新年龙华再添两大旧改，2020买房看规划

龙华两个旧改项目共和社区和大浪英泰工业中心的平面效果图出炉。

该两旧改项目共规划87.6万平，将打造超62万平产业综合体和更新成约25.6万㎡综合体。

大浪英泰工业中心平面效果图

共和社区平面图

【项目简介】项目位于深圳市龙华区八一路与东环一路交汇处，由深圳市华盛智地集团有限公司开发，项目占地面积33940平，建筑面积290630平是集住宅、公寓、写字楼、商业于一体的综合体。

【在售户型】项目目前在售的户型有103㎡-130㎡的3-4房（精装交楼），总价在670万-850万之间，比较适合改善置换，资产配置类型的购房者。

【项目卖点】项目总体量约29万㎡，是集住宅、公寓、写字楼、商业于一体的综合体。本项目地段佳，位于龙华核心老城区，周边有地铁四号线龙华站,周边商业、教育、文体等配套齐全，目前壹城天地、山姆会员店等均已开业。

【交通情况】项目紧靠地铁4号线龙华站，根据百度地图实测只有700米，另外周边包含多个公交站台，覆盖多条公交路线，极大地方便了周边居民的日常出行。

【周边配套】项目周边十分钟生活圈有龙华壹方天地、星河ICO购物中心、九方购物中心、星河Cococity等大型商超，另外项目周边还有羊台山森林公园、龙华公园、龙华文化广场、清湖城市公园等生态公园，方便了周边居民日常生活休闲。

【项目简介】项目位于深圳市龙岗区坂田坂雪岗大道与永香路交汇处，项目占地面积57729平，建筑面积451376平分两期开发，目前在售的是第二期。

【在售户型】项目目前在售的户型有91-142㎡的3-4房，总价在510万-720万之间，比较适合刚需置换，资产配置类型的购房者。

【项目卖点】大族云峰位于龙岗坂田坂雪岗大道与永香路交汇处（地铁环中线坂田站地铁A出口）。 大族云峰用地面积约5.7万平米，总建筑面积约42万平米，由8栋高层住宅及1栋写字楼围合而成，是集中商业、写字楼、住宅区于一体的综合体项目

【交通情况】项目紧邻地铁5号线坂田站，根据百度地图实测距离项目约800米，周边白喊多个公交站，覆盖多条公交路线，极大的方便了周边居民的日常交通出行。

【周边配套】项目自带4.3万㎡大型集中体验式MALL，周边亦有第五园、COCO City、8号仓、坂田天虹、佳华领汇广场等大型商超，另外项目周边还有坂田手造文化街、现代文化创意园、坂田美食文化村、南园文体中心、中国传统戏曲演艺台、坂田俱乐部等日常休闲文娱配套。

【项目简介】项目位于龙华区坂澜大道与新樟路交汇处东北侧，白鸽湖文化公园南侧，由深圳市中森地产开发有限公司开发，项目占地约29456平米，总建筑面积约180230平米， 共计1275户，项目由五栋高层住宅及一栋幼儿园组成。

【在售户型】项目目前在售的户型为约71-125㎡2-4房明星产品，总价在340.8万-680万之间，比较适合第一次置业、改善置换类型的购房者。

【项目卖点】中森公园华府位于龙华鹭湖科技文化片区，占地约29456平米，总建筑面积约180230平米， 共计1275户，项目由五栋高层住宅及一栋幼儿园组成，规划有白鸽湖文化公园配套，属公园生活社区；户型为约71-145㎡2-3房明星产品。

【交通情况】项目周边有轨电车已在龙华观澜开通，实现观澜公共全交通全面升级，并通过与地铁快速换乘，接通清湖地铁站，畅通全城。项目近有轨电车2路已开通路段的下围站。

【周边配套】自带约5200㎡商业、新田市场、新田商业街、盛鑫百货、景田生活超市、观澜湖新城MALL，楼下即为占地5万㎡白鸽湖文化公园，北侧紧邻92万㎡石皮山文化公园极大的方便了周边居民的日常生活休闲。

