对于在福田、罗湖上班，购房预算不太充裕的刚需族来说，盐田其实是一个不错的选择。相比与福田和罗湖，盐田不仅环境好，舒适度高，价格上也有其优势。加上已在建设中的地铁，未来盐田的生活还是比较便利的。
按照目前东进的发展趋势，盐田在快步发展，大项目和公共配套的落地，地铁交通的完善，盐田已然成为了罗湖和福田的“避价天堂”，承载了很多福田和罗湖的溢客，根据贝壳找房深圳站显示目前福田2月的二手房均价为71135元/平，罗湖为53799元/平，而盐田仅为46120元/平，在核心地带的沙头角片区也仅仅为48398元/平。
而今天我们一起实地探访的，就是盐田沙头角的全新公寓项目——蓝郡公馆。
其实在蓝郡公馆样板间开放之前，市场上关于他的声音并不多。但实际上，蓝郡公馆的开发商冠懋集团在盐田还是小有名气，其中蓝郡西堤，蓝郡广场等项目在盐田都比较受欢迎，销售也向小编表示冠懋集团希望通过蓝郡公馆进一步稳固其在盐田的地位。
项目位置
蓝郡公馆位于盐田沙头角街道沙深路西侧，沙头角口岸旁。距离地铁8号线沙头角站（建设中）约500米左右（预计今年12月开通），未来交通比较方便，项目总占地1.3万平，是集商务公寓、办公、商业为一体的综合体，为原十八区旧改项目。
项目产品
主要为52-126平方米公寓、42-88平方米办公（自持），总规划963套，其中793套为商务公寓，产权40年，可售套数为A、B、C三栋共659套。
4栋高层建筑组成，其中A栋楼高38层，B、C两栋楼高31层、D栋楼高24层。其中办公产品位于D栋的3～10层，首层布局为商业及公共配套，二层规划为商业（含少量餐饮），地下三层有车库、设备用房等。另外项目还配备有公交首末站和旅游大巴、出租车停靠点，来满足社区的日常出行。从基础的信息看来，自带配套商业，整体的体量也不算小，出行还是较为便利。
1福田罗湖的刚需用户
2对环境有需求的用户
3香港深圳两地奔波的用户
以下为楼栋分布图（效果图）
项目北面靠梧桐山，南面看海，西边是香港山，拥有独特的的山海资源，居住在这里，生活步调缓慢，人少，车也少，静谧宜居，会有度假般的悠然自得的感觉。
项目周边还有一条海滨栈道，对于一些喜欢住在海边的人来说真是一个不错的选择，工作之余或者平时周末的一个休闲的好去处，看看大海，呼吸新鲜空气，感受大自然的气息。而这，或许是我们在快节奏的都市生活中的小小安逸。
项目几乎为准现房，销售透露今天年底交楼，届时地铁8号线也应该通车，这对区域来说是一个比较大的利好消息。值得一提的是，虽为公寓属性，但户型都是按照住宅打造，可通燃气，景观阳台，明厨暗卫，主宾分区，动静分离，52-126㎡1-3房可满足全年龄段的居住需求.
项目所处的位置是盐田的中心地段，距离沙头角海关236米的距离（来源于百度地图测量），对于喜欢去香港的朋友来说这也是一个很大的便捷之处。受港澳大湾区规划利好后，沙头角将更快的发展，未来规划可期。
资源完善
有约36万平滨海城市综合体、滨海步行街、演艺中心、海景写字楼，还有4.8万平的滨海中央公园、8000平的华润万家、沃尔玛综合超市、图书馆、文化艺术中心影剧院等，并且项目周边还有学校（田心小学、盐田外国语小学东和校区等），能满足我们日常的购物休闲等日常生活。
交通
深圳地铁8号线(在建，预计今年年底通车)， 一期工程由2号线三期工程莲塘站后接出，终点设于盐田站，线路长12.367公里。而沙头角站距离项目约500米（来源百度地图测量），项目前有一条主干道（沙深路）以及梧桐山隧道，多维立体交通串联其他区域。地铁开通之后，会完全打通盐田片区和罗湖和福田的联系，堵车，交通不变等问题也一并解决。
下图为（8号线一期规划路线图，来源深圳地铁官网）
其实户型设计也体现了该楼盘的特点，主打宜居好景，户型的设计上都配置了大的观景阳台，让你能够更好的观赏到美景，其次给我的感觉就是户型的从容大气，大的户型仅仅只做成了3房，而对比很多同建面4房的产品，主要的功能间会显得更大一些，空间感足够，居住起来也就会更加的舒适。
紧凑实用，方正通透
A栋1单元01房号、03房号和2单元10房号
C栋1单元01房号、03房号和2单元10房号
户型朝向主要为西向，东向，北向
带装修130套，毛坯110套
采光好，明亮观景阳台
A栋1单元02房号，2单元09房号以及C栋1单元02房号，2单元09房号
主要朝向为东向、北向、南向
带装修60套，毛坯55套
南向全景卧室，大客厅
A栋2单元06房号，B栋1单元01房号，C栋2单元06房号
主要户型朝向为南偏东、南偏西
带装修31套，毛坯28套
客厅餐厅相连，空间充裕的小孩房，超大的观景阳台
A栋2单元07房号， C栋2单元07房号
主要户型朝向为南偏东
带装修69套，毛坯59套
总的来说，随着不断的东进，粤港澳湾区的规划，地铁的开通，盐田将会成为更多的人的选择之地。因为区位利好，环境优美，居住又舒适，价格对比福田和罗湖，又实惠一些。
项目非要说的缺点可能是主干道沙深路是一条仅有四车道的主干道，如果遇到节假日或者高峰期可能会发生拥堵，但这也是随着地铁的开通，这些问题也将会迎刃而解。
注：楼盘卡片和楼栋分布图为效果图。文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积。
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免责声明：文中距离数据来源于百度地图。文中地铁信息均来源于深圳地铁官网。文中房源信息采集于2019年3月20日，实际信息可能有变动，请以销售现场为主。因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作交易依据使用
内容编辑：沈智东
内容出品：贝壳新房内容运营部
