总价低至171万，住宅公寓任挑

笋盘就像天空中的流星，稍转即逝。那么什么样的盘才能算笋盘？小编认为一是价格低；二是楼盘质量好，这质量包括户型实用、小区环境、周边配套以及物业管理等方面都很优秀；三是，数量少……

没错，这种盘一大特点便是数量不多，手慢就抢没了。今天小编为大家整理了一些大体符合条件的楼盘，快看看吧！

【项目简介】项目位于位于深圳市南山区南山大道与东滨路交汇处西北侧，华联控股股份有限公司，项目总共分为五栋，其中三栋为写字楼，有两栋为公寓。目前在售的为一期华联城市商务中心占地面积约3.4万㎡，建筑面积约30.0万㎡，项目包含了研发办公、配套宿舍及配套商业等多类业态组成。

【在售户型】项目目前在售29㎡-33㎡-40㎡-47㎡-58㎡-60㎡-65㎡的一房至两房。总价171万-481万。比较适合改善类型客户以及刚需青年人购买，因为距离科技园以及后海chao级总部都较接近。目前主推的是29㎡和40㎡的小户型。户型特点主要为总价比较低，并且带有厨房卫生间适合前期过渡使用。

【项目卖点】项目是南山比较低的新盘，处于南山中心区、前海、蛇口自贸区交汇处配套成熟，项目目前距离最近地铁口为2000米处的登良地铁口（百度地图显示）。以及深圳地铁通告的南油西地铁口，位于小区200米（百度地图显示），目前出行主要由南山大道以及东滨路开车出行。小区靠近南海中小学，南海中小学在去年考试成绩都排名靠前。

【周边配套】项目周边配套比较成熟，周边商业比较集中：人人乐超市308米、登良百货 584米、百盛佳超市(南新路店) 466米、佳润百货(南园村店) 454米、信和购物广场 1247米（以上距离根据百度地图测量），小区自带3.0万㎡大型商业。

【交通情况】根据百度地图测量小区距离登良地铁口2000米，旁边公交站主要为：根据百度地图测量南油大厦1087米、南山党校 731米、城市山林东 282米、南山村北 306米、南山村 355米，小区周边交通比较发达，到达深圳其它区域都比较方便。

【项目简介】项目位于南山留仙大道和平山二路交汇处，深圳博林集团有限公司开发，总共8栋，包括住宅和商业别墅，总户数1369户；物业公司是博林物业管理有限公司。

【在售户型】目前在售的户型主要是72到84的两房，层高6米，总价在6500到750万，比较适合年轻的刚需客户，还有300平的三层顶楼复式，总价在2300到2500万，总共两层，500到650平的顶层复式，总共3层半顶楼平台9.5米层高。总价4000到4700万。

【项目卖点】项目是南山的新盘，周边配套成熟，毗邻大学城地铁口大学城站，地铁7号线西丽站，未来规划有西丽高铁站，深惠城轨，未来有南方科技大学附属学校。

【周边配套】小区自带3000平的商业，满足日常生活需求，距离西丽地标，众冠时代广场，益田假日里购物中心，距离东800米有宝能太古城商业体，塘朗城商业体。

【交通情况】距离5号线大学城地铁站800米；接驳地铁1号线，4号线，深惠城轨，深珠城轨，未来汇聚13,15,29号地铁线，南坪快速，科苑大道北延，沙河东路北延等城际主干道。

【项目简介】阳光粤海位于深圳市南山区科技园科技南一路与白石路交汇处西北侧，由深圳市阳光华艺房地产有限公司和深圳市南岗实业股份有限公司联合开发。项目占地面积3万㎡，共7栋住宅，1栋公寓，1栋酒店+办公楼（含写字楼和酒店物业）和1栋幼儿园组成，是一个综合体项目。

【在售户型】项目目前只有212㎡和235-245㎡在售，212平3加一房，两厅两卫，东南向看花园，通透结构，客厅开间5.2米，主卧开建4.4米。235-245㎡是大面积段户型产品，东南向通透户型，看花园和深大校区，视野开阔，结构与212㎡户型类似，主卧套间开间达6.7米。

【项目卖点】阳光粤海有区域地段优势，位居深圳核心产业区科技园片区内，又处于前海、后海、留仙洞、深圳湾等总部基地的之间。该项目在深大校区的东侧，科技园片区西廊道的中部，周边建筑低矮，住宅半包围式，有开阔的视野景观。住宅以大面积及200㎡以上大面积为主，户型方正，格局舒适，可满足改善客户的需求。

【周边配套】项目自身是综合体，有近1万㎡的社区商业配套，根据百度地图测量，距离华润万象天地约1.9公里。距离海岸城购物中心1.8公里.

