加推，分别是半岛城邦四期，深业东岭与佳兆业未来广场。
9月第一周开盘预告，存量加推打响金九第一枪
2018-08-31
【项目介绍】
半岛城邦位于南山蛇口半岛，望海路南侧，与蛇口山正面相对，毗邻深圳湾，距离地铁2号线东角头站约800米（百度地图测量）。该项目共分五期开发，一二三期已经相继入市并售罄，即将入市的为4期，5期预备建设中。项目总用地面积约30万平，总建面超100万平。其中，4期总占地面积约5.9万平，建筑面积约16万平。
小区片区环境来看，项目临蛇口渔港码头，北侧依托于蛇口山（望海公园），东侧与东角头填海区相临，靠近西部通道口岸用地，南侧凭借滨海步行长廊与深圳湾紧紧相连。是名副其实的“半岛”，东、南、西三面环海，北靠半山，被围成了一个小型的相对独立的”私属“空间。
【商业配套】
与前三期不同的是，四期附带的商业配套是近些年深圳很流行的独栋商业群楼，类似于欢乐海岸、万象天地的高街和里巷以及深业上城的空中小镇。
结合蛇口片区愈发文艺的格调气息，半岛城邦4期可成为蛇口的又一网红打卡之地。该商业已经定名为“日子里”，后期会引入设计师品牌专卖店，以及大地影院，美食广场以及大型的生活超市等。
【项目规划】
半岛城邦4期的3栋住宅分别为B座（48层）、C座（50层）、D座（50层），塔楼建筑高度均超过了150米，其中C/D两栋达到了161米。住宅层高3.15米。
4期主推建面约88-135平的1-3房，跟三期一样带装修交房，共700余套房源。具体户型面积段有建面88/102/113/117/135平等，梯户比方面，B栋是4梯5户；C/D栋是4梯6户，C/D栋的布局一致。
【项目介绍】
项目位于龙岗区大运新城如意路与大运路交汇处西北侧，占地面积约4.87万平，总建面约26万平，停车位2090个，包含住宅、商业和办公等业态。建筑高度100米，楼层高度31-32层。
【项目规划】
佳兆业未来城此前在去年12月9日推出了一期的第一批产品，包括住宅和商业，共951套房源，位于4、5、6栋，而一期二批产品将于9月1号开放全新示范单位，户型面积与此前一致，分别是约89平及120平，位于2A和2B栋，共313套。
近期已开放样板间项目
目前在深圳已开放样板间但尚未取得预售许可的项目共有10个，分别位于南山区（2），宝安区（3），龙岗区（2），光明区（1），坪山区（1），大鹏新区（1）。
以上表格信息均来源：深圳市规划和国土资源委员会（市海洋局）
注：楼盘图片均为效果图。文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积。
免责声明：因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作为交易依据使用。本信息采集于2018年8月16日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准；文中所涉及装修状况、标准以合同为准。
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