【项目简介】项目位于深圳市龙岗区下水径地铁C出口，占地面积13610平，建筑面积98772平项目是纯住宅的新楼盘。

【在售户型】项目目前在售的户型有74-93㎡的2-3房，总价约在421万-540万之间，比较适合第一次置业的刚需，或者改善置换类型的购房者。

【项目卖点】景华嶺莑位于龙岗布吉吉华路与新龙路交汇处，临近5号线下水径站C出口，周边两站可直达枢纽布吉站，和3号线及未来的14号线等多线路换乘。项目是包含住宅、商业的综合体，外观采用铝合金模板体系打造且有空中园林、阳光车库等配套设计。

【交通情况】项目紧靠5号线下水径站C出口，无缝对接项目，项目周边包含多个公交站台，覆盖多条公交路线，极大的方便了周边居民的日常交通出行。

【周边配套】项目周边十分钟生活圈有美家福购物广场、金洲渔具(丽湖店)、博光眼镜、家顺佳百货、通达鞋店、百佳华(三联店)、布吉三联爱玛电动车、佳娜商行、晨光文具(三联店)、美美思鲜花店等大型商超，另外项目周边三大生态公园环绕，极大的方便了周边居民的日常生活休闲。

【项目简介】项目位于深圳市龙华布龙公路与油松路交界处，由雄伟房地产开发（深圳）有限公司开发，项目占地面积51323平，建筑面积108800平由7栋低密度高层洋房组成。

【在售户型】项目目前在售的户型有77-203㎡的2-6房，均价5.7万，总价在438.9万-1157万之间，比较适合刚需置业或者改善置换类型的购房者。

【项目卖点】卓能雅苑位于深圳北站和红山，具有地铁高铁陆路交通三维交通体系，半小时同城广深，项目占地面积约51323.79㎡、建筑面积约119831.78㎡、住宅建筑面积约108800.54㎡，商业面积4800㎡，规划7栋低密小洋房，更有2万余㎡夏威夷风情园林、高尚会所、泳池、篮球、网球场等多重配套，满足业主的尊崇居住体验。

【交通情况】项目紧邻地铁5号线（民治站，五和站）根据百度地图实测距离项目约1500米，另外项目周边包含多个公交站台，覆盖多条公交路线，极大的方便了周边居民的日常交通出行。

【周边配套】项目自带商业面积4800㎡，周边绿景左阾荟，中航九方，嘉城百货，家家惠百货，万盛百货，益家百货，亿百货，新一佳，同胜村综合市场等大型商超，小区内部还带有2400米幼儿园，高端会所极大的方便了周边居民业主的日常生活休闲。

【项目简介】项目位于深圳市龙华区民治街道中梅路与腾龙路交汇处，由深圳市龙光骏景房地产开发有限公司开发，项目占地约8.7万㎡，总建面约80万㎡，由05、07、09、11四大地块组成，由空中连廊连通一体；包含约200米高钻石立面写字楼、约8.6万㎡一体化商业、智能化服务式公寓和百变公馆、约5.8万㎡商业酒店，由15栋建筑组成。

【在售户型】项目目前在卖的户型有38-131㎡的1-4房，总价约为228万-786万之间。

【项目卖点】龙光·玖钻位于龙华新区，80万㎡都芯集合体，紧邻深圳交通枢纽之一深圳北站，集经济、文化、生活、生态于一体的宜居生活示范区。

【交通情况】项目紧靠地铁4号线，根据百度地图实测距离4号线（红山站）约200米，另外周边包含多个公交站台，覆盖多条 公交路线，未来对周边居民日常出行十分便捷。

【周边配套】项目自带约10万㎡体验式商业、商业酒店、城市绿谷景观、多功能无边际泳池、约140米长卷立体式景观墙、垂直观光电梯，24小时慢跑步道，多主题特色会所，周边亦有中航九方、星河cococity、环宇新天地、沃尔玛【生态】城市绿谷公园、白松公园、北站公园等配套，极大的方便了周边居民日常生活休闲。