【交通配套】项目与深南大道和滨海大道均相距1公里左右，恰好在这两条东西大道中间，与南海大道和沙河西路均相距1.5公里左右，又恰好在两条南北大干道中间，无论往东向西，还是从南到北，都很便利。地铁交通方面，距离1号线深大站约500米（卫星地图测量，仅供参考），距离在建的9号线延长线深大东站约400米，同时深大东站还与在建的13号线交汇换乘。13号线串联了深圳湾口岸和未来的西丽高铁站，将成为粤港澳大湾区重要的城市地铁干线。

【项目简介】项目位于盐田区洪安路与东海四街交汇处，总价在4.6到4.9万每平，七十年住宅自带13万平商业综合体。

【在售户型】在售户型71平的两房两厅一卫，87到89平三房两厅两卫，120平四房两厅两卫，140平五房两厅两卫，户型空间方正，动静分区。

【项目卖点】71到140平非毛坯智慧灵动空间，佳兆业物业，自带13万平商业综合体，地铁八号线盐田路站五站进罗湖，周边教育医疗生态配套成熟。

【周边配套】

项目周边的商业有人人乐购物广场，鹏广达广场南方明珠市场，商业休闲综合体翡翠岛等；自带双幼儿园；项目距离盐田人民医院和盐田第二人民医院等。

【交通情况】

明年六月份开通的地铁八号线盐田路站；另外有东部沿海高速，盐排高速，惠盐路，坪盐通道等道路可通勤；更有天琴湾停机坪，小梅沙停机坪，大梅沙水上机场等机场在项目附近，整体交通方便快捷。

【项目简介】深物业金岭也叫皇御苑六期，是深圳近几年福田片区少有的新盘住宅，位置优越，靠近福田中心区和香港落马河套开发区。此项目是纯住宅项目，总户数大约在1766户，A座不卖，C座后期再推。目前在售B座一共518套，总层高48层，38层以下4梯6户，38层以下4梯5户。

【在售户型】目前项目在售户型只剩下65的两房和174的4+1房，总价位500万到2000万之间！

【项目卖点】

1.深物业集团，国企打造，品质有保障。

2.地处福田中心区+皇岗口岸和福田口岸，享受深港半小时生活圈！

3.带装修，交房即可入住

4.福田规划约有378万平方米的旧改体量，相当于20个万象城，45个cocopark的加持，未来片区发展会不断升级。

【周边配套】项目周边配套还在进一步完善中，深圳市中医院和福田人民医院（均是三甲级医院）与项目距离在2公里范围内（测距来源于百度地图）；周边有深圳公园、会展中心、少年宫、图书馆，博物馆等一系列大型文娱！

【交通情况】

1.沿着皇岗路向北深南大道，北环大道，南面是G4京港澳高速。

2.地铁7号线皇岗口岸站，距离项目900米。

3.正在建设的福临地铁站(预计两年内通车)，距离项目200米左右

4.多条公交路线，四维立体交通网，出行便利。

（以上测距均来自百度地图）

【项目简介】项目位置：罗湖太白路和东昌路的西北交汇处，是由深圳市嘉霖宝安房地产有限公司开发，项目规划2栋公寓和2栋办公楼，是公寓及写字楼加商业的综合体项目。

【在售户型】目前在售69平—137的2-4房公寓，整体均价64000元/平；办公产品户型为37—69平，南向看翠竹公园，东向看水库及梧桐山，西北两侧和围岭山相伴，公寓类户型带阳台，通燃气，户型方正。

【项目卖点】项目是罗湖少有的新盘，公寓类型带阳台，全民格局，通燃气，周边配套成熟，靠近地铁，出行方便。靠近翠园中学，氛围较好

【周边配套】周边配套设施齐全，有福安购物广场，华润万家便利超市，百仕达喜荟城，包括项目自带13万的商业综合体，满足更新布心片区的生活需求，公园有东湖公园，围岭山公园，翠竹公园相绕，

【交通情况】项目位置附近主干道布心路，可以通向北环大道抵达福田南山，上丹平快速开往龙岗，项目位置有太白中公交站，松泉公寓站，临近3条地铁线，5号线布心站，5号线7号线太安站，去福田南山很便捷。

【项目简介】项目位于龙岗下水径地铁口C出口，由景华开发商开发，是住宅+商业的综合体。项目共两栋，分AB两座，各两个单元，总层高35层。

【在售户型】项目目前在售68-74平两房，86-93-99平三房，总价在410万-550万之间，适合刚需置换的购房者，项目主推93平户型，户型特点是三房朝南，位置安静，户型通透。

【项目卖点】项目是纯地铁口物业，是目前布吉片区少有的新盘。自带大型商业，1：1的停车位，未来衣食住行都非常便利。

【周边配套】项目周边配套，项目自带2万平商业。水径学校大概在项目1公里处，公立学校，上学方便；周边有银湖山，石芽岭，求山水公园三个公园，方便日常休闲生活。

【交通情况】项目距离地铁3号线下水径地铁口约150米。项目门口就是公交车站，到龙华，福田，罗湖都十分便利。

【项目简介】项目位于龙岗大道旁边，仁恒开发，项目分三期，目前在售的是一期的项目，项目体量较大，为住宅项目，预计交楼时间2021年。

【在售户型】在售户型83平，95平，120平，均价5万。项目主力户型是95平的户型，户型方正，采光通风佳，83平的户型量少。

【项目卖点】项目是龙岗中心城靠近大运少有的新楼盘，周边配套成熟，距离大运中心1.5公里，距离爱联地铁站900米（测距来源于百度地图）。

【周边配套】项目距离大运中心1.5公里，距离爱联地铁站900米，世贸深港国际中心2公里。距离星河CoCopark900米（测距来源于百度地图）。

【交通情况】项目门口就是龙岗大道，可以上高速；距离3号线爱联站点900米不到，项目距离14号线大运站1.5公里（测距来源于百度地图），交通便利。

【项目简介】汇威翡翠阳光是由政府主导，汇威集团管理运营的大型旧改项目；项目位于深圳市宝安区燕罗街道松白路与山铭路（规划路）交汇处。

【在售户型】翡翠阳光目前在售约89-99㎡的3-4房，产品总价在340万-450万元之间。

【项目卖点】项目位于西部热点片区，靠近6号线薯田埔站。

【周边配套】项目自身带约 6300 ㎡商业，周边2公里范围内商业配套有：东方 park、松岗天虹、星港城等，公园有麒麟山公园、白龙岗公园、楼岗公园。

【交通情况】在建6号线薯田埔站1.2公里（百度地图测量）明年5月开通，离松岗汽车站300米（百度地图测量）门口公交站直达地铁站 另有大型的交通要道（107国道 南光高速 宝安大道）在项目周边2公里范围内。

【项目简介】天福华府位于宝安区西乡街道，距离1号线后瑞地铁站1公里左右，距离在建12号线黄田地铁站550米，小区占地面积4万方，建筑面积11.8万方，由9栋高层住宅组成。

【在售户型】在售户型 89㎡3房，总价470万起；85㎡2房，总价450万起；125-127㎡3房，均价5.3万/平。

【项目卖点】项目均价5.5万价格在宝安片区价格较低；周边一公里27万商业综合体宏发旧改，鸿荣源旧改，未来发展可期；户型上户户朝南，阳光充足。

【周边配套】宝中升级版“欢乐海岸”将于2020年建成投入使用；靠近新会展中心，可看各种大型展览。

【交通情况】项目周边有沿海高速、107国道、宝安大道、京港澳高速，交通上可以说是海陆空三维一体；现有地铁口1号线后瑞站，直线距离800米；规划地铁12号线钟屋站距离项目400米

注：

1、楼盘卡片为效果图。文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积。

2、文中商业办公类产品，均确认过，是可住的公寓产品

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免责声明：文中距离数据来源于百度地图。文中地铁信息均来源于深圳地铁官网。文中房源信息采集于2019年8月9日，实际信息可能有变动，请以销售现场为主。因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作交易依据使用。

内容编辑：陈佳文

内容出品：新房内容运营部