【项目简介】：万科作为专业的地产商，行业龙头房企，负责其中的代建、销售等系列流程，整个项目产品也印刻着万科的痕迹。深国际万科梅林关旧改项目总占地面积约9.6万㎡，计容建面约49万㎡。涵盖约24.6万㎡住宅（含保障房）、11.2万㎡公寓、7.8万㎡办公和3.5万㎡商业等于一体的综合体。二期和雅轩，预计本月底入市。占地面积约1.7万㎡，比一期占地小了差不多一半，计容建面约7.2万㎡，其中住宅约6.8万㎡。总建面约12万㎡，也差不多是和风轩整体规模的一半。

【在售户型】：住宅主推建面约80-99㎡3房和118㎡4房户型，共计684户，四套户型。全屋交房带品牌装修，是万科梦享家2.0，预计2021年交房。户型产品定位明晰，主打3房（或+1房）及小3房户型，以刚改群体为主，降低了主流家庭购置龙坂片区3房的门槛。80平3房跟去年和风轩的78平一样，都是当前市场比较紧俏的产品

【项目卖点】：万科物业龙华刚需楼盘，龙华核心城区纯住宅产品，北站商务区与福田CBD的轴线之上。1，商业配套非常齐全，除传统百货形态天虹商场、小型超市外，近几年已涌现出了上河坊情景类购物街区、集中型社区mall星河cococity、大型购物中心星河cocopark。

【交通情况】：项目位处深港中轴线，经白石龙地铁站一站迅达交通枢纽——深圳北站。地铁4号线、5号线、地铁6号线（建设中）、21号快线（规划中）于此交汇，未来迅捷往返北站、福田、南山与前海，近享梅观路、南坪快速、北环大道等交通网络。

【周边配套】：龙华中心近百万的商业综合体商业醇熟，星河CoCo city，星河CoCo Park、民治天虹、上河坊、卓悦汇等大型商业购物中心。周边拥有优质教育资源，配套齐聚，愈显繁华便捷光芒，一期自带幼儿园。医疗配套有深圳市第二儿童医院，新华医院

【项目简介】：华盛珑悦位于龙华区鸿尚路与东环一路交叉口，由深圳市宝盛智地集团有限公司开发，项目占地约3.4万㎡，总建面约29万㎡，共7栋8座高层建筑，包括住宅、商业、办公、商务公寓、保障房、幼儿园等业态，小区停车位达到1900个，车位比高达1:2.22，为带装修交楼。

【在售户型】：项目在售住宅为103-108-118-130㎡三房，均价6.5万/㎡，总价660-850万，70年产权，带装修交房，其中住宅是2梯5户和3梯5户，适合改善类型客户。

【项目卖点】：现代简约铝板外立面，恒久如新，带装修交房；临近壹成中心60万㎡的超大商业-壹方天地。依托深圳北站CBD，具有口岸功能的大型综合交通枢纽。地铁4号线和5号线已经运营，规划在建6号线（2020年通车）。项目周边旧改云集，海岸城、金地等多个开发商进驻，未来可期。

【交通情况】：根据百度地图测量，项目距离地铁4号线龙华站约1.2公里，四站到深圳北站，可以换乘5号线去往南山。项目最近的公交站为东环一路中、华侨苑、壹城中心第九区公交总站。周边环绕了如福龙路（扩宽改造研究中，改变目前拥堵现状）、侨城东路北延（预计2030年建成）、梅观高速（市政化改造为双向8车道，预计2023年底建成），开通后可直达福田、南山区域，加上轨道线路规划，项目出行可换乘多个交通工具，出行便利。

【周边配套】：项目自带1.2万㎡商业，项目临近60万㎡商业壹方天地、星河ICO购物中心、九方购物中心、星河Cococity等。项目自带4800㎡的18班制幼儿园。文娱配套有龙华书城、龙华文化艺术中心、龙华文化体育中心等。医疗配套有龙华区人民医院、深圳市人民医院龙华分院，未来还将会有2所三甲医院，新华医院和深圳市第二儿童医院，预计2023年投入使用。

注：

1、楼盘卡片为效果图。文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积。

2、文中商业办公类产品，均确认过，是可住的公寓产品

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免责声明：文中距离数据来源于百度地图。文中地铁信息均来源于深圳地铁官网。文中房源信息采集于2019年12月19日，实际信息可能有变动，请以销售现场为主。因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作交易依据使用。

内容编辑：王心逸

内容出品：新房内容运